Новости из Чехии

Торговое помещение (636 м2) находится на 1-ом этаже строящегося жилого комплекса «Два Дома» в районе Карлин на ул. Кржижикова, Прага 8. В этом же комплексе выставлено на продажу ещё 1 торговое помещение площадью 893 м2. Цена - 96 000 000 крон (без НДС). Помещения продаются без отделки в состоянии «Shell & Core». Места на парковке и складские помещения будут располагаться на подземном этаже. Жилой комплекс разработан в современном архитектурном стиле при участии специалистов мирового уровня. В комплексе будут располагаться 112 квартир большой площади, жилье типа «дуплексы», пентхаус и торговые помещения. С северной стороны комплекса проходит ул.Кржижикова, с южной стороны комплекс выходит на парк между зданием Corso II и старым жилым кварталом. Предполагаемый срок сдачи объекта в эксплуатацию – июнь 2022 г. Для реализации проекта выбран популярный район Карлин, имеющий уже сложившуюся развитую инфраструктуру и отличное транспортное сообщение – до ст.м. «Кржижикова» 1 минута пешком, удобный и быстрый съезд на окружную дорогу. Район продолжает динамично развиваться, стал престижным и модным местом для проживания и работы, многие фирмы открывают здесь свои офисы и представительства.

Отель 4* (1076 м2) находится в пос. Початки в области Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия. Объект представляет собой отдельно стоящую трёхэтажную виллу в стиле «модерн» времен Первой республики. Объект в хорошем техническом состоянии. В 2008-2014 г.г. был сделан капитальный ремонт с сохранением исторических элементов интерьера (деревянные окна, лестницы, паркет, росписи и т.д.). Планировка: большой холл, большой зал, столовая, кухня, технические помещения. На других 2-х этажах расположены библиотека, салон, зона отдыха «велнес», 11 спален, каждая со свой ванной комнатой. К вилле примыкает здание (крыло), в котором в настоящее время находится музей (можно построить 32 номера, «велнес»-центр и бассейн). На территории комплекса (28 га) ещё расположены несколько жилых и производственных зданий, парк, небольшое озеро, теннисные корты и вертолетная площадка. Первоначально на территории была построена система связанных между собой прудов, каналов и шлюзов, которая регулировала поток воды, поступающей к турбине для выработки электроэнергии. К отелю ведет тропа от источника, как говорят, с лечебной водой. Перед главным входом – фонтан.

Продается уникальная квартира 2+1 на чердаке усадьбы Николайка, построенной в 17 веке и находящейся в Праге 5 – Смихов, ул. У Николайки. Усадьба, полная романтических уголков, находится в нескольких минутах ходьбы от Смиховского центра Андел, и при этом посреди зелени и вдали от главных улиц. Атипичное пространство чердака разделено на гостиную (26,09 м2) с кухней (7,92 м2), комнату (8,24 м2), спальню (12,37 м2), ванную комнату (11,29 м2) (с ванной и душем), туалет , коридор (13,70 м2) и прихожую (13,74 м2), техническое помещение (9,3 м2). Окна гостиной выходят на восток в сторону Вышеграда, окна спальни и кухни выходят на запад во двор, на окружающую зелень. Оборудование квартиры включает в себя кухню на заказ с современной бытовой техникой немецкой марки Miele и итальянской дизайнерской марки SMEG, деревянные полы и окна (классические двустворчатые и крышные; 3 крышных окна имеют электропривод. Единый стиль интерьера соблюден даже в керамических выключателях и розетках. Отопление квартиры - теплый пол в сочетании со стильными радиаторами. Отопление, горячую воду и циркуляцию воздуха обеспечивается комбинированным блоком Stiebel Eltron. Перед домом зарезервированы парковочные места для жителей, а также возможность аренды парковочных мест в противоположном доме. Общие помещения дома не реконструированы и будут реконструироваться в ближайшее время, в доме нет лифта. В цену квартиры входит кладовая (11,9 м2) в подвале. Коммунальные платежи составляют 5000 крон в месяц. Район, где расположена квартира, отличается большим колличеством зелени и архитектурных памятников, сконцентрированных в основном в жилом районе Малвазинки. В нескольких минутах ходьбы находится детский сад и начальная школа или гимназия, каток, спортивная площадка, почта, продуктовый магазин, несколько кафе и ресторанов. Квартира находится всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Андел и торгово-развлекательного центра Новый Смихов.

Действующий ресторан (649 м2) с террасой расположен на участке (1917 м2) на ул.Главни в престижном поселке Пругонице, Прага-запад. Объект представляет собой двухэтажное кирпичное здание в отличном техническом состоянии - 2 года назад был проведен качественный дорогой ремонт. До входа в ресторан ведет красивый подвесной мостик, в нижний уровень - бар, надо спуститься по лестнице. Оба уровня могут функционировать раздельно. Состав помещений: ресторан, рассчитанный на 90 мест (на свадьбах численность гостей может доходить до 120 человек), небольшой салон на 20 человек и большая терраса на 70 мест. Наличие кухонь на каждом этаже, соединенных между собой лифтом, позволяют одновременно проводить 3 разных мероприятия: в ресторане, в баре и на террасе (кейтеринг). Основное назначение объекта – проведение свадеб и организация корпоративных мероприятий, на которых могут присутствовать до 300 человек одновременно. Около ресторана 2 парковки: одна находится рядом с главной дорогой (при необходимости на ней можно расположить новые строения), ко второй парковке имеется съезд с правой стороны дома. Там же находится детская площадка и вход в нижнюю часть ресторана и на террасу. Объект можно также использовать для собственного проживания либо для комбинации проживания и коммерческой деятельности. Привлекательное расположение с живописным видом на Пругоницкий замок и парк. Благоустроенный поселок находится недалеко от Праги - около 20 км до центра города. Удобный общественный транспорт (автобусы идут до ст.м.«Опатов» 15 минут.)

Квартира 3+КК (128 м2) с участком (138 м2) находится на 1-ом этаже нового семиэтажного дома на ул.Нусельска в районе Нусле, Прага 4. Ориентация квартиры - юго-запад. Высокие потолки - 3,3 м. Двери гладкие высотой 2,7 м и косяки - деревянные, окна - алюминиевые повышенной безопасности, на них установлены датчики охранной системы. Перегородки и стены сделаны из качественных звукоизоляционных материалов: из блоков Porotherm и двухслойного гипсокартона. В квартире организовано много мест для хранения вещей. Участок огорожен природным камнем и забором из дерева, что не требует никакого ухода. Подготовлено место для установки открытого бассейна. Можно докупить гараж и подвал. Рядом разнообразная инфраструктура (детский сад, школа, магазины, ТЦ "Аркады Панкрац", банки, полицейский участок, почта, рестораны, театры). Удобное транспортное сообщение.

Здание торгового центра (3 055 м2) расположено на участке (5 482 м2) на ул.Збраславска в г.Есенице, Прага-запад. В настоящее время сданы в аренду 4 объекта. Из них три объекта (1615 м2) арендует город: 1 класс начальной школы, группа продленного дня, спортивный зал. Договор заключен на 3,5 года с возможностью продления еще на 2 года. Четвертый объект (1260 м2) взят в аренду индивидуальным предпринимателем – там расположен магазин по продаже канцелярских товаров, хозяйственных предметов, косметики и бытовой химии. Договор заключен на 5 лет с возможностью продления еще на 5 лет. Для сдачи в аренду также имеются 2 фудтрака (кафе-фургона с мобильной кухней) и помещение в подвале (160 м2). Доход от аренды - около 7.391.000 крон/год + НДС. Все помещения (кроме подвала, которому теоретически также можно найти применение) сданы в аренду. Доходность (в случае удачных переговоров о цене) может составить 7,5% годовых. Подведены все инженерные сети, имеется погрузочно-разгрузочный пандус. Около магазина расположена парковка на 20 мест. Объект в отличном состоянии – был сделан капитальный ремонт. Хорошее расположение рядом с главной дорогой на перекрёстке Прага - Поржичи над Сазовой – Ржичаны - Долни Бржезаны/Збраслав. Привлекательное место с развитой инфраструктурой рядом с Прагой.

Двухуровневая квартира 4+КК (83 м2) с балконом (3 м2) находится на последнем этаже и мансарде пятиэтажного кирпичного дома с лифтом на ул.Каролины Светле в районе Старе Мнесто, Прага 1. Нижний уровень: прихожая, техническое помещение, ванная комната (туалет, умывальник, душевая кабина), гостиная с кухонной зоной с окном во двор и выходом на балкон, кабинет, спальня, лестница. Верхний уровень: спальня/комната для гостей, ванная комната (туалет, умывальник, ванная, душ). Был сделан качественный ремонт с использованием современных материалов и оборудования (природные отделочные материалы, сантехника, стеклянные двери, кондиционеры и пр.), при этом были сохранены и отреставрированы оригинальные элементы интерьера (шпалетовые окна с фурнитурой). Престижное место недалеко от Народного театра, Академии наук, набережной Влтавы. Благоустроенный район, удобный транспорт.