Каталог недвижимости в Чехии

Доходный дом на 36 квартир (2788 м2) в г. Острава, ул. Цигелни

просмотр фотографий

код предложения: 17537
тип объекта: объекты для коммерческого использования
регион: Силезия
состояние объекта: требуется капитальная реконструкция
Особенности района: • удобный транспорт
• развитая инфраструктура
общая (полезная) площадь: 2788 м²
удалённость от Праги: более 90 км
форма собственности: частная
тип коммерческого объекта: доходный дом
дополнительное описание обьекта недвижимости: Продается недвижимость под жилье, официально одобрено как общежитие на 36 квартир в г. Острава, ул. Цигелни.
Вместимость: количество квартир 36, в которых 102 комнаты. В доме три подъезда, каждый с собственным почтовым адресом.
Подъезд с адресом Цигелни 87 - полезная площадь 908 м2.
Здесь 12 квартир:
одна 3 + 1, одна студия, одна 1 + 1, и девять 2 + 1. Всего 34 комнаты.
Подъезд с адресом Цигелни 89, полезная площадь - 916 м2.
Здесь так же 12 квартир
одна 3 + 1, одна студия, одна 1 + 1, и девять 2 + 1. Всего 34 комнаты.
Подъезд с адресом Цигелни 91, полезная площадь 964 м2
Здесь так же 12 квартир
две 3 + 1, одна студия и девять 2 + 1, всего комнат 34.
Площадь застройки 227 м2 + 229 м2 + 241 м2 = 697 м2.
Полезная площадь (908 + 916 + 964) общая 2788м2.
Итак, три здания + земля 309 м2 рядом с домами.
недвижимость Чехии - комментарии: Комментарий: здания при продаже будут более-менее пустыми (в настоящий момент люди живут в 5 последних квартирах). Объект пригоден к реконструкции в нормальный многоквартирный дом (для распродажи или сдачи в долговременную аренду), по соседству с подобными домами нечто подобное уже происходит.

Поскольку реконструкция не потребует перепланировки, пристройки лифтов, сложного проекта с долгими согласованиями и т.п., можно считать, что она может уложиться примерно в 20 тыс. крон за м2. Тогда себестоимость метра после ремонта составит около 26 тыс. крон (покупка + ремонт). Цена продажи квартир после ремонта в Остраве сегодня составляет в среднем 30-35 тыс. крон за м2. Следовательно, предполагаемая прибыль в случае распродажи может быть в районе 5 тыс. крон за метр, т.е. примерно 20% на вложенный капитал.

Цена аренды квартиры после ремонта в Остраве минимально составляет сегодня 150 крон за метр. Следовательно, при сдаче хотя бы 80% квартир доход инвестора мог бы составить 335 тыс. крон в месяц, т.е. около 4 млн. крон в год. При общем объеме инвестиции около 73 млн. крон доходность составила бы около 5.5% годовых.

Выгодой является и то, что объект представляет собой фактически 3 самостоятельных дома, т.е. реконструкцию можно делать поэтапно и разложить так общий объем инвестиции во времени. Это также позволяет применить «комбинированный» подход, т.е. одну секцию распродать, а другие сдавать (или наоборот).
цена: 16 200 000 крон
687 664 USD
656 508 EUR
0 UAH
последнее изменение: 2020-12-11 22:04:50

 

Задать вопрос по данному объекту

X закрыть

имя и фамилия
(или nickname):

e-mail*:

телефон:

Skype:
ID объекта:




текст вопроса*:

Если у вас возникли вопросы по данному объекту, вы можете их задать, используя форму обратной связи (откроется после нажатия на кнопку).

Зарезервировать

Вы можете отправить запрос и администрация сайта зарезервирует для вас данный объект недвижимости.


<<< вернуться к списку <<< выбранных по каталогу объектов недвижимости

 

Похожие объекты:


Доходный дом (395 м2) в г. Наход на ул. На Летне (Восточная Чехия)

Доходный дом (395 м2) в г.Наход на ул. На Летне (Восточная Чехия)

13 590 000 CZK
регион:Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19933
Доходный дом под реконструкцию (1968 м2) в пос.Мшене-лазне на ул.Просек (Центральная Чехия)

Доходный дом под реконструкцию (1968 м2) в пос.Мшене-лазне на ул.Просек (Центральная Чехия)

15 390 000 CZK
регион:Центральная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19705
Доходный дом (390 м2) в г.Плана над Лужници (Южная Чехия) на ул.Стрковска

Доходный дом (390 м2) в г.Плана над Лужници (Южная Чехия) на ул.Стрковска

14 500 000 CZK
регион:Южная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19265
Доходный дом (390 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Йираскова (Северо-Восточная Чехия)

Доходный дом (390 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Йираскова (Северо-Восточная Чехия)

13 950 000 CZK
регион:Северо-Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19844
Доходный дом (730 м2) в г.Либерец на ул.Катержинска (Северо-Восточная Чехия)

Доходный дом (730 м2) в г.Либерец на ул.Катержинска (Северо-Восточная Чехия)

12 990 000 CZK
регион:Северо-Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19843
Доходный дом (445 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Доходный дом (445 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

17 990 000 CZK
регион:Центральная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19112
Доходный дом (466 м2) в центре г. Кладно (Центральная Чехия) на ул. Коменскего

Доходный дом (466 м2) в центре г. Кладно (Центральная Чехия) на ул. Коменскего

14 490 000 CZK
регион:Центральная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 18992
Доходный дом (440 м2) в центре г.Врхлаби (Северо-Восточная Чехия) на ул.Крконошска

Доходный дом (440 м2) в центре г.Врхлаби (Северо-Восточная Чехия) на ул.Крконошска

15 980 000 CZK
регион:Северо-Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19181
Доходный дом (1000 м2) на ул.Легии в г.Варнсдорф (Северная Чехия)

Доходный дом (1000 м2) на ул.Легии в г.Варнсдорф (Северная Чехия)

14 490 000 CZK
регион:Северная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14970
Доходный дом (460 м2) в центре г.Хомутов на ул.Якубка зе Стржибра (Северная Чехия)

Доходный дом (460 м2) в центре г.Хомутов на ул.Якубка зе Стржибра (Северная Чехия)

13 490 000 CZK
регион:Северная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19790
Доходный дом (450 м2) в центре г. Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на намнести Др.Фарскего

Доходный дом (450 м2) в центре г. Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на намнести Др.Фарскего

14 900 000 CZK
регион:Северо-Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17503
Доходный дом (640 м2) в центре г.Теплице на ул.Крупска

Доходный дом (640 м2) в центре г.Теплице на ул.Крупска

17 140 000 CZK
регион:Теплице
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19242
Доходный дом (270 м2) под капитальную реконструкцию в г.Плзень на ул.Клаштерни (Западная Чехия)

Доходный дом (270 м2) под капитальную реконструкцию в г.Плзень на ул.Клаштерни (Западная Чехия)

13 980 000 CZK
регион:Западная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19714
Доходный дом (393 м2) в г. Яблонец над Нисой на ул.Палацкего (Северо-Восточная Чехия)

Доходный дом (393 м2) в г. Яблонец над Нисой на ул.Палацкего (Северо-Восточная Чехия)

13 990 000 CZK
регион:Северо-Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19672
Доходный дом (650 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Карвина (Фриштат) на Масариково намнести (Силезия)

Доходный дом (650 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Карвина (Фриштат) на Масариково намнести (Силезия)

12 990 000 CZK
регион:Силезия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19653
Доходный дом (320 м2) в центре г.Румбурк на ул.Тржида 9 кветна (Северная Чехия)

Доходный дом (320 м2) в центре г.Румбурк на ул.Тржида 9 кветна (Северная Чехия)

15 990 000 CZK
регион:Северная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19629
Доходный дом (400 м2) в г.Новый Бор (Северная Чехия)

Доходный дом (400 м2) в г.Новый Бор (Северная Чехия)

16 750 000 CZK
регион:Северная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19584

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  23.558 крон
1 EUR -  24.676 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты