Новости из Чехии

Исторический дом (154 м2) находится в старой части г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна, 54 Объект представляет собой двухэтажный каменно-кирпичный дом (16-17 в.в) с мансардой, под частью дома имеется подвал (30 м2) с высоким потолком, крыша – черепичная. В доме 2 кухни, 3 ванные комнаты и терраса (20 м2) с прекрасным видом на город. В ванной комнате на 2-ом этаже имеется отдельно стоящая ванна, пол – теплый. Был сделан качественный капитальный ремонт, заменена разводка инженерных сетей (электричество, вода, отопление, канализация), проведено утепление крыши, установлены новые двери, оборудование на кухне и пр. Отопление – электрический котел, горячая вода – электрический бойлер. Здание и участок (62 м2) являются охраняемым культурным памятником. Объект можно использовать под собственное проживание в комбинации с коммерческой деятельностью, под торговые помещения или для сдачи в аренду трёх квартир (по одной на каждом этаже). Живописное место рядом с исторической башней (Vodárenská věž) и музеем пивоварения.

Торговый центр представляет собой двухэтажное здание с подвалом (4 220 м2), расположенное в г. Нератовице (Центральная Чехия, обл. Мельник) на ул.Костелецка. Площадь участка – 7 545 м2. На 1-ом этаже (3 530 м2) находятся магазины, на 2-ом этаже (690 м2) - офисы и складские помещения. На крыше здания установлены солнечные батареи, продажа произведенной электроэнергии является дополнительным источником дохода. Имеется парковка на 48 автомобилей. Объект возник в результате реконструкции старой водонасосной станции недалекого от химического завода. Сдача нового здания в эксплуатацию прошла в 2010 г. В Кадастре Недвижимости объект записан как "застроенная площадь и двор". Все торговые помещения сданы в долгосрочную аренду сетевым арендаторам (TETA, OKAY, KIK, Palmer&KILPI, Обувь, Киоск с мороженным на улице). Доход от аренды – 5 030 4000 крон, от солнечных батарей – 1 160 000 крон, эксплуатационные расходы – 1 245 000 крон. Привлекательное расположение: рядом расположены магазин LIDL, автосалон, бензоколонка, банк Česka Spořitelnа и др. торговые точки.

Доходный дом (1539 м2) находится на ул.Стодолни в исторической части г.Острава (Силезия). Объект представляет собой угловое двухэтажное кирпичное здание с подвалом и чердаком (105 м2). Площадь застройки 897 м2. Имеется внутренний просторный двор (342 м2) с парковкой на 15 мест. 1-ый этаж: ресторан, бистро, пивная, винный бар. 2-ой этаж: 3 квартиры для кратковременной аренды и офис. Можно построить еще 2 квартиры или офисы. Чердак подходит для строительства дополнительных помещений. Квартиры отделены от объектов питания. Дом полностью реконструирован (крыша, фасад, деревянные окна) и для дальнейшего использования не требует дополнительных вложений. В настоящее время все помещения сданы в аренду. Исключительно привлекательное место: оживленная улица, много туристов, пешеходная зона, магазины, рестораны, художественные галереи.

Квартира 4+1 (147,2 м2) с террасой (42 м2) находится на 24 этаже нового высотного жилого дома - резиденция «V Tower» в Праге 4 (Панкрац) на ул.Милевска 2094/3. Квартира выходит на 3 стороны света, из окон и с террасы открывается прекрасный вид на всю Прагу. По периметру квартиры расположена терраса, на которую выходят все комнаты. Планировка: гостиная (ориентация северо-запад), кухня, кабинет, спальня со своей ванной комнатой, главная спальня с ванной комнатой (ванна и душевая кабина) и гардеробной, коридор со встроенными шкафами, туалет. При строительстве использовались качественные строительные материалы и оборудование. Полы - деревянные и ковровое покрытие в спальнях, светонепроницаемые рулонные жалюзи в спальнях, управление освещением и отоплением с пульта, бытовая техника лучших брендов, встроенные шкафы, дизайнерская мебель. Квартире принадлежит 2 места в подземной гараже и 2 секции для хранения вещей. Коммунальные платежи - 13 000 крон/мес. В здании круглосуточно работает ресепшн с предоставлением различных услуг (получение почты, уборка, прогулки с собаками и пр.), имеется конференц-зал, детский уголок, тренажёрный зал, зона СПА, заправочная станция для электромобилей. Жилой комплекс «V Tower» (2018 г.) расположен в самом высоком небоскрёбе не только Праги (104 м, 30 этажей), но и всей Центральной Европы. Благоустроенный район, удобный транспорт (рядом метро).

Доходный дом (900 м2) находится в пос.Йиретин под Буковой (Северо-Восточная Чехия, обл.Яблонец над Нисой). Объект представляет собой трёхэтажное кирпичное здание с подвалом и мансардой. Площадь застройки – 234 м2. Площадь примыкающего к дому участка, предназначенного для парковки, составляет 735 м2. Подвал (нежилые помещения): 2 общие комнаты, помещение для хранения лыж, технические помещения, секции для хранения вещей. В доме 12 квартир. 1-ый этаж: квартиры 2х 1+КК (30 м2 и 38 м2), 2х 2+КК (45 м2). 2-ой этаж: квартиры 2х 1+КК (30 м2 и 38 м2), 2х 2+КК (54 м2 и 47 м2). 3-ий этаж: квартиры 2х 1+КК (30 м2 и 41 м2), 2х 2+КК (54 м2 и 44 м2). Мансарда: можно построить 2 квартиры каждая площадью 50 м2. Подведены все инженерные сети. Отопление (тепловой насос) комбинированное: подвал и 1-ый этаж отапливается через пол, 2-ой и 3-ий этажи – радиаторы. В некоторых апартаментах можно установить камины. Объект является девелоперским проектом капитальной реконструкции здания. В настоящее время строительно-ремонтные работы почти закончены: заменены все инженерные сети, большая часть окон, отремонтирована почти целиком крыша, утеплены фасады, установлены камеры наблюдения и тепловой насос. Объект находится в туристическом месте на расстоянии 800 м от популярного горнолыжного ареала Танвальдский Шпичак.

Двухуровневая квартира 3+1 (110 м2) с палисадником (140 м2) находится на 1-м и 2-ом этажах в новом трехэтажном кирпичном доме (2002 г.) в Праге 2 (Винограды) на ул.Коперникова. 1-ый этаж: гостиная с обеденной зоной (36 м2) имеет выход на террасу и участок, кухня, туалет, лестница на верхний уровень и галерею. 2-ой этаж: 2 спальни со встроенными шкафами (16 м2 и 18 м2), ванная комната с ванной, прихожая со встроенным шкафом. Квартире принадлежит секция для хранения вещей и место в подземном гараже, в который можно спуститься по лестнице или на лифте. Отопление - центральное. Тихий зелёный квартал, благоустроенный район, отличное транспортное сообщение.

Участок (3 700 м2) под строительство виллы или жилого дома на три квартиры (816 м2) находится в Праге 6 (Дейвице - Шарецке удоли) на ул.Под Млынкем 110/13. В цену включены Проект, Разрешение на строительство и демонтаж. Строительство объекта обойдется в 37- 42 млн.крон. Осуществление проекта еще не началось. Участок имеет выраженный уклон с постепенным понижением в сторону ручья. Проект представляет собой трёхэтажную виллу в современном архитектурном стиле с террасами, тремя гаражами и зоной велнесс. Гаражи, склады для хранения вещей и технические помещения расположены на 1-ом этаже. Площадь террас – 516 м2. Общая площадь дома – 1 095 м2. По проекту дом имеет ориентацию север-юг, поэтому во всех жилых помещениях преобладает юго-западное солнечное освещение. Имеется общий внутренний двор с бассейном. Архитектура виллы и отделка фасада деревом удачно вписаны в окружающий ландшафт. Тихая улица, много зелени, престижный благоустроенный район с удобным транспортом.