Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Строительный участок (25 247 м2) в г.Йинце (Центральная Чехия)   Строительный участок (25 247 м2) в г.Йинце (Центральная Чехия) строительные участки

Строительный участок (25 247 м2) в г.Йинце (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 19638
 цена:
   32 700 000 CZK
дата изменения:
2024-04-16 11:41:00
Доходный дом (1271 м2) в г.Плзень на ул.Колларова (Западная Чехия)   Доходный дом (1271 м2) в г.Плзень на ул.Колларова (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1271 м2) в г.Плзень на ул.Колларова (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19637
 цена:
   64 999 000 CZK
дата изменения:
2024-04-15 21:40:54
Квартира 3+1 (89 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.Преслова   Квартира 3+1 (89 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.Преслова квартиры

Квартира 3+1 (89 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.Преслова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19246
 цена:
   12 490 000 CZK
дата изменения:
2024-04-15 19:56:57
Семейный дом (297 м2) с террасой, балконом и участком в Праге 6 на ул.На Петынце (Стржешовице)   Семейный дом (297 м2) с террасой, балконом и участком в Праге 6 на ул.На Петынце (Стржешовице) частные дома или виллы

Семейный дом (297 м2) с террасой, балконом и участком в Праге 6 на ул.На Петынце (Стржешовице)

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 19636
 цена:
   36 900 000 CZK
дата изменения:
2024-04-15 13:10:34
Семейный дом 5+КК (195 м2) в пос.Черношице на ул.Йираскова (Прага-запад)   Семейный дом 5+КК (195 м2) в пос.Черношице на ул.Йираскова (Прага-запад) частные дома или виллы

Семейный дом 5+КК (195 м2) в пос.Черношице на ул.Йираскова (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19635
 цена:
   19 990 000 CZK
дата изменения:
2024-04-14 19:48:01
Офис (87 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Шафаржикова   Офис (87 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Шафаржикова объекты для коммерческого использования

Офис (87 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Шафаржикова

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 19634
 цена:
   9 850 000 CZK
дата изменения:
2024-04-14 11:00:29
Двухуровневая квартира 5+1 (132 м2) с террасой в Праге 4 (Михле) на ул.У плынарны   Двухуровневая квартира 5+1 (132 м2) с террасой в Праге 4 (Михле) на ул.У плынарны квартиры

Двухуровневая квартира 5+1 (132 м2) с террасой в Праге 4 (Михле) на ул.У плынарны

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 19633
 цена:
   11 395 000 CZK
дата изменения:
2024-04-13 15:34:56
Доходный дом (210 м2) под капитальную реконструкцию в г.Лоуны на ул.Подебрадова (Северная Чехия)   Доходный дом (210 м2) под капитальную реконструкцию в г.Лоуны на ул.Подебрадова (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (210 м2) под капитальную реконструкцию в г.Лоуны на ул.Подебрадова (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19632
 цена:
   4 499 000 CZK
дата изменения:
2024-04-13 13:34:25
Квартира 2+КК (41 м2) с балконом и террасой в новом доме в Праге 9 (Высочаны) на ул.На выбежку   Квартира 2+КК (41 м2) с балконом и террасой в новом доме в Праге 9 (Высочаны) на ул.На выбежку квартиры

Квартира 2+КК (41 м2) с балконом и террасой в новом доме в Праге 9 (Высочаны) на ул.На выбежку

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 19631
 цена:
   5 800 000 CZK
дата изменения:
2024-04-12 12:56:22
Историческая постройка (450 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Боц - Страж над Огржи (Карловы Вары)   Историческая постройка (450 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Боц - Страж над Огржи (Карловы Вары) загородные резиденции

Историческая постройка (450 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Боц - Страж над Огржи (Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19630
 цена:
   2 500 000 CZK
дата изменения:
2024-04-11 18:50:52
Доходный дом (320 м2) в центре г.Румбурк на ул.Тржида 9 кветна (Северная Чехия)   Доходный дом (320 м2) в центре г.Румбурк на ул.Тржида 9 кветна (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (320 м2) в центре г.Румбурк на ул.Тржида 9 кветна (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19629
 цена:
   15 990 000 CZK
дата изменения:
2024-04-10 22:12:25
Дом (155 м2) в Праге 6 - Дейвице (Подбаба) на ул.В Подбабе   Дом (155 м2) в Праге 6 - Дейвице (Подбаба) на ул.В Подбабе частные дома или виллы

Дом (155 м2) в Праге 6 - Дейвице (Подбаба) на ул.В Подбабе

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18429
 цена:
   18 600 000 CZK
дата изменения:
2024-04-10 20:33:16
Новая квартира 2+КК (72 м2) с большой террасой в Праге 4 (Браник) на ул.Влнита   Новая квартира 2+КК (72 м2) с большой террасой в Праге 4 (Браник) на ул.Влнита квартиры

Новая квартира 2+КК (72 м2) с большой террасой в Праге 4 (Браник) на ул.Влнита

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 19628
 цена:
   10 990 000 CZK
дата изменения:
2024-04-10 16:31:50
Двухуровневая квартира 3+КК (90 м2) с балконом в Праге 5 (Стодулки)   Двухуровневая квартира 3+КК (90 м2) с балконом в Праге 5 (Стодулки) квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (90 м2) с балконом в Праге 5 (Стодулки)

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 19627
 цена:
   8 950 000 CZK
дата изменения:
2024-04-10 15:31:00
Доходный дом (857 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Влтавска (угол Надражни)   Доходный дом (857 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Влтавска (угол Надражни) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (857 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Влтавска (угол Надражни)

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19626
 цена:
   77 500 000 CZK
дата изменения:
2024-04-10 13:20:19


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  22.283 крон
1 EUR -  23.991 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

89 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

60 000 000 CZK Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.