Новости из Чехии

Участок (3 300 м2) под строительство спа-отеля 5 звёзд (14750 м2) находится в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска. На участке расположено историческое здание отеля «Метрополь», построенное в 1910 г. в стиле «модерн». Здание нуждается в капитальной реконструкции. В наличии имеется разработанный архитектурный проект и Разрешение на строительство. По проекту объект состоит из двух зданий (14 750 м2): новое - на 100 номеров и 1 полу-люкс (джуниор сюит) и историческое здание отеля на 20 номеров и апартаментов на 252 спальных места. На территории комплекса будут расположены бассейны (в т.ч. с морской водой), сауны, зоны спа, соляные пещеры и парковка на 64 места. г. Марианске Лазне известный популярный курорт, считающийся одним из лучших в Европе. В 2021 г. был занесён в список наследия ЮНЕСКО.

Продается новая квартира 4+кк в Праге 6 – Бубенеч, ул. Волкерова. Квартира площадью 124 м2 с собственным выходом в сад расположена на первом этаже двухэтажной кирпичной виллы Первой Республики в непосредственной близости от Королевского парка Стромовка. Квартира занимает весь этаж дома и является самой большой из четырех квартир в доме. В 2021 году здесь была проведена полная дорогостоящая реконструкция с упором на качественные материалы и обработку при сохранении оригинальных архитектурных элементов. Планировка квартиры предлагает светлую гостиную с кухней, столовой и верандой, из которой лестница ведет в большой общий сад площадью 556 м2. Кроме того, главная спальня с гардеробной и ванной комнатой с ванной и душем, вторая спальня, ванная комната с душем и прачечной, гардеробная и третья комната, которая подходит для кабинета или небольшой спальни. Оборудование квартиры включает в себя новые полы из массивного дерева, двустворчатые окна, полностью оборудованную кухню с бытовой техникой Siemens самого высокого качества, варочную панель Nikola Tesla со встроенной вытяжкой или столешницу из искусственного камня Polyston Solid Surface ™, а также встроенную мебель сделаную на заказ ( шпон американского ореха), стиральную машину и сушилку Miele, а также сантехнику Tres и Laufen в ванных комнатах. Цена включает в себя все встроенное оборудование квартиры, а мебель от фирм Vitra и USM Haller и т. д. можно выкупить. В цену квартиры входит парковка на одну машину на участке. Коммунальные платежи составляют 6000 крон в месяц. Район Бубенеч по праву является одним из самых популярных жилых районов Праги. В дополнение к тихой атмосфере с множеством парков, таких как непосредственно прилегающий Королевский заповедник Стромовка или близлежащие Летенские сады, он также предлагает отличное транспортное сообщение с центром (метро, трамвай) и легкий транспортный доступ к аэропорту Вацлава Гавела или Пражскому кольцу. В непосредственной близости есть несколько качественных школ и детских садов (в том числе международных), известные рестораны, кафе и спортивные сооружения. Улица Волкерова входит в план реконструкции района Прага 6.

Продается красивая, просторная, со вкусом обставленная квартира 3 + кк с балконом и 2 подвалами в г. Плзень, ул. Паллова. Квартира площадью 88 м2 (из которых 6 м2 – балкон), расположена на 3-м этаже нового шестиэтажного жилого дома с лифтом в центре города Пльзень. Квартира разделена на прихожую, ванную комнату с ванной, отдельный туалет, спальню, детскую комнату и гостиную с выходом на балкон, который находится на южной стороне. Квартира обставлена по индивидуальному заказу в современном минималистском стиле, и в пределах покупной цены владелец оставит в квартире все оборудование и мебель (соответствует прилагаемой фотодокументации), кроме личных вещей и детского оборудования, телевизора, стиральной машины и сушилки. Можно купить закрытый гараж за 500 тысяч. Большим преимуществом являются 2 подвальные кладовые, одна из которых находится в коридоре рядом с квартирой, а другая прямо на парковочном месте, что очень удобно, например, из-за выгрузки спортивного инвентаря из автомобиля прямо в подвал. В квартире центральное отопление. Это уникальная возможность жить в закрытой резиденции из 5 зданий в центре города Пльзень, всего в нескольких минутах пешком от площади Республики. В непосредственной близости от дома все удобства - футбольный стадион, спортивный комплекс, детские площадки, велосипедные дорожки, супермаркет, магазины, рестораны и т.д. Очень хороший доступ к общественному транспорту - трамвай. №1 около 100 м от дома. Квартира свободна с 1.4.2022.

Доходный дом (1669 м2) находится в курортном городе Теплице на углу улиц 28.ржийна и У надражи. Объект представляет собой четырехэтажный угловой дом, в котором находятся 7 оборудованных для проживания квартир и 4 торговых помещения на 1-ом этаже. Площадь застройки 578 м2. Торговые помещения имеют площади: 295 м2, 285 м2, 61 м2 и 81 м2. Площади квартир: 102 м2, 104 м2 с балконом, 110 м2 с лоджией, 102 м2, 104 м2, 110 м2, 315 м2 – можно перестроить на 3-4 квартиры. Имеется возможность увеличить площадь объекта на 750 м2 за счет строительства дополнительных 3-х этажей на примыкающем участке. Дом в хорошем техническом состоянии, подведены инженерные сети, газ. Доход: 259 тыс. крон в месяц (т.е. 3,1 млн. крон в год, что составляет 7,9% годовых). Срок окупаемости инвестиции составляет около 12 лет. Благоустроенный район, удобный транспорт.

Двухуровневый пентхаус 5+КК (396 м2) с большой террасой находится на 6-ом и 7-ом этажах нового жилого дома в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Бенишкова. В квартире имеются 2 ванные комнаты, 2 балкона вдоль двух сторон дома, большая терраса на верхнем уровне (7 эт.) с прекрасным видом на весь город. Полы – деревянные, ковровое покрытие, мрамор (в ванных комнатах). Отопление и горячая вода – центральное. Квартире принадлежат 2 места в гараже и секция для хранения вещей. Вход в дом оборудован электронным замком. В настоящее время в квартире располагается офис фирмы-владельца.

Квартира 2+КК (69 м2) с балконом находится на 7-ом этаже жилого дома с лифтом "Палац Эрлих" (2013 г.) в г. Плзень (Западная Чехия) на ул.Шафаржиковы сады. Планировка: 2 комнаты, оборудованная кухонная зона (встроенное оборудование:стекло-керамическая варочная панель, вытяжка, духовка, посудомоечная машина), ванная комната с туалетом, коридор. Балкон выходит на юго-восточную сторону. Отопление - центральное, в ванной комнате тёплый пол. Установлены кондиционеры, подведен интернет. Квартире принадлежит секция для хранения вещей (3,8 м2), расположенная на этом же этаже. Можно купить место в подземном гараже за 490 000 крон. В доме круглосуточно работает ресепшн и дежурит охрана, установлены камеры наблюдения. Коммунальные платежи - 4 000 крон/мес.

Историческая вилла (387 м2) с большим участком (1241 м2) находится на ул.У Сполеченске заграды в районе Крч, Прага 4. Объект представляет собой трехэтажное кирпичное здание с подвалом. Площадь застройки 147 м2. Планировки первого и второго этажей практически одинаковы: 3 комнаты (20 м2, 30 м2 и 21 и2). В одном их помещений имеется камин. Подвал – 85,2 м2; 1-ый этаж – 105,5 м2; 2-ой этаж – 102,1 м2; мансарда – 87,7 м2, балкон 10,1 м2. Вилла с просторными помещениями подходит для большой семьи или офиса фирмы. Но при необходимости дом можно разделить на 3 отдельные квартиры (~90 м2) со всеми удобствами. Подвал подходит для винного погреба и/или мастерской. Подведены все инженерные сети. Отопление – газовый котел. Хорошее техническое состояние. Раньше в вилле, построенной в 1928 г., располагалась галерея и мастерская художника. Благодаря оригинальным элементам декора и конструкций (кессонный потолок, фасад в стиле фахверк и т.п.), здесь до сих пор сохранилась приятная атмосфера времен Первой Республики. К вилле примыкает большой сад (1250 м2) с большими фруктовыми и декоративными деревьями. На участке достаточно места для организации парковки на несколько машин. Вилла располагается в зеленом квартале с частными домами между вокзалом Прага-Крч и Томайеровой больницей. Благоустроенный район, удобный транспорт (остановка автобуса на соседней улице), до ст.м.«Качеров» 1,1 км, недалеко - выезд на кольцевую автодорогу.