Новости из Чехии

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой (20 м2) расположена на 5-ом этаже в доме в стиле «функционализм» с лифтом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка. В квартире был сделан качественный капитальный ремонт: в гостиной с полностью оборудованной кухонной зоной (бытовая техника Miele, каменная столешница) имеется действующий камин на дровах, современная ванная комната с душевой кабиной и свободно расположенной ванной, интерьерные двери в стиле 30-х годов, полы – деревянные (дуб), встроенные шкафы, высокопрочная входная дверь, кондиционеры. Из каждой комнаты имеется выход на террасу с прекрасным видом на р.Влтаву и Летенские сады, а на террасе рядом со спальней установлена сауна. В доме была также проведена реконструкция: отремонтирована крыша, фасады и места общего пользования, установлен новый современный лифт. На крыше расположена общая терраса для жильцов дома. Дом расположен на улице без сквозного проезда (тупик), благоустроенный район, удобный транспорт, метро.

Участок (3 300 м2) под строительство спа-отеля 5* (14 750 м2) находится в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска. На участке расположено историческое здание отеля «Метрополь», построенное в 1910 г. в стиле «модерн». Здание нуждается в капитальной реконструкции. В наличии имеется разработанный архитектурный проект (DSP) и Разрешение на строительство. По проекту объект будет состоять из двух зданий (14 750 м2): новое - на 100 номеров и 1 полу-люкс (юниор сюит) и историческое здание отеля на 20 номеров и апартаментов на 252 спальных места. На территории комплекса будут расположены бассейны (в т.ч. с морской водой), сауны, зоны спа, соляные пещеры и парковка на 64 места. Объект продается в форме 100% долей компании-владельца RICHTER Hotels s.r.o. г. Марианске Лазне известный популярный курорт, считающийся одним из лучших в Европе. В 2021 г. был занесён в список наследия ЮНЕСКО.

Новая светлая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником (15 м2) находится в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова. Квартира расположена в новой одноэтажной постройке во дворе исторического дома в стиле барокко, построенного архитектором Криштофом Диенценхофером. Планировка: гостиная с кухонной зоной, 2 спальни, ванная комната. В квартире высокие потолки с массивными деревянными балками, большие французские окна выходят на юг. Квартире принадлежит помещение в подвале, в котором можно оборудовать винный погреб. Квартира продается без отделки в состоянии «shell & core», что позволяет новому владельцу оформить интерьер по своему вкусу. Центр города с отличной инфраструктурой и удобным транспортом.

Бистро (178 м2) расположено на 1-ом этаже исторического кирпичного дома «У двух сов» в Праге 7 (Летна) на ул.Коруновачни. В конце 2017 г. была закончена качественная капитальная реконструкция объекта. Проведена гидроизрляция внутренних и внешних стен, вентиляция полов в подвале, сделана звукоизоляция. Отопление – через пол. В настоящее время в помещении работает бистро, которое сдано в аренду на 10 лет. Доход от аренды составляет 103 800 крон/месяц (без НДС). Привлекательная инвестиция с гарантированным доходом, дополнительных вложений не требуется. Благоустроенный район, транспортное сообщение – до ст.м.«Градчанска» - 1051 м, ж/д платформы – 1429 м, до остановки автобусов – 29 м.

Административный центр OSSA CENTRUM (763 м2) находится в курортном городе Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул.Главни тржида. Объект представляет собой четырёхэтажное кирпичное здание с подвалом и чердаком. Имеется лифт. Общая площадь участка – 1504 м2. Подвал: помещения СПА (пивные процедуры). 1-ый этаж: ресторан с террасой «Medité». 2-ой и 3-ий этажи: офисы. Чердак: помещение пригодное для строительства четырёх квартир. Имеется собственная парковка на 20 мест. К объекту примыкает пристройка гаража с техническими помещениями (80 м2). В 2014-2015 г.г. была проведена капитальная реконструкция. Объект практически полностью (90%) сдан в аренду (UniCredit Bank, агентства недвижимости, архитектурное бюро, финансовые консультанты, косметические и массажные салоны, пивные процедуры СПА, ресторан и т.д.). В стоимость входит строительный участок с видом на парк и проект строительства жилого дома. Объект расположен в исторической застройке начала 20 в. Много зелени, благоустроенный район, удобный транспорт. Дополнительная информация (список арендаторов, актуальный доход от аренды, размер эксплуатационных расходов и пр.) предоставляется по запросу.

Квартира 2+КК (73 м2) с террасой расположена на 2-ом этаже нового четырехэтажного дома «Резиденция Maison» в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках. Планировка: гостиная с кухонной зоной, столовая, спальня, ванная комната с ванной и туалетом. Отделка квартиры выполнена по стандарту PREMIUM: полы – деревянные и крупноразмерная керамическая плитка, двухкамерные окна с алюминиевыми переплетами, гладкие двери, высококачественная сантехника, внешние автоматические жалюзи на окнах, видео домофон, система вентиляции воздуха. Квартире принадлежит секция для хранения вещей (6 м2) и место в подземном гараже. В доме круглосуточно дежурит консьерж и охрана, установлены камеры наблюдения в гараже и местах общего пользования, входные двери в дом и гараж оборудованы электронным замком. Благоустроенный район, тихий квартал с историческими виллами в стиле функционализм и рондо-кубизм, много зелени, хорошее транспортное сообщение – до трамвайной остановки 448 м, до ст.м.«Боржиславка» 1,5 км.

Квартира 5+1 (168,96 м2) с палисадником (80,75 м2) находится в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках. Планировка: гостиная с кухонной зоной, кладовой и камином имеет выход на террасу и участок, спальня с ванной комнатой (ванна, душевая кабина, 2 умывальника, туалет, биде), ещё 2 спальни, кабинет, ванная комната (угловая ванна, душевая кабина, туалет, умывальник), отдельный туалет, коридор, холл. Квартиру можно использовать для проживания двух поколений одной семьи: два отдельных помещения 3+КК и 2+КК. Полы – деревянные и керамическая плитка, окна – деревянные, встроенные шкафы, высокопрочная входная дверь, полностью оборудованная кухня. Отопление – газовый котел. Квартире принадлежит место в подземном гараже. Коммунальные платежи — 6500 крон/мес. В доме расположено 10 квартир, для жильцов работает ресепшен, имеется бассейн с соленой водой, сауна и тренажерный зал. Благоустроенный район, много зелени (сады Челаковскего, парк Катержинский), на пешеходном расстоянии находятся остановки трамваев и всех линий метро.