Новости из Чехии

Офис (171 м2) находится на 4-ом этаже исторического кирпичного здания в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Карлова 150/42. Объект расположен в историческом здании 13 в. , в котором сохранились сводчатые потолки и росписи стен со сценами охоты, красивые деревянные полы и потолки. Планировка офиса обусловлена существующим с 13 в. расположением помещений. Рядом с лестницей (справа от входной двери) находится комната переговоров со старинным сводчатым потолком, оборудованная автоматическими шторами (окна выходят на ул.Карлова), в соседний офис можно попасть через стеклянную дверь. Слева от входа располагаются 3 офиса, один из них изолированный, два других имеют выходы к туалету и лифту (работает только для сотрудников по электронному пропуску). Вдоль коридора расположены двери в технические помещения, туалет, гардеробную, небольшую кухню и охлаждаемое помещение для сервера. Полы в офисах - плавающие со специальными лючками (15 шт.) для подсоединения оборудования к компьютерной сети, осветительные приборы фирмы Flos, освещение росписей на стенах осуществляется специальными светильниками фирмы Agabekov, электронные замки Keso (Швейцария), камеры наблюдения в большинстве помещений, выключатели BTicino, офисная мебель фирм Norman Foster и Eames. Имеется система охлаждения воздуха (технологическое оборудование находится в подвале). В 2003 г. объект прошёл капитальную реконструкцию, проведённую совместно со специалистами по охране архитектурных памятников. Профессионально разработанный дизайн помещений гармонично сочетает в себе современные и старинные элементы интерьера.

Квартира 4+1 (149 м2) с террасой (8 м2) занимает весь 4-ый этаж исторического кирпичного дома с лифтом на ул.Герольдовы сады в Праге 10 (Вршовице). Планировка: гостиная (ориентация юго-запад) с обеденной зоной и с действующим дровяным камином, полностью оборудованная кухня (бытовая техника Miele) отделена от гостиной раздвигающимися дверьми, главная спальня с ванной комнатой (джакузи, душевая кабина и сауна) имеет выход на террасу с ориентацией в тихий двор, детская и ещё одна спальня со своей ванной комнатой. Квартире принадлежит секция для хранения вещей в подвале. Квартиру можно разделить на 2 отдельные квартиры, каждая со своим входом. Была проведена дорогостоящая реконструкция с использованием современных качественных материалов и оборудования. Приятное место, много зелени (рядом парк Герольдовы сады), благоустроенный район с полным набором социальных служб, удобное транспортное сообщение.

Торговый объект гастрономического назначения (500 м2) находится на участке (298 м2) рядом с телевизионной башней на холме Петршин в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Страговска. Объект представляет собой трехэтажное здание, в котором ранее находились технические службы телевизионной ретрансляционной станции. После реконструкции здание было превращено в помещение с кофейней и бистро. Второй этаж, оформленный в индустриальном стиле, полностью застеклен, что позволяет наслаждаться прекрасным видом на парк. На крыше обустроена терраса, с которой Прага видна, как на ладони. В кофейне установлено современное высококачественное гастрономическое оборудование, которое включено в цену объекта. В 2018 г. в парке и в его окрестностях были проведены работы по обновлению и благоустройству территории. Объект может иметь разное назначение: бистро, ресторан, художественная галерея или офис фирмы.

Квартира 1+КК (46 м2) находится на пятом этаже исторического дома с лифтом в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Билкова. Была проведена капитальная реконструкция с бережным сохранением оригинальных элементов интерьера. Первоначальная планировка была полностью изменена с целью создания максимально открытого пространства. Несущая кирпичная стена делит помещение на 2 части: в передней части находится ванная комната с венецианской штукатуркой, отделенная полупрозрачной стеной (сделана на заказ), и кухонная зона с небольшим обеденным столом. В другой части – библиотека с письменным столом и кроватью. Сохранены изразцовая печь, первоначальные деревянные полы. Квартира светлая, благодаря большим окнам с сохранившимся литым стеклом и южной ориентации. Приятную атмосферу создают старинные предметы интерьера, картины, мебель. Обстановка входит в цену. Квартире принадлежит секция для хранения вещей. Можно арендовать место на парковке. Благоустроенный район, удобный транспорт.

Квартира 4+КК (188 м2) с террасой занимает весь последний этаж малоквартирного четырёхэтажного дома–виллы в Праге 5 (Смихов) на ул.На Доубкове. Планировка: коридор, просторная гостиная с оборудованной кухонной зоной (бытовая техника Miele) имеет выход на террасу (43 м2), главная спальня с выходом на террасу, две ванные комнаты (одна с массажной ванной и душевой кабиной, другая - с душевой кабиной). С террасы открывается приятный вид на город. Квартира частично оборудована и обставлена сделанной на заказ мебелью, аудио система Bose установлена во всех помещениях и на террасе, 2 телевизора, стиральная и сушильная машины Miele, камин и т.д. Квартире принадлежит место в гараже и секция для хранения вещей. Имеется лифт. Дом находится в тихой тупиковой улице рядом с парком Сантошка. Благоустроенный район, удобный транспорт.

Торговое помещение (893 м2) находится на 1-ом этаже строящегося жилого комплекса «Два Дома» в районе Карлин на ул.Кржижикова, Прага 8. С северной стороны комплекса проходит ул.Кржижикова, с южной стороны комплекс выходит на парк между офисным зданием Corso II и старым жилым кварталом. В торговое помещение можно будет попасть со стороны ул.Кржижикова и со стороны парка и офисных зданий. В помещении будут установлены большие витрины, выходящие на ул.Кржижикова. Места на парковке и складские помещения будут располагаться в подземном этаже. Дополнительно можно купить места на парковке. Помещения продаются без отделки в состоянии «Shell & Core». Предполагаемый срок сдачи объекта в эксплуатацию – июнь 2022 г. Жилой комплекс разработан в современном архитектурном стиле при участии специалистов мирового уровня. В комплексе будут располагаться 112 квартир большой площади, жилье типа «дуплексы», пентхаус и торговые помещения. Для реализации проекта выбран популярный район Карлин, имеющий уже сложившуюся развитую инфраструктуру и отличное транспортное сообщение – до ст.м.«Кржижикова» 1 минута пешком, удобный и быстрый съезд на окружную дорогу. Район продолжает динамично развиваться, стал престижным и модным местом для проживания и работы, многие фирмы открывают здесь свои офисы и представительства.

Доходный дом (951 м2) находится на ул.Пражска,16/25 в центре г.Либерец, Северо-Восточная Чехия. Объект представляет собой пятиэтажное кирпичное здание без лифта, имеется подземный этаж. В здании расположены 2 коммерческих помещения (167 м2) – сданы в долгосрочную аренду, и 14 квартир (784 м2): 9x 2+1, 2x 3+1, 2x 2+КК, 1x 1+КК – сданы в аренду на определенный срок. Объект в хорошем техническом состоянии, подведены все инженерные сети, газ. Доход от сдачи помещений в аренду — 265.090,- Kč/мес. (3.181.080,- Kč /год), что составляет «чистых» 5,31 % годовых.