Новости из Чехии

Историческая трехэтажная вилла (450 м2) расположена на участке (3670 м2) на ул.Ригрова в г.Розтоки, Прага - запад (3 км от Праги). Площадь застройки – 194 м2. Дата постройки 1874 г. Жилая площадь – 305 м2, площадь террасы и балкона – 28 м2. Полуподвальный этаж: квартира 2+1 с собственным входом, технические помещения. Первый этаж: гостиная с действующим камином, кухня, ванная комната, терраса, спальня, туалет. Второй этаж: 2 комнаты, балкон, туалет и ванная комната, вход на чердак. Чердачное помещение - нежилое. Была проведена частичная реконструкция дома, в т.ч. сделан ремонт крыши, фасадов, заменены окна и электропроводка. Полы – оригинальный паркет и плитка, окна – деревянные шпалетовые, на нижнем этаже – пластиковые. В цену включен разработанный проект реконструкции виллы. Отопление – 2 газовых котла. Подключены все инженерные сети. Объект продаётся без обстановки. Вокруг виллы разбит большой ухоженный сад с двумя садовыми беседками, озером (20 м2), бассейном и парником. Участок огорожен каменным забором. Имеются гараж на 3 машины. Транспорт – автобусы (до остановок 300-600 м) с маршрутом до ст.м. «Дейвицка», жд сообщение (15 мин. до вокзала Масариково надражи).

Продаётся часть дома (857 м2), расположенного на ул.Петрска в престижном районе Нове Мнесто, Прага -1. Объектом продажи являются ресторан (372 м2) на 1-ом этаже (+подвал такой же площади), косметический салон (65 м2) на 1-ом этаже, 3 квартиры со всеми удобствами на 2-ом этаже (101,2 м2, 146 м2, 136,3 м2) и 2 гаража (36 м2). Вход на второй этаж осуществляется через галерею во внутреннем дворе. Ставки аренды на данный момент: Ресторан - 100 000 крон/год. Имеется договор аренды до 31.12.2026. Косметический салон – 26 600 крон/мес. Имеется договор аренды до 31.12.2021. Квартира (101,1 м2) – 43 000 крон/мес. Имеется договор аренды до 31.12.2020. Квартира (146 м2) – 45 000 крон/мес. Имеется договор аренды до 31.12.2020. Квартира (136,3 м2) – 47 000 крон/мес. Имеется договор аренды до 31.12.2021. Доход от аренды актуально – 261 тыс. крон в мес., гаражи в настоящее время не сдаются. При продаже каждой единицы недвижимости отдельно, их стоимость будет ориентировочно составлять: Ресторан - 39 060 000 крон. Косметический салон – 8 450 000 крон. Квартира (101,1 м2) – 14 168 000 крон. Квартира (146 м2) – 20 440 000 крон. Квартира (136,3 м2) – 19 082 000 крон. Продается 100% компании-владельца, цена – к обсуждению.

Историческая вилла (387 м2) с большим участком (1241 м2) находится на ул.У Сполеченске заграды в районе Крч, Прага 4. Объект представляет собой трехэтажное кирпичное здание с подвалом. Площадь застройки 147 м2. Планировки первого и второго этажей практически одинаковы: 3 комнаты (20 м2, 30 м2 и 21 и2). В одном их помещений имеется камин. Подвал – 85,2 м2; 1-ый этаж – 105,5 м2; 2-ой этаж – 102,1 м2; мансарда – 87,7 м2, балкон 10,1 м2. Вилла с просторными помещениями подходит для большой семьи или офиса фирмы. Но при необходимости дом можно разделить на 3 отдельные квартиры (~90 м2) со всеми удобствами. Подвал подходит для винного погреба и/или мастерской. Подведены все инженерные сети. Отопление – газовый котел. Хорошее техническое состояние. Раньше в вилле, построенной в 1928 г., располагалась галерея и мастерская художника. Благодаря оригинальным элементам декора и конструкций (кессонный потолок, фасад в стиле фахверк и т.п.), здесь до сих пор сохранилась приятная атмосфера времен Первой Республики. К вилле примыкает большой сад (1250 м2) с большими фруктовыми и декоративными деревьями. На участке достаточно места для организации парковки на несколько машин. Вилла располагается в зеленом квартале с частными домами между вокзалом Прага-Крч и Томайеровой больницей. Благоустроенный район, удобный транспорт (остановка автобуса на соседней улице), до ст.м.«Качеров» 1,1 км, недалеко - выезд на кольцевую автодорогу.

Пентхаус 4+КК (208 м2) класса «люкс» с террасой (55 м2) находится на ул.Атлетицка в районе Бржевнов, Прага 6. Простор, свет, воздух, комфорт, современный интерьер и прекрасная панорама – это визитная карточка данного пентхауса. Нижний уровень: гостиная с камином и библиотекой имеет выход на южную террасу (11,5 м2), откуда открывается чудесный вид на город. В гостиной имеется полностью оборудованная кухонная и обеденная зона с красивым столом из природного камня. Далее – коридор, туалет, главная спальня с ванной комнатой и лестница на верхний уровень. В гостиной высокий в два уровня потолок (двойной свет). Верхний уровень: 2 спальни, ванная комната, 3 туалета, гардеробная, большая открытая галерея с кабинетом или тренажерами. На террасе на крыше установлено джакузи и автоматическая система полива. Оборудование и материалы: кондиционеры, отопление через пол, охранная сигнализация Jablotron, высокопрочная входная дверь, встроенные шкафы и мебель, стиральная и сушильная машины, индукционная варочная панель и газовая плита, 2 холодильника, покрытие террасы из тикового дерева, гриль с каменной плитой, внешние рольставни. Квартире принадлежат 2 секции для хранения вещей (2х 3 м2) в гараже и 2 места в парк-лифте. В жилом комплексе в ночное время дежурит охрана, установлены камеры наблюдения. Благоустроенный район, рядом парки Ладронка и Звезда. Быстрое и удобное транспортное сообщение с центром (3 км/10 мин.) и аэропортом Вацлава Гавела (6 км/15 мин.)

Продается полностью обставленная квартира 2+кк в Праге 5 – Смихов, ул. Старопраменна. Квартира площадью 55 м2 расположена на втором этаже нового пятиэтажного жилого дома с лифтом. Квартира состоит из гостинной с диваном, полностью оборудованным кухонным углом (холодильник, вытяжка, плита и микроволновка), обеденным столом. Кроме того в квартире есть просторная спальня с двуспальной кроватью, ванная комната с туалетом, ванной, душевой кабиной и стиральной машиной. В прихожей есть кладовая, шкаф и видео-домофон. Квартира расположена в полностью социально благоустроенном районе (метро, торговые центры, трамвайные и автобусные остановки, банки, приемные врачей и юристов и т.д.)

Продается туристический объект в пос. Храстава (обл Либерец), ул. Билокостелска. Обширный курортно-туристический комплекс неподалеку от горнолыжного центра Ештед. К действующим историческим зданиям отеля и виллы были в последние годы с помощью европейских дотаций пристроены санаторный комплекс с термальными источниками и недостроенные спортивные центры (один из которых – «детский бассейн» - может быть перестроен в апартаменты, дом для престарелых и т.п.), еще часть участка (с проектом на озеро и кемпинг) еще ждет реализации (и также может быть решена иначе). Общая оценка дополнительных инвестиций в завершение комплекса – 30-50 млн. крон. Объект состоит из следующих объектов: Замок с участком. План замка прямоугольный, с прилегающей террасой. Здание служит рестораном и гостиницей. Конструктивно несущая конструкция кирпичная. Конструкция кровли мансардная с кровлей из листового металла. К зданию подведены водопровод, канализация, электричество и газопровод. Отопление решено газовым котлом, для нагрева горячей воды - солнечные батареи, расположенные на крыше. Здание расположено на выходе с улицы Билокостелецка, то есть на северной окраине комплекса. По словам эксперта, строительно-техническое состояние находится на очень хорошем уровне и соответствует проведенным реконструкциям и текущему ремонту. Еще одно здание - Вилла Бенеша со своим участком. Вилла Бенеша расположена к югу от замка. В здании три надземных этажа и один подземный этаж. План здания почти прямоугольный с колонным входом. Несущая конструкция по периметру оснащена системой теплоизоляции. Конструкция крыши мансардная с кровлей из жженой черепицы. Кзданию подведены водопровод, канализация, электричество и газопровод. Здание отапливается коллектором Релаксационного центра. Строительно-техническое состояние: полная реконструкция кровли, новая внутренняя и внешняя штукатурка, перекрытия, заменены окна, двери и сантехнических конструкции. Релаксационный центр стоит на собственном участке. Центр релаксации находится к югу от виллы Бенеша. Одноэтажное здание в форме буквы Г с подвалом. Несущая конструкция представляет собой монолитный каркас с кладкой-заполнением на основе железобетонной плиты. Конструкция плоской крыши частично однослойная, со слоем гравия и световыми люками, над главным залом и крытым бассейном. Для нужд центра релаксации, и в частности бассейнов построили колодец. Перед зданием есть открытые бассейны.

Доходный дом (1478 м2) находится на ул.Стодолни в исторической части г.Острава, регион Силезия. Объект представляет собой угловое двухэтажное кирпичное здание с подвалом и чердаком (105 м2). Площадь застройки 897 м2. Имеется внутренний просторный двор (342 м2) с парковкой на 15 мест. 1-ый этаж: ресторан, бистро, пивная, винный бар. 2-ой этаж: 3 квартиры для кратковременной аренды и офис. Можно построить еще 2 квартиры или офисы. Чердак подходит строительства дополнительных помещений. Квартиры отделены от объектов питания. В настоящее время почти все помещения сданы в аренду. Дом полностью реконструирован (крыша, фасад, деревянные окна) и для дальнейшего использования не требует дополнительных вложений. Исключительно привлекательное место: оживленная улица, много туристов, пешеходная зона, магазины, рестораны, художественные галереи.