Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Двухуровневая квартира 4+КК (220 м2) с террасой (31 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто)   Двухуровневая квартира 4+КК (220 м2) с террасой (31 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) квартиры

Двухуровневая квартира 4+КК (220 м2) с террасой (31 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто)

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18609
 цена:
   67 000 000 CZK
дата изменения:
2022-06-25 14:38:41
Квартира 6+1 (217 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга   Квартира 6+1 (217 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга квартиры

Квартира 6+1 (217 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18650
 цена:
   48 500 000 CZK
дата изменения:
2022-07-18 15:48:45
Квартира 4+1 (123 м2) с террасой (35 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Рыбна   Квартира 4+1 (123 м2) с террасой (35 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Рыбна квартиры

Квартира 4+1 (123 м2) с террасой (35 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Рыбна

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 18672
 цена:
   23 500 000 CZK
дата изменения:
2022-08-03 10:15:34
Квартира 2+КК (38 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Школьска   Квартира 2+КК (38 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Школьска квартиры

Квартира 2+КК (38 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Школьска

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18690
 цена:
   7 800 000 CZK
дата изменения:
2022-08-17 20:34:25
Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках   Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках квартиры

Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 18783
 цена:
   27 000 000 CZK
дата изменения:
2022-10-17 18:03:09
Квартира 3+1 (97 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на Сметаново набржежи   Квартира 3+1 (97 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на Сметаново набржежи квартиры

Квартира 3+1 (97 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на Сметаново набржежи

регион: Прага 1
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 18714
 цена:
   15 690 000 CZK
дата изменения:
2022-09-02 12:25:34
Квартира 4+КК (100 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ланнова   Квартира 4+КК (100 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ланнова квартиры

Квартира 4+КК (100 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ланнова

регион: Прага 1
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18723
 цена:
   16 980 000 CZK
дата изменения:
2022-09-12 17:06:16
Квартира 3+1 (108 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Кози   Квартира 3+1 (108 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Кози квартиры

Квартира 3+1 (108 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Кози

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18740
 цена:
   23 500 000 CZK
дата изменения:
2022-09-18 19:20:50
Квартира 4+КК (197 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга   Квартира 4+КК (197 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга квартиры

Квартира 4+КК (197 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18757
 цена:
   49 990 000 CZK
дата изменения:
2022-10-03 20:06:16
Квартира 2+КК (71 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Кржижовницка   Квартира 2+КК (71 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Кржижовницка квартиры

Квартира 2+КК (71 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Кржижовницка

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18759
 цена:
   13 200 000 CZK
дата изменения:
2022-10-05 11:57:01
Квартира 3+1 (83 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Черна   Квартира 3+1 (83 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Черна квартиры

Квартира 3+1 (83 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Черна

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18771
 цена:
   13 999 300 CZK
дата изменения:
2022-10-12 13:09:34
Квартира 4+1 (122 м2) с балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул. Палацкего   Квартира 4+1 (122 м2) с балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул. Палацкего квартиры

Квартира 4+1 (122 м2) с балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул. Палацкего

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18546
 цена:
   18 600 000 CZK
дата изменения:
2022-10-19 13:41:00
Квартира 4+1 (138 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.На Поржичи   Квартира 4+1 (138 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.На Поржичи квартиры

Квартира 4+1 (138 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.На Поржичи

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18788
 цена:
   18 900 000 CZK
дата изменения:
2023-02-15 11:32:38
Мансардная квартира 4+2КК (159 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на Вацлавске намнести   Мансардная квартира 4+2КК (159 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на Вацлавске намнести квартиры

Мансардная квартира 4+2КК (159 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на Вацлавске намнести

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18804
 цена:
   28 500 000 CZK
дата изменения:
2022-10-31 18:56:08
Квартира 4+1 (193 м2) с большой террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны   Квартира 4+1 (193 м2) с большой террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны квартиры

Квартира 4+1 (193 м2) с большой террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869
 цена:
   59 000 000 CZK
дата изменения:
2022-12-23 14:42:27


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  22.882 крон
1 EUR -  24.495 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые квартиры

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 18783

27 000 000 CZK Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18734

16 500 000 CZK Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

Квартира 3+КК (127 м2) с участком (163 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18679

24 000 000 CZK Квартира 3+КК (127 м2) с участком (163 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Кооперативные квартиры в Чехии

Чем отличаются кооперативные квартиры (druћstevnн byty) от квартир в частной собственности? Почему кооперативные квартиры намного дешевле? Все очень просто. Низкая цена соответствует сильно ограниченным возможностям инвестора. Кооперативные квартиры не принадлежат на правах собственности непосредственно покупателю, а принадлежат кооперативу. Другими словами при покупке вы платите деньги за право быть членом некой организации под названием жилищный кооператив. Именно он является полноценным собственником недвижимости, а с членами кооператива заключает договора пользования квартирами. Кроме того, что вы не являетесь прямым собственником, так вы еще:
  • не можете получить кредит / ипотеку на покупку такой квартиры
  • не все кооперативы в Чехии принимают иностранцев в свои члены
  • часто нельзя кооперативную квартиру сдавать в аренду третьим лицам или за это приходится платить некий сбор в пользу кооператива
Кооперативные квартиры не имеют в законодательстве Чехии четко прописанного статуса. В спорных вопросах их приравнивают к государстенному жилью. А госквартиры в свое время предполагали то, что пользователь имел выделенную ему жилплощадь как единственный вариант для проживания. Если человек приобретал, например, еще собственный дом, то государство свою квартиру изымало. Известны случаи, когда кооперативы лишали своих членов права пользования квартирой официальным судебным путем именно по аналогичным основаниям.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Что думают о ситуации на рынке нового жилья сами девелоперы?

Компании CEEC Research и KPMG ČR провели в октябре 2016 года опрос 40 директоров девелоперских компаний, строящих в Чехии. Вот некоторые его результаты. Почти половина опрошенных компаний указала, что в 2016 году они повысили цены на 3-5%, около четверти - на 5-8%. В среднем по Праге составил рост цен нового жилья 7%, в среднем по Чехии - 4,4%. Около 30% покупателей - это инвесторы, которые, приобретая квартиру, не решают вопрос своего жилья. Авторы исследования считают, что это связано с отсутствием других вариантов доходных инвестиций, и что эта тенденция сохранится и в 2017 году. Главной причиной роста цен жилья девелоперы считают превышение спроса над предложением (9,2 балла по 10-балльной шкале). Другой важнейшей причиной по их мнению являются низкие кредитные ставки (8,6 балла). Наименее важной причиной является прилив населения в Прагу (4,7 балла). 60% опрошенных девелоперов считают актуальные цены адекватными (еще бы они так не считали!), однако, уже 36% считают цены завышенными, и только 5% утверждают, что цены на рынке сегодня слишком низкие. Что касается соотношения цены и качества, то в горизонте ближайших трех лет девелоперы считают наиболее привлекательными районы Праги 9 (50% опрошенных), Праги 5 (32%), Праги 8 и Праги 10 (27%), Праги 3 и Праги 4 (23%). Наконец, девелоперы считают, что наиболее заметно цены будут расти в Праге 7 и Праге 8 (треть опрошенных), а также в Праге 6 (27% опрошенных).

 

...узнать больше.