Новости из Чехии

Доходный дом (1669 м2) находится в курортном городе Теплице на углу улиц 28.ржийна и У надражи. Объект представляет собой четырехэтажный угловой дом, в котором находятся 7 оборудованных для проживания квартир и 4 торговых помещения на 1-ом этаже. Площадь застройки 578 м2. Торговые помещения имеют площади: 295 м2, 285 м2, 61 м2 и 81 м2. Площади квартир: 102 м2, 104 м2 с балконом, 110 м2 с лоджией, 102 м2, 104 м2, 110 м2, 315 м2 – можно перестроить на 3-4 квартиры. Имеется возможность увеличить площадь объекта на 750 м2 за счет строительства дополнительных 3-х этажей на примыкающей пристройке. Дом в хорошем техническом состоянии, подведены инженерные сети, газ. Доход: 259 тыс. крон в месяц (т.е. 3,1 млн. крон в год, что составляет 7,9% годовых). Срок окупаемости инвестиции составляет около 12 лет. Благоустроенный район, удобный транспорт.

Двухуровневый пентхаус 5+КК (396 м2) с большой террасой находится на 6-ом и 7-ом этажах нового жилого дома в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Бенишкова. В квартире имеются 2 ванные комнаты, 2 балкона вдоль двух сторон дома, большая терраса на верхнем уровне (7 эт.) с прекрасным видом на весь город. Полы – деревянные, ковровое покрытие, мрамор (в ванных комнатах). Отопление и горячая вода – центральное. Квартире принадлежат 2 места в гараже и секция для хранения вещей. Вход в дом оборудован электронным замком. В настоящее время в квартире располагается офис фирмы-владельца.

Квартира 2+КК (69 м2) с балконом находится на 7-ом этаже жилого дома с лифтом "Палац Эрлих" (2013 г.) в г. Плзень (Западная Чехия) на ул.Шафаржиковы сады. Планировка: 2 комнаты, оборудованная кухонная зона (встроенное оборудование:стекло-керамическая варочная панель, вытяжка, духовка, посудомоечная машина), ванная комната с туалетом, коридор. Балкон выходит на юго-восточную сторону. Отопление - центральное, в ванной комнате тёплый пол. Установлены кондиционеры, подведен интернет. Квартире принадлежит секция для хранения вещей (3,8 м2), расположенная на этом же этаже. Можно купить место в подземном гараже за 490 000 крон. В доме круглосуточно работает ресепшн и дежурит охрана, установлены камеры наблюдения. Коммунальные платежи - 4 000 крон/мес.

Историческая вилла (387 м2) с большим участком (1241 м2) находится на ул.У Сполеченске заграды в районе Крч, Прага 4. Объект представляет собой трехэтажное кирпичное здание с подвалом. Площадь застройки 147 м2. Планировки первого и второго этажей практически одинаковы: 3 комнаты (20 м2, 30 м2 и 21 и2). В одном их помещений имеется камин. Подвал – 85,2 м2; 1-ый этаж – 105,5 м2; 2-ой этаж – 102,1 м2; мансарда – 87,7 м2, балкон 10,1 м2. Вилла с просторными помещениями подходит для большой семьи или офиса фирмы. Но при необходимости дом можно разделить на 3 отдельные квартиры (~90 м2) со всеми удобствами. Подвал подходит для винного погреба и/или мастерской. Подведены все инженерные сети. Отопление – газовый котел. Хорошее техническое состояние. Раньше в вилле, построенной в 1928 г., располагалась галерея и мастерская художника. Благодаря оригинальным элементам декора и конструкций (кессонный потолок, фасад в стиле фахверк и т.п.), здесь до сих пор сохранилась приятная атмосфера времен Первой Республики. К вилле примыкает большой сад (1250 м2) с большими фруктовыми и декоративными деревьями. На участке достаточно места для организации парковки на несколько машин. Вилла располагается в зеленом квартале с частными домами между вокзалом Прага-Крч и Томайеровой больницей. Благоустроенный район, удобный транспорт (остановка автобуса на соседней улице), до ст.м.«Качеров» 1,1 км, недалеко - выезд на кольцевую автодорогу.

Продается современный загородный дом пос. Непомуки, область Йиглава. Дом одноэтажный, общей площадью 120 м2, с большими окнами во всю стену в гостиной. Современное новое здание расположено на пологом склоне на большом участке земли площадью 3934 м2, который включает прилегающий луг 1500 м2. На участке есть собственный колодец и озерцо. Дом отлично вписывается в ландшафт благодаря травянистой крыше и не нарушает красоту окружающей природы. Ухоженный сад с естественным прудом для купания расположен в совершенно тихом месте в идеальной части поселка Непомуки, поэтому владельцам гарантируется уединение и покой. Просторная гостиная с большими окнами выходящими в сад и полностью оборудованной кухней (двустворчатый холодильник, встроенные микроволновка и духовка, стеклокерамическая плита) с островком. В центре гостинной расположен камин. С противоположной стороны от кухни расположена зона отдыха с диваном. Во всем доме преобладают натуральные оттенки и материалы, такие как дерево, бетон или сталь. В доме также есть спальня, просторная ванная комната с ванной и стеклянной душевой кабиной, отдельный гостевой туалет и технические помещения дома. При строительстве этого уникального дома были использованы качественные материалы и современные технологии. В доме полы с подогревом, питьевая вода поступает из собственной скважины глубиной 21 метр. Возможность расширения собственности на 150 м2. Поселок Непомуки расположен в красивом месте недалеко от города Тельч или Йиглава. Сразу за садом, принадлежащем дому начинается густой лес, рядом проходит велосипедная и пешеходная тропа. В поселке есть продуктовые магазины, почта, поликлиника, библиотека, детские сады и начальные школы. Город Тельч с его историческим центром, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, находится в 10 минутах езды.

Офис (171 м2) находится на 4-ом этаже исторического кирпичного здания в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Карлова 150/42. Объект расположен в историческом здании 13 в. , в котором сохранились сводчатые потолки и росписи стен со сценами охоты, красивые деревянные полы и потолки. Планировка офиса обусловлена существующим с 13 в. расположением помещений. Рядом с лестницей (справа от входной двери) находится комната переговоров со старинным сводчатым потолком, оборудованная автоматическими шторами (окна выходят на ул.Карлова), в соседний офис можно попасть через стеклянную дверь. Слева от входа располагаются 3 офиса, один из них изолированный, два других имеют выходы к туалету и лифту (работает только для сотрудников по электронному пропуску). Вдоль коридора расположены двери в технические помещения, туалет, гардеробную, небольшую кухню и охлаждаемое помещение для сервера. Полы в офисах - плавающие со специальными лючками (15 шт.) для подсоединения оборудования к компьютерной сети, осветительные приборы фирмы Flos, освещение росписей на стенах осуществляется специальными светильниками фирмы Agabekov, электронные замки Keso (Швейцария), камеры наблюдения в большинстве помещений, выключатели BTicino, офисная мебель фирм Norman Foster и Eames. Имеется система охлаждения воздуха (технологическое оборудование находится в подвале). В 2003 г. объект прошёл капитальную реконструкцию, проведённую совместно со специалистами по охране архитектурных памятников. Профессионально разработанный дизайн помещений гармонично сочетает в себе современные и старинные элементы интерьера.

Квартира 4+1 (149 м2) с террасой (8 м2) занимает весь 4-ый этаж исторического кирпичного дома с лифтом на ул.Герольдовы сады в Праге 10 (Вршовице). Планировка: гостиная (ориентация юго-запад) с обеденной зоной и с действующим дровяным камином, полностью оборудованная кухня (бытовая техника Miele) отделена от гостиной раздвигающимися дверьми, главная спальня с ванной комнатой (джакузи, душевая кабина и сауна) имеет выход на террасу с ориентацией в тихий двор, детская и ещё одна спальня со своей ванной комнатой. Квартире принадлежит секция для хранения вещей в подвале. Квартиру можно разделить на 2 отдельные квартиры, каждая со своим входом. Была проведена дорогостоящая реконструкция с использованием современных качественных материалов и оборудования. Приятное место, много зелени (рядом парк Герольдовы сады), благоустроенный район с полным набором социальных служб, удобное транспортное сообщение.