Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Парикмахерский салон (46 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Борживойова   Парикмахерский салон (46 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Борживойова объекты для коммерческого использования

Парикмахерский салон (46 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Борживойова

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18986
цена:
   7 500 000 CZK
дата изменения:
2023-03-19 11:39:13
Пансионат (1500 м2) в центре г.Худенице (Юго-Западная Чехия)   Пансионат (1500 м2) в центре г.Худенице (Юго-Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Пансионат (1500 м2) в центре г.Худенице (Юго-Западная Чехия)

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13524
цена:
   14 990 000 CZK
дата изменения:
2023-03-19 10:33:20
Двухуровневая квартира 2+КК (124 м2) с террасой (79 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.Бартошкова   Двухуровневая квартира 2+КК (124 м2) с террасой (79 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.Бартошкова квартиры

Двухуровневая квартира 2+КК (124 м2) с террасой (79 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.Бартошкова

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18985
цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2023-03-15 16:52:42
Квартира 4+КК (108 м2) с балконом в Праге 6 (Ханспаулка) на ул.На Чихадле   Квартира 4+КК (108 м2) с балконом в Праге 6 (Ханспаулка) на ул.На Чихадле квартиры

Квартира 4+КК (108 м2) с балконом в Праге 6 (Ханспаулка) на ул.На Чихадле

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18984
цена:
   25 500 000 CZK
дата изменения:
2023-03-15 14:35:10
Квартира 3+КК (86 м2) с террасой в Праге 5 (Коширже) на ул.На Помези   Квартира 3+КК (86 м2) с террасой в Праге 5 (Коширже) на ул.На Помези квартиры

Квартира 3+КК (86 м2) с террасой в Праге 5 (Коширже) на ул.На Помези

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18983
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2023-03-15 12:31:19
Историческая вилла 7+1 (860 м2) в пос.Быкев (Центральная Чехия, обл.Мельник)   Историческая вилла 7+1 (860 м2) в пос.Быкев (Центральная Чехия, обл.Мельник) частные дома или виллы

Историческая вилла 7+1 (860 м2) в пос.Быкев (Центральная Чехия, обл.Мельник)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18485
цена:
   24 500 000 CZK
дата изменения:
2023-03-15 12:15:03
Торговое помещение (83 м2) в ЖК «ЛАППИ Глоубетин» в Праге 9 (Глоубетин) на ул.Лапонска   Торговое помещение (83 м2) в ЖК «ЛАППИ Глоубетин» в Праге 9 (Глоубетин) на ул.Лапонска объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (83 м2) в ЖК «ЛАППИ Глоубетин» в Праге 9 (Глоубетин) на ул.Лапонска

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 18982
цена:
   7 878 354 CZK
дата изменения:
2023-03-15 11:38:03
Квартира 3+КК (100 м2) с двумя балконами в Праге 5 (Смихов) на ул.Томкова   Квартира 3+КК (100 м2) с двумя балконами в Праге 5 (Смихов) на ул.Томкова квартиры

Квартира 3+КК (100 м2) с двумя балконами в Праге 5 (Смихов) на ул.Томкова

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 18981
цена:
   12 925 000 CZK
дата изменения:
2023-03-14 18:06:42
Участок (517 м2) под строительство в Праге 6 (Лисолайе) на ул. Стародворска   Участок (517 м2) под строительство в Праге 6 (Лисолайе) на ул. Стародворска строительные участки

Участок (517 м2) под строительство в Праге 6 (Лисолайе) на ул. Стародворска

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 18980
цена:
   13 900 000 CZK
дата изменения:
2023-03-14 16:20:10
Квартира 4+КК (179 м2) с участком в Праге 2 (Винограды) на ул. Загржебска   Квартира 4+КК (179 м2) с участком в Праге 2 (Винограды) на ул. Загржебска квартиры

Квартира 4+КК (179 м2) с участком в Праге 2 (Винограды) на ул. Загржебска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18979
цена:
   35 900 000 CZK
дата изменения:
2023-03-14 14:27:13
Торговое помещение (123 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Влашска   Торговое помещение (123 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Влашска объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (123 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Влашска

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 18978
цена:
   12 000 000 CZK
дата изменения:
2023-03-13 16:16:57
Дом (215 м2) с участком в Праге 9 (Высочаны) на ул.Под Кроцинкой   Дом (215 м2) с участком в Праге 9 (Высочаны) на ул.Под Кроцинкой частные дома или виллы

Дом (215 м2) с участком в Праге 9 (Высочаны) на ул.Под Кроцинкой

регион: Прага 9
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18977
цена:
   20 700 000 CZK
дата изменения:
2023-03-13 15:04:41
Десять гаражей (150 м2) в Праге 9 (Высочаны) на ул.У винных склепу   Десять гаражей (150 м2) в Праге 9 (Высочаны) на ул.У винных склепу объекты для коммерческого использования

Десять гаражей (150 м2) в Праге 9 (Высочаны) на ул.У винных склепу

регион: Прага 9
состояние: стандарт
номер объекта: 18976
цена:
   5 000 000 CZK
дата изменения:
2023-03-13 13:19:05
Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка   Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка квартиры

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975
цена:
   16 200 000 CZK
дата изменения:
2023-03-13 12:47:41
Торговое помещение (147 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Болевецка   Торговое помещение (147 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Болевецка объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (147 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Болевецка

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18974
цена:
   8 390 000 CZK
дата изменения:
2023-03-13 11:47:55


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с  террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19919

29 500 000 CZK Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

75 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

79 990 000 CZK Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Сколько стоит в Чехии рабочая сила?

Многие инвесторы, планирующие создание нового бизнеса в Чехии или перенос своего бизнеса (производства) в Чехию, решают вопрос расходов на местную рабочую силу. В основном при этом опираются на официальную статистику о средней зарплате в целом по стране, в отдельных регионах и в отдельных профессиях или отраслях. Однако, не менее интересно знать и то, как сами работники оценивают свои зарплаты. Имено этому было посвящено недавнее социологичествое исследование. И показало оно следуюшее. 1. Более 52% опрошенных считает свою зарплату нечестной, несоответствующей их квалификации и вкладу в деятельность фирмы. К ним, в первую очередь, относятся работники сферы науки и образования. 2. Люди начинают быть удовлетворены своей зарплатой, если она превышает 25 тыс. крон в мес. (чуть больше 1 тыс. долларов). 3. Если же чехов спросить, сколько им нужно добавить, то большинство было бы удовлетворено прибавкой в размере 3-5 тыс. крон, причем чем ниже реальные зарплаты респондентов, тем больше они хотели бы получить дополнительно \"для полного счастья\". Аналитики считают, что в обозримой перспективе зарплаты в целом будут расти, хотя уровень потребительских цен останется более-менее неизменным. С общим подъемом экономики ситуация со спросом и предложением меняется и на рынке труда, и фирмы готовы лучше оценивать своих работников, тем более, если они для фирмы ценны и продуктивны. Возможно, новым работодателям из числа заграничных инвесторов эта информация пригодится при составлении своих бизнес-планов.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.