Каталог недвижимости в Чехии

Доходный дом (961 м2) на 16 квартир в г.Острава (Силезия) на ул.Палацкего

просмотр фотографий

код предложения: 17566
тип объекта: объекты для коммерческого использования
регион: Силезия
состояние объекта: после реконструкции
Особенности района: • удобный транспорт
• развитая инфраструктура
особенности объекта: • доход от аренды
общая (полезная) площадь: 961 м²
жилая площадь: 697 м²
участок: 229 м²
удалённость от Праги: более 90 км
тип коммерческого объекта: доходный дом
дополнительное описание обьекта недвижимости: Доходный дом (961 м2) находится в г.Острава (Силезия) на ул.Палацкего.
Объект представляет собой кирпичный четырёхэтажный жилой дом с подвалом, чердаком и прилегающим участком (229 м2). Дом является частью рядной застройки, площадь застройки дома 252 м2. Дом был построен в 30-е годы прошлого века.
В доме 16 квартир, по 4 квартиры 1+1 (40 м2-47 м2) на каждом этаже. Общая площадь квартир (без секций для хранения вещей) составляет 697 м2.
Отопление – центральное газовое.
В 2014 г. в доме был сделан капитальный ремонт: установлены новые пластиковые окна и входная дверь, утеплен фасад, отремонтирована крыша (деревянные конструкции обработаны антисептиком), заменены стояки канализации, холодной воды, отопления, в т.ч. установлены счетчики воды в каждой квартире. Построена котельная в подвале, где установлены газовый котел BAXI для отопления всего дома и газовый бойлер для горячей воды. Была заменена разводка электрики в местах общего пользования, отремонтированы лестницы и перила, почтовые ящики, стены, телефонные линии.
Во всех квартирах была проведена капитальная реконструкция: штукатурка, радиаторы, разводка системы отопления и электрики (а также предохранители), межкомнатные и входная двери, плавающие полы на кухне и в комнатах, плитка в ванных комнатах, туалетах и коридорах, увеличены площади ванных комнат. В большинстве квартир в ванных комнатах установлены ванны, в квартирах с меньшей площадью – душевые кабины, на кухнях стандартное оборудование, включая электрическую плиту.
Все квартиры, кроме одной, сданы в аренду. В каждой квартире проживает максимально 2 человека.
Благоустроенный район, удобный транспорт.

На продажу также выставлен соседний дом (16х 1+1), который прошел реконструкцию в 2017 г. Его экономика подобна, цена - 12 млн. крон.
Можно обсуждать покупку обоих домов вместе.
недвижимость Чехии - комментарии: дом расположен на тихой улице рядом с главным вокзалом Остравы.

Актуально все квартиры сданы в аренду за одну и ту же цену 3.260 крон в месяц (+1800 крон - залоги на коммунальные расходы). При этом доходность составляет 5,1% годовых.
Эта цена (установленная после ремонта в 2014 году и не меняющаяся даже на инфляцию) сегодня весьма далека от реальности арендного рынка, даже муниципальные квартиры в Остраве стоят существенно дороже.
Если представить себе повышение аренды на 50% (как минимум), то доход составит 3.260х1,5 = 4.890х15 (одна квартира используется "управляющим") = 73.350 (крон в месяц) х12 = 880.000 крон, т.е. не менее 7,6% годовых.
цена: 11 500 000 крон
488 156 USD
466 039 EUR
0 UAH
последнее изменение: 2020-12-19 16:46:47

 

Задать вопрос по данному объекту

X закрыть

имя и фамилия
(или nickname):

e-mail*:

телефон:

Skype:
ID объекта:




текст вопроса*:

Если у вас возникли вопросы по данному объекту, вы можете их задать, используя форму обратной связи (откроется после нажатия на кнопку).

Зарезервировать

Вы можете отправить запрос и администрация сайта зарезервирует для вас данный объект недвижимости.


<<< вернуться к списку <<< выбранных по каталогу объектов недвижимости

 

Похожие объекты:


Доходный дом (395 м2) в г. Наход на ул. На Летне (Восточная Чехия)

Доходный дом (395 м2) в г.Наход на ул. На Летне (Восточная Чехия)

13 590 000 CZK
регион:Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19933
Исторический доходный дом (586 м2) в г.Теплице на ул.Карла Чапека

Исторический доходный дом (586 м2) в г.Теплице на ул.Карла Чапека

10 490 000 CZK
регион:Теплице
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19236
Доходный дом (340 м2) в центре г.Духцов на ул.Зеленкова (область Теплице)

Доходный дом (340 м2) в центре г.Духцов на ул.Зеленкова (область Теплице)

11 000 000 CZK
регион:Теплице
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19848
Доходный дом (200 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Йираскова (Северо-Восточная Чехия)

Доходный дом (200 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Йираскова (Северо-Восточная Чехия)

12 950 000 CZK
регион:Северо-Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19845
Доходный дом (730 м2) в г.Либерец на ул.Катержинска (Северо-Восточная Чехия)

Доходный дом (730 м2) в г.Либерец на ул.Катержинска (Северо-Восточная Чехия)

12 990 000 CZK
регион:Северо-Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19843
Доходный дом (310 м2) в г.Подборжаны на ул.Дукельска (Северная Чехия)

Доходный дом (310 м2) в г.Подборжаны на ул.Дукельска (Северная Чехия)

12 500 000 CZK
регион:Северная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19649
Доходный дом (468 м2) под капитальную реконструкцию в г.Карловы Вары ул.На Выглидце

Доходный дом (468 м2) под капитальную реконструкцию в г.Карловы Вары ул.На Выглидце

9 500 000 CZK
регион:Карловы Вары
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19816
Доходный дом (460 м2) в центре г.Хомутов на ул.Якубка зе Стржибра (Северная Чехия)

Доходный дом (460 м2) в центре г.Хомутов на ул.Якубка зе Стржибра (Северная Чехия)

13 490 000 CZK
регион:Северная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19790
Доходный дом (859 м2) в центре г.Тржинец – Старе Мнесто на ул.Поштовни (Силезия)

Доходный дом (859 м2) в центре г.Тржинец – Старе Мнесто на ул.Поштовни (Силезия)

10 900 000 CZK
регион:Силезия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19751
Исторический доходный дом (400 м2) в пос.Киселка (Карловы Вары)

Исторический доходный дом (400 м2) в пос.Киселка (Карловы Вары)

9 412 530 CZK
регион:Карловы Вары
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18168
Доходный дом (260 м2) в центре г.Грушованы над Енишовкой (Южная Моравия)

Доходный дом (260 м2) в центре г.Грушованы над Енишовкой (Южная Моравия)

9 990 000 CZK
регион:Южная Моравия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19678
Доходный дом (650 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Карвина (Фриштат) на Масариково намнести (Силезия)

Доходный дом (650 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Карвина (Фриштат) на Масариково намнести (Силезия)

12 990 000 CZK
регион:Силезия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19653
Доходный дом (294 м2) в г.Теплице на ул.Руска

Доходный дом (294 м2) в г.Теплице на ул.Руска

9 999 000 CZK
регион:Теплице
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19084
Доходный дом (495 м2) в центре г.Усти над Лабем на Шпитальске намнести (Северная Чехия)

Доходный дом (495 м2) в центре г.Усти над Лабем на Шпитальске намнести (Северная Чехия)

10 800 000 CZK
регион:Северная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19539
Доходный дом (201 м2) в г.Чешске Будейовице (Южная Чехия) на ул.Гусова тржида

Доходный дом (201 м2) в г.Чешске Будейовице (Южная Чехия) на ул.Гусова тржида

10 500 000 CZK
регион:Южная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19477
Доходный дом (347 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Кержова

Доходный дом (347 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Кержова

12 000 000 CZK
регион:Западная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19471
Доходный дом (700 м2) под реконструкцию в г.Хеб (Западная Чехия) на ул.17. Листопаду

Доходный дом (700 м2) под реконструкцию в г.Хеб (Западная Чехия) на ул.17. Листопаду

12 999 000 CZK
регион:Западная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19459

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  23.558 крон
1 EUR -  24.676 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты