Новости из Чехии

Действующий автоцентр (1984 м2) находится на ул.Чернокостелецка, 268/26 в г.Ржичаны, Прага-восток. Объект представляет собой двухэтажное кирпичное здание, в котором расположены автосервис (арендует около 60% площадей), компания по прокату автомобилей на время ремонта (арендуемая плозадь - около 40%) и квартира (также в аренде одной из компаний). Площадь застройки - 1232 м2, площадь двора с въездом и парковкой в задней части – 752 м2. Перед зданием 15 парковочных мест, во дворе с въездом с правой стороны имеется еще одна парковка на 10 мест. Автосервис состоит из офиса для оформления заказов (2 помещения), гаража, жестяной (кузовной) мастерской со своим офисом, ремонтной и лококрасочной мастерских, мойки, шинмонтажа. Помещения компании подменных автомобилей находятся в левой части объекта и состоят из холла, торгового зала, офиса директора, склада, небольшой кухни и WC. В средней части здания расположены квартира с большой террасой и комнаты на мансарде. Квартира: 2+КК (85 м2), ванная комната с угловой ванной и туалетом, большая терраса (86 м2) с камином и перголой. На мансарде расположены 2 комнаты, кухня-столовая, душ, 2 отдельных туалета. Все помещения объекта, включая квартиру и комнаты, сданы в аренду. Оба арендатора, которые в сумме генерируют аренду в размере 3 млн. крон в год (без НДС), намерены и после продажи остаться в своих помещениях. В период с 2005 г. по 2013 г. объект прошел капитальную реконструкцию с возведением дополнительных пристроек. Привлекательное расположение рядом с торговой зоной (Iceland, Tesco, Lidl, Billa, Pepco и пр.) на улице с интенсивным движением. Указана официальная оценочная цена, она же - минимальная ожидаемая цена предложения (рекомендуется предложить чуть больше, желающих купить этот объект много).

Доходный дом (1750 м2) находится на ул.28 ржийна в центре г.Оломоуц, Северная Моравия. Объект представляет собой 4 четырехэтажных кирпичных здания, одно из них выходит на улицу, три других образуют двор. На 1-ом этаже расположены нежилые помещения, на остальных этажах – квартиры. Площадь участка 744 м2. Площадь нежилых помещений – 514 м2. Площадь общих помещений и лестниц – 215 м2. Площадь квартир (2-4 этажи) – 1022 м2. Объект нуждается в капитальном ремонте. Помещения свободны от арендаторов. Имеется разработанный архитектурно-строительный проект реконструкции объекта и действующее разрешение на строительство. Привлекательное месторасположение - исторический центр города, пешеходная зона, рядом на Верхней площади находится Колонна Пресвятой Троицы (памятник, занесенный в список ЮНЕСКО), городская Ратуша. До остановки общественного транспорта 50 м.

Ресторан «Турнерова хата» (451 м2) находится на Шумаве - в горном поселке Горска Квилда, область Клатовы, Юго-Западная Чехия. Объект представляет собой двухэтажную рубленую избу, построенную в 30-е годы 19 века. Площадь застройки и примыкающего участка – 420 м2. Ресторан, бар и крытая веранда перед входом рассчитаны на 80 мест, примыкающая к веранде открытая терраса над ручьем вмещает ещё 80 человек. В ресторане имеется камин, обстановка включает элементы деревенского быта, охотничьи трофеи и другие предметы, создающие приятную атмосферу. В избе также расположены 10 спальных мест, квартира 3+1 на мансарде для владельца объекта и комната для персонала. Для детей организован летний загон для выдр (одобрено ветеринарной службой). В 2000 г. была проведена капитальная реконструкция: изоляция, разводка инженерных сетей, полы и т.д. В 2010 г. была отремонтирована кухня, установлена беспроводная система передачи заказов Orderman, смонтирована собственная система очистки в т.ч. общественный туалет (5,5 млн.крон). Отопление – газовое (подземный газгольдер), камин с теплообменником, электрический котел. Горячая вода – электрический бойлер. Водоснабжение – собственный колодец. Объект сдан в аренду до 2020 г. Быстрая окупаемость инвестиции при собственном управлении объектом. Прекрасное расположение среди живописной природы на научной тропе в месте слиянии Згуржскего ручья и горной речки Выдры, в 1-ой зоне национального парка. Популярное место остановки у туристов, ресторан «Турнерова хата» упоминается во всех путеводителях по Шумаве и в популярном чешском детективном сериале.

Офисное помещение (38 м2) находится на 1-ом этаже кирпичного пятиэтажного дома на ул.Борживойова в районе Жижков, Прага 3. Основное помещение (30,8 м2) разделено на 2 зоны при помощи декоративной арки, прихожая (2 м2) со стеклянной входной дверью, небольшая кухня (4 м2) и туалет (1,7 м2). Высота потолков – 3 м, большие окна, отдельный вход с улицы. Недавно был сделан ремонт. Объект сдан в аренду, доход составляет 5,6% годовых (15 тыс. крон в мес. + коммунальные расходы). Привлекательное место – 3 минуты пешком до остановки трамваев, которые идут до центра 7 минут, до ст.м.«Иржиго з Подебрад» и «Флора» 8 минут пешком. Помещение подходит для офиса, косметического салона, кофейни или магазина. Выгодная инвестиция.

Продается 6 помещений в г. Плзень на ул.Бендова: 5 квартир и 1 коммерческое помещение в подвальном этаже. Квартира № 1 (высокий 1-ый этаж): 3+1 (96,9 м2) с террасой, арендная плата 15 000 крон/мес. Квартира № 6 (3-ий этаж): 3+КК (68,19 м2) с балконом, арендная плата 12 300 крон/мес. Квартира № 7 (3-ий этаж): 2+КК (45,62 м2), арендная плата 9 000 крон/мес. Квартира № 8 (3-ий этаж): 2+КК (48,68 м2) с балконом, арендная плата 10 000 крон/мес. Квартира № 9 (3-ий этаж): 2+КК (55,59 м2), арендная плата 9 300 крон/мес.. Помещение в подвальном этаже (88,10 м2) полностью отремонтировано, но не сдано в аренду (потенциальная аренда 5 000 крон/мес.). Арендная плата не включает коммунальные платежи. Все квартиры одинаково отремонтированы. Все квартиры в доме принадлежат только двум владельцам. Этот набор продается только целиком, что не мешает собраться нескольких отдельным покупателям, где каждый приобретет в частную собственность свое помещение.

Продается квартира 3+кк с террасой в Праге 10 – Вршовице, ул. Рыбалкова. Квартира площадью 140 м2, с террасой 54 м2, расположена на пятом этаже кирпичного жилого дома с подземным гаражом и лифтом ведущим прямо в квартиру. В квартире имеется просторная гардеробная и кладовая прямо у входа. В восточной части квартиры находятся две спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой, гардеробной, кабинетом, встроенными шкафами и выходом на террасу. Вторая спальня так же имеет собственную ванную комнату, выход на террасу и полную обстановку. В юго-западной части квартиры находится большая гостиная с оборудованной кухней с электрооборудованием Miele. Окна в гостиной французские, через которые можно выйти на террасу, и откуда открывается красивый вид на соседний парк. В квартире имеется кондиционер. В цену квартиры входит два парковочных места в подземном гараже, кроме того в доме имеется кладовая для хранения колясок. Район социально благоустроен, с очень хорошим транспортным сообщением.

Двухэтажный исторический дом 16-17 в.в. находится на ул. Сады 5.кветна в старой части г.Плзень, Западная Чехия. Дом – каменно-кирпичный, под частью дома имеется подвал, крыша – черепичная. Первый этаж: квартира/магазин/галерея со всеми удобствами (ванная комната, туалет, кухня) и камином. Второй этаж: квартира (кухня – отдельная), кладовая (установлен котел), туалет. Мансарда: 2 жилые комнаты, ванная комната, имеется выход на террасу. Здание и участок являются охраняемым культурным памятником. Живописное место рядом с исторической башней (Vodárenská věž) и музеем пивоварения. Объект подходит под офис фирмы, собственное проживание или может служить выгодной инвестицией.