Новости из Чехии

Продается в собственность помещение фитнесс-центра в Праге 10 – Вршовице, ул. Вршовицка. Помещение площадью 1353 м2 расположено на первом этаже четырехэтажного дома (с лифтом). Жилой комплекс был построен в 2010 году. Здесь расположены фитнесс зал, тренажерный зал, бассейн, сауна, солярий, гидромассаная ванна и т. д. Инженерные сети: водопровод, канализация, газ. Объект сдан в долговременную аренду и приносит 5.054.000 млн. крон в год (6% годовых). В цену объекта входит два парковочных места в гараже под зданием.

Доходный дом - историческая вилла (615 м2) с участком (551 м2) находится на Намнести Т.Г.Масарика в г.Подебрады, Центральная Чехия. Вилла была построена в 1915 г. по проекту известного чешского архитектора Йозефа Фанты. С 2000 г. она входит в список культурного наследия ЮНЕСКО Чешской Республики. Площадь застройки 230 м2. Объект представляет собой кирпичное трехэтажное здание с подвалом. Конструкции смешанные, балки деревянные, крыша двускатная, покрытие из черепицы. В вилле расположены 5 отдельных квартир с планировкой от 2+КК до 4+1. В 2019 г. был сделан ремонт. Окна и двери деревянные. Ванные комнаты с ванной и душевой кабиной. Полы – деревянные и керамическая плитка. Все квартиры оборудованы собственным газовым котлом (отопление и горячая вода). Водопровод и канализация – центральные. На участке находятся 2 гаража, которые можно перестроить под кофейню (имеется архитектурное предложение). Недвижимость находится в прекрасном месте, вблизи парка и всего в нескольких минутах ходьбы от главной площади и замка Подебрады, у реки Эльбы. Поблизости расположены детский сад, начальная и средняя школы, кафе, рестораны, музеи, галереи, а также большой конный центр. Отличное транспортное сообщение. Автовокзал и ж/д вокзал в нескольких минутах ходьбы. Объект в очень хорошем ухоженном состоянии.

Доходный дом (2500 м2, чистая сдаваемая площадь - 1782 м2) представляет собой историческое пятиэтажное кирпичное здание с лифтом, расположенное в центре г.Теплице на углу улиц Школьни и Масарикова тржида. Раньше все здание занимал банк. В настоящее время в здании находятся офисы (адвокаты, врачи, турфирма, язковая школа, программисты) и торговое помещение (сеть книжных магазинов). В подвале здания имеется большое помещение (60 м2) бывшего сейфового хранилища, газовая котельная. Чердак не используется. Все помещения на 100% сданы в аренду, доход составляет 2.288.000 крон/год (т.е. 6,5% годовых). В здании была проведена частичная реконструкция - отремонтирована крыша, заменена электрическая проводка, отремонтировано отопление, установлен новый газовый котел. Во дворе - парковка на 20 машин.

Историческое пятиэтажное здание административного назначения (3180 м2) находится на ул.У Дивадла, 2/25 в г.Теплице. Здание расположено в самом центре города на пересечении с ул. Крупска – пешеходной зоной, ведущей на площадь Свободы. Собственником объекта является «Коммерческий Банк», который после его продажи имеет намерение арендовать в течение длительного срока большую часть 1-го и 2-ого этажей и часть подвала. В этих помещениях банк планирует в 2020 г. сделать ремонт. 3-й, 4-й и 5-й этажи будут освобождены так же, как и оставшиеся части 1-го, 2-го этажей и подвала. Во дворе имеется парковка на 14 машин. Условия будущей аренды Коммерческим Банком: помещения площадью 802 м2 и 3 места на парковке; стоимость аренды: 1 100 000 крон/год; срок: 7 лет или 10 лет с возможностью продления на 5 лет. Здание в хорошем техническом состоянии - в середине 90-х годов в здании был сделан качественный капитальный ремонт (центральное отопление, медная электропроводка, разводка воды и канализации в пластиковых и чугунных трубах, алюминиевые двухкамерные окна, подвесные потолки, 2 лифта, 3 лестницы, 2 входа в здание, компьютерная сеть, охранная сигнализация). Продажа будет проведена в форме тендера. Ценовые предложения принимаются до 25 мая 2020 г. до 15:00.

Доходный дом (951 м2) находится на ул.Пражска,16/25 в центре г.Либерец, Северо-Восточная Чехия. Объект представляет собой пятиэтажное кирпичное здание без лифта, имеется подземный этаж. В здании расположены 2 коммерческих помещения (167 м2) – сданы в долгосрочную аренду, и 14 квартир (784 м2): 9x 2+1, 2x 3+1, 2x 2+КК, 1x 1+КК – сданы в аренду на определенный срок. Объект в хорошем техническом состоянии, подведены все инженерные сети, газ. Доход от сдачи помещений в аренду — 281.090,- Kč/мес. (3.373.080,- Kč /год), что составляет «чистых» 5,39 % годовых.

Продается в розницу пакет более 50 квартир (в основном 2+кк и 3+кк) в г. Плзень, ул. У Борскего парку. До последнего времени все квартиры использовались как гостиничные апартаменты в отеле Golden Fish. Основные клиенты - предприниматели и менеджеры, спортсмены местных спортивных команд (футбол, хоккей, гандбол и т.п.), в каждом спорте - лучших в чешской лиге. Некоторые квартиры сданы в долговременную аренду. Конкретно данная квартира площадью 52 м2 расположена на третьем этаже шестиэтажного кирпичного дома с лифтом. Квартира полностью и со вкусом дорого обставлена, в том числе мебель и кухонный гарнитур с электроприборами. Можно докупить парковочное место в гараже под домом (350 тыс. крон), в общей сложности из предлагается 22. В отеле есть рецепция, веллнес, фитнес, ресторан. Рядом - теннисные корты и парк. В этом же отеле кроме таких двухкомнатных квартир продаются еще квартиры 3+КК площадью 78 м2, например, на пятом - последнем этаже здания. Цена этой квартиры 3+КК - 4748000 крон.

Торговое помещение (636 м2) находится на 1-ом этаже строящегося жилого комплекса «Два Дома» в районе Карлин на ул. Кржижикова, Прага 8. В этом же комплексе выставлено на продажу ещё 1 торговое помещение площадью 893 м2. Цена - 96 000 000 крон (без НДС). Помещения продаются без отделки в состоянии «Shell & Core». Места на парковке и складские помещения будут располагаться на подземном этаже. Жилой комплекс разработан в современном архитектурном стиле при участии специалистов мирового уровня. В комплексе будут располагаться 112 квартир большой площади, жилье типа «дуплексы», пентхаус и торговые помещения. С северной стороны комплекса проходит ул.Кржижикова, с южной стороны комплекс выходит на парк между зданием Corso II и старым жилым кварталом. Предполагаемый срок сдачи объекта в эксплуатацию – июнь 2022 г. Для реализации проекта выбран популярный район Карлин, имеющий уже сложившуюся развитую инфраструктуру и отличное транспортное сообщение – до ст.м. «Кржижикова» 1 минута пешком, удобный и быстрый съезд на окружную дорогу. Район продолжает динамично развиваться, стал престижным и модным местом для проживания и работы, многие фирмы открывают здесь свои офисы и представительства.