Каталог недвижимости в Чехии

Доходный дом (811 м2) в г.Дечин на ул.Плзеньска (Северная Чехия)

дополнительное описание обьекта недвижимости:

Доходный дом (811 м2) находится в г.Дечин на ул.Плзеньска (Северная Чехия). Объект представляет собой историческое четырехэтажное здание (1902 г.) с мансардой и фасадом, украшенным красивыми архитектурными элементами. Площадь застройки — 234 м2.
По сведениям собственника в Кадастр Недвижимости записано 12 квартир. Две квартиры находятся на 5-ом этаже/мансарде (116 м2), но фактически они не были построены.
Из 10 квартир (567 м2) в аренду сданы 9 квартир.
Подвал: помещение площадью 155 м2.
1-ый этаж: квартира 1+1 (45,3 м2) + помещение в подвале (70 м2), квартира 2+1 (63,4 м2) + помещение в подвале (50,8 м2).
2-ой этаж: квартира 2+1 (56,8 м2) с балконом (3,9 м2), квартира 1+1 (48,5 м2) + помещение в подвале (33,7 м2), квартира 1+1 (58 м2).
3-ий этаж: квартира 2+1 (84,6 м2) с балконом (3,9 м2), квартира 2+1 (79,9 м2) с балконом (2,6 м2).
4-ый этаж: квартира 2+1 (87,6 м2) с балконом (3,9 м2), квартира 2+1 (83,2 м2) с балконом (2,6 м2).
5-ый этаж: квартира 2+1 (49,6 м2).
Окна – деревянные шпалетовые, полы – оригинальные деревянные (дуб), установлены индивидуальные счетчики потребления энергии.
Квартиры и дом в хорошем состоянии, был отремонтирован фасад, заменена большая часть покрытия крыши.
Подведены инженерные сети: электричество, вода, канализация, газ.
Отопление – электрические или газовые обогреватели WAW.
К дому примыкает участок во дворе с проходом через арку, в которой размещены камеры наблюдения. На участке можно запарковать несколько автомобилей.
Имеется обременение сервитутом на пользование проходом, поскольку во дворе расположен еще один жилой дом.
Благоустроенный район, рядом ж/д вокзал, откуда ходят поезда в Прагу и Дрезден.

недвижимость Чехии - комментарии:

в случае использования в качестве доходного дома: прикинем, что в среднем аренда 10 описанных квартир приносит около 90 тысяч крон в месяц (в среднем – 9 тысяч за квартиру), это составляет 1,08 млн. крон в год, т.е. при указанной цене 8% годовых.

В случае распродажи квартир в розницу: сегодня примерная стоимость м2 в Дечине составляет 43-45 тыс. крон. 651 м2 (только реально существующих квартир без учета недостроенных на чердаке) по этой цене принесет, как минимум, 28 миллионов крон, т.е. вдвое больше первоначальной инвестиции!

Задать вопрос по данному объекту		X закрыть
имя и фамилия (или nickname): *e-mail: телефон: Skype:**	ID объекта:	текст вопроса*:

<<< вернуться к списку <<< выбранных по каталогу объектов недвижимости

Похожие объекты:

Страницы: 1 :: 2 :: 3

Доходный дом (395 м2) в г.Наход на ул. На Летне (Восточная Чехия)

13 590 000 CZK
регион:Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19933

Административное здание (219 м2) в центре г. Добржиш на Мирове намнести (Прага-запад)

11 900 000 CZK
регион:область Праги
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19913

Доходный дом под реконструкцию (1968 м2) в пос.Мшене-лазне на ул.Просек (Центральная Чехия)

15 390 000 CZK
регион:Центральная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19705

Доходный дом (390 м2) в г.Плана над Лужници (Южная Чехия) на ул.Стрковска

14 500 000 CZK
регион:Южная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19265

Склады (1 856 м2) в г.Теплице на ул.Штурова

14 900 000 CZK
регион:Теплице
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19852

Доходный дом (340 м2) в центре г.Духцов на ул.Зеленкова (область Теплице)

11 000 000 CZK
регион:Теплице
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19848

Доходный дом (200 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Йираскова (Северо-Восточная Чехия)

12 950 000 CZK
регион:Северо-Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19845

Доходный дом (390 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Йираскова (Северо-Восточная Чехия)

13 950 000 CZK
регион:Северо-Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19844

Доходный дом (730 м2) в г.Либерец на ул.Катержинска (Северо-Восточная Чехия)

12 990 000 CZK
регион:Северо-Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19843

Доходный дом (310 м2) в г.Подборжаны на ул.Дукельска (Северная Чехия)

12 500 000 CZK
регион:Северная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19649

Офисное помещение (98 м2) с террасой в Праге 7 (Летна) на ул.Овенецка

10 900 000 CZK
регион:Прага 7
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15916

Доходный дом (466 м2) в центре г. Кладно (Центральная Чехия) на ул. Коменскего

14 490 000 CZK
регион:Центральная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 18992

Торговый объект (376 м2) в центре г.Кладно на ул. Коменскего

14 000 000 CZK
регион:Центральная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19597

Доходный дом (440 м2) в центре г.Врхлаби (Северо-Восточная Чехия) на ул.Крконошска

15 980 000 CZK
регион:Северо-Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19181

Торговый объект (288 м2) в г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Петроградска

12 435 000 CZK
регион:Центральная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 18955

Доходный дом (1000 м2) на ул.Легии в г.Варнсдорф (Северная Чехия)

14 490 000 CZK
регион:Северная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14970

1 :: 2 :: 3

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	22.784 крон
1 EUR -	24.711 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.