Каталог недвижимости в Чехии

Доходный дом (811 м2) в г.Дечин на ул.Плзеньска (Северная Чехия)

дополнительное описание обьекта недвижимости:

Доходный дом (811 м2) находится в г.Дечин на ул.Плзеньска (Северная Чехия). Объект представляет собой историческое четырехэтажное здание (1902 г.) с мансардой и фасадом, украшенным красивыми архитектурными элементами. Площадь застройки — 234 м2.
По сведениям собственника в Кадастр Недвижимости записано 12 квартир. Две квартиры находятся на 5-ом этаже/мансарде (116 м2), но фактически они не были построены.
Из 10 квартир (567 м2) в аренду сданы 9 квартир.
Подвал: помещение площадью 155 м2.
1-ый этаж: квартира 1+1 (45,3 м2) + помещение в подвале (70 м2), квартира 2+1 (63,4 м2) + помещение в подвале (50,8 м2).
2-ой этаж: квартира 2+1 (56,8 м2) с балконом (3,9 м2), квартира 1+1 (48,5 м2) + помещение в подвале (33,7 м2), квартира 1+1 (58 м2).
3-ий этаж: квартира 2+1 (84,6 м2) с балконом (3,9 м2), квартира 2+1 (79,9 м2) с балконом (2,6 м2).
4-ый этаж: квартира 2+1 (87,6 м2) с балконом (3,9 м2), квартира 2+1 (83,2 м2) с балконом (2,6 м2).
5-ый этаж: квартира 2+1 (49,6 м2).
Окна – деревянные шпалетовые, полы – оригинальные деревянные (дуб), установлены индивидуальные счетчики потребления энергии.
Квартиры и дом в хорошем состоянии, был отремонтирован фасад, заменена большая часть покрытия крыши.
Подведены инженерные сети: электричество, вода, канализация, газ.
Отопление – электрические или газовые обогреватели WAW.
К дому примыкает участок во дворе с проходом через арку, в которой размещены камеры наблюдения. На участке можно запарковать несколько автомобилей.
Имеется обременение сервитутом на пользование проходом, поскольку во дворе расположен еще один жилой дом.
Благоустроенный район, рядом ж/д вокзал, откуда ходят поезда в Прагу и Дрезден.

недвижимость Чехии - комментарии:

в случае использования в качестве доходного дома: прикинем, что в среднем аренда 10 описанных квартир приносит около 90 тысяч крон в месяц (в среднем – 9 тысяч за квартиру), это составляет 1,08 млн. крон в год, т.е. при указанной цене 8% годовых.

В случае распродажи квартир в розницу: сегодня примерная стоимость м2 в Дечине составляет 43-45 тыс. крон. 651 м2 (только реально существующих квартир без учета недостроенных на чердаке) по этой цене принесет, как минимум, 28 миллионов крон, т.е. вдвое больше первоначальной инвестиции!

Задать вопрос по данному объекту		X закрыть
имя и фамилия (или nickname): *e-mail: телефон: Skype:**	ID объекта:	текст вопроса*:

<<< вернуться к списку <<< выбранных по каталогу объектов недвижимости

Похожие объекты:

Страницы: 1 :: 2 :: 3

Административное здание (360 м2) в г.Усти над Лабем на ул.Масарикова (Северная Чехия)

14 000 000 CZK
регион:Северная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 20739

Доходный дом (280 м2) в центре г.Бенатки над Йизерой на Гусово намнести (Центральная Чехия)

14 900 000 CZK
регион:Центральная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20733

Исторический доходный дом (422 м2) в центре г. Моравска Тржебова на намнести Т.Г.Масарика (Восточная Чехия)

15 950 000 CZK
регион:Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 20720

Доходный дом (800 м2) под капитальную реконструкцию в г.Голубков (Западная Чехия, обл.Рокицаны)

12 500 000 CZK
регион:Западная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20694

Торговое помещение (98 м2) в Праге 9 (Высочаны) на ул.Подебрадска

10 950 000 CZK
регион:Прага 9
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 20693

Студия йоги (127 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Слезска

15 490 000 CZK
регион:Прага 2
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 20689

Торговое помещение (109 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Плзеньска

11 900 000 CZK
регион:Прага 5
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20286

Доходный дом (240 м2) в г.Плзень на ул.Под Загорскем (Западная Чехия)

12 000 000 CZK
регион:Западная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20666

Доходный дом (250 м2) в центре г.Румбурк на ул.Тржида 9 кветна (Северная Чехия)

12 455 000 CZK
регион:Северная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20657

Доходный дом (320 м2) в г.Карловы Вары на ул.Румынска

15 900 000 CZK
регион:Карловы Вары
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 20649

Доходный дом (184 м2) в центре г.Пардубице на ул.Пернштинска (Восточная Чехия)

12 900 000 CZK
регион:Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 20645

Доходный дом (570 м2) в центре г.Моравский Бероун на намнести 9 кветна (Северная Моравия)

13 900 000 CZK
регион:Северная Моравия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 20643

Новый апарт-отель (233 м2) в г.Фримбурк (Южная Чехия, обл.Чешский Крумлов)

15 000 000 CZK
регион:Южная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 20624

Доходный дом (440 м2) в центре г.Врхлаби (Северо-Восточная Чехия) на ул.Крконошска

14 380 000 CZK
регион:Северо-Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19181

Доходный дом (450 м2) в г.Карловы Вары на ул.Хебска

11 000 000 CZK
регион:Карловы Вары
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 20587

Барбер шоп (154 м2) в центре г.Либерец на ул.Москевска (Северо-Восточная Чехия)

16 000 000 CZK
регион:Северо-Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 20586

Историческая вилла (434 м2) в г.Йилемнице на ул.Надражни (Северо-Восточная Чехия, область Семилы)

12 508 200 CZK
регион:Северо-Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20574

1 :: 2 :: 3

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -	20.655 крон
1 EUR -	23.545 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.