Новости из Чехии

Квартира 5+1 (191,5 м2) с большой террасой (140,4 м2) и 4 лоджиями (40,2 м2) расположена на 6-ом этаже жилого дома в стиле «функционализм» (1936 г.) с лифтом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны. Квартира занимает целый последний этаж и возникла в результате объединения двух квартир и двух террас во время проведения реконструкции дома в 2018 г. Имеется индивидуальный лифт с выходом прямо в квартиру. Общая площадь квартиры со всеми дополнительными помещениями – 389,2 м2. Планировка: гостиная (около 40 м2), кухня-столовая, спальня с ванной комнатой и гардеробной, ещё одна спальня с ванной комнатой, кабинет, кладовая, отдельный туалет, прихожая, холл. Из каждой комнаты и кухни имеется выход на одну из четырех террас, выход на террасу на крышу (7-ой этаж) осуществляется по лестнице из кухни. На крыше установлена сауна, душ, оборудовано место для отдыха и летняя кухня. Полы – паркет (дуб), окна – двухкамерные деревянные, высокопрочная входная дверь, отопление через пол, кондиционеры, сантехника Villeroy & Boch и Axor, дизайнерская мебель от Christiana Liaigre, портьеры от Pierre Frey (Париж), бытовая техника Siemens, аудио система Bang & Olufsen Beosound 9000. Отопление – котельная в доме. Квартире принадлежит 4 секции для хранения вещей (17,1 м2) и 2 места в подземном гараже. Дом находится в двух минутах ходьбы от Вацлавской намнести, рядом с садами Челаковскего. Благоустроенный район со всей необходимой инфраструктурой и транспортом.

Участок под строительство (1204 м2) находится в Праге 5 на ул.У Карлова станку на окраине жилого района Збраслав. Участок расположен в последней линии частных домов под черешневым садом на холме Гавлин. Ориентация – юг, форма участка – прямоугольная 24 м х 50 м. Инженерные сети (электричество, газ, вода, канализация) - на границе участка. Изначально участок использовался под огород. Получено Разрешение на строительство двух домов. Один дом – современная вилла на склоне с северной стороны участка с чудесным видом на окрестные лесистые холмы и часть Праги, другой дом – меньшего размера здание, расположенное на ровной части участка с южной стороны. Строительное разрешение допускает строительство как одной большой виллы, так и двух домов. Вилла (479 м2) представляет собой трехэтажное здание с террасой (34 м2), построенное на склоне. Подвал: прихожая, технические и складские помещения, большой гараж на 2 машины и мотоцикл. 1-ый этаж: комната для гостей со всеми удобствами, кабинет. 2-ой этаж: гостиная с кухонной и обеденной зонами с выходом на террасу, спальная с ванной комнатой и гардеробной. С южной стороны установлена стеклянная стена с приятным видом на окрестности. Все этажи соединены лестницей и лифтом. Второй дом (120 м2) представляет собой небольшое двухэтажное здание. 1-ый этаж: прихожая, спальня с гардеробной имеет выход на террасу и участок, ванная комната с туалетом. 2-ой этаж: гостиная с кухонной и обеденной зонами. Детальная документация предоставляется по запросу. Благоустроенный район с удобным городским транспортом.

Доходный дом (357 м2) находится в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни. Объект представляет собой четырехэтажный кирпичный дом (2008 г.) с парковкой на 2 места. Площадь застройки – 118 м2. В доме расположено 9 малометражных квартир: 1-ый этаж: 2 квартиры 1+КК с местом на парковке. 2-ой этаж: 2 квартиры 1+КК и 1 квартира 2+КК. 3-ий этаж: 1 квартира 2+КК и 1 квартира 3+КК. 4-ый этаж: 1 квартира 2+КК и 1 квартира 1+КК. Хорошее состояние - в 2024 г. была проведена капитальная реконструкция. В каждой квартире оборудованы кухня (в т.ч. установлена бытовая техника) и ванная комната, полы – винил. Отопление – локальное электрическое, горячая вода – электрический бойлер. Водопровод и канализация – центральные, установлены камеры наблюдения, проведен интернет. В цену включена обстановка. Доход от аренды – 155 000 крон/мес. Тихий зеленый район, рядом вся необходимая инфраструктура, удобный транспорт: до ст.м.«Райска заграда» - 277 м, до автобусной остановки – 114 м, до ж/д станции – 204 м.

Квартира 6+1 (252,07 м2) с тремя террасами (26,51 м2, 13,43 м2 и 15,86м2) расположена на 1-ом этаже нового трехэтажного дома-виллы «СТРАГОВ» в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым. Планировка: гостиная с газовым камином, кухня-столовая, главная спальня с ванной и гардеробной, еще 3 спальни, 2 ванные комнаты, отдельный туалет, техническое помещение. На участке установлена биоклиматическая пергола. Квартире принадлежат 3 места в подземном гараже с зарядкой для электромобилей и 2 секции для хранения вещей (31,74 м2 и 7,61 м2). Полы – деревянные, большие окна с алюминиевыми рамами, полностью оборудованная дизайнерская кухня с бытовой техникой Miele, качественная сантехника, встроенные шкафы и гардеробные от итальянского бренда Poliform, кондиционеры, система рекуперации воздуха, встроенные светильники в подвесных потолках. Высота потолка – 2,9 м. Отопление – газовый котел. Палисадник состоит из двух частей: одна часть - ровная (270 м2), другая часть расположена на склоне (94 м2). Имеется автоматическая система полива. Дом расположен на границе районов Градчаны, Стршешовице и Бржевнов, рядом находятся парки Ладронка и Краловка. Благоустроенный район, недалеко остановка трамваев (8 минут пешком) с маршрутами до центра города.

Историческая вилла (581 м2) расположена на участке площадью 2 105 м2 в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова. Объект представляет собой историческую четырехэтажную виллу, построенную в стиле «неоренессанс» в 1904 г. во времена Первой Республики. Площадь застройки – 310 м2. 1-ый этаж: 2 комнаты для гостей со своими ванными комнатами, кухня, общая комната, прачечная, помещение для уборочного и садового инвентаря. 2-ой этаж: просторная гостиная с двухсторонним камином имеет выход в зимний сад, большой кабинет, кухня с выходом на террасу, ванная комната с туалетом. 3-ий этаж: главная спальня с большой гардеробной и ванной комнатой имеет выход на террасу, 3 детские с ванной комнатой, гардеробная, игровая. По деревянной чердачной лестнице можно подняться на мансарду (4-ый этаж), которая подходит для спальни, кабинета или тренажерного зала. Вилла имеет 4 входа (с 1-ого и 2-ого этажа) и 3 террасы. В 2003 г. была проведена капитальная реконструкция и модернизация объекта, после которой вилла стала полностью отвечать требованиям к современному жилью. Установлена охранная сигнализация и камеры наблюдения. На красивом ухоженном участке имеется детская площадка, домик на дереве, тренировочная баскетбольная площадка и бассейн с раздвигающейся крышей (8 м х 5 м) и подогревом. Имеется отдельно стоящий гараж на 2 автомобиля и парковка на 4 места. Вилла расположена в тихой части поселке под названием Бруншов. Живописное место близко от Брдских лесов и реки Бероунки, где начинается множество туристических маршрутов и находятся популярные объекты (замок Карлштейн, карьер «Большая Америка» и др.). Расстояние до Праги - около 20 км. Благоустроенный поселок, до автобусной остановки - 197 м, до ж/д станции - 237 м.

Историческая вилла (1 985 м2) расположена на большом участке (6 848 м2) в пос.Конопиште (Центральная Чехия, область Бенешов). Объект представляет собой четырехэтажное кирпичное здание с частичным подвалом, построенное в 1900 г. эрцгерцогом Францем Фердинандом для своих гостей. Здание построено в стиле неоготики на фундаменте 16 века. Площадь застройки – 626 м2. Объект расположен на территории национального памятника культуры замкового парка Конопиште. Вилла в хорошем техническом состоянии с точки зрения статики сооружения (прочность, жесткость и устойчивость). Требуется проведение капитальной реконструкции. В наличии имеется подготовленная документация для получения разрешения на строительство Бутик Отеля на 25 номеров и апартаментов класса «люкс». По проекту в отеле будет размещена зона СПА, Ресторан 5*, Венское кафе, парковка, пруд, отведена территория для создания парка с фонтаном. Привлекательное расположение объекта недалеко от Праги – 35 минут на машине по шоссе Д1, до аэропорта Вацлава Гавела – 50 минут. Живописные окрестности парка и замка Конопиште, розовый сад, большой пруд и рядом расположенные поля для гольфа, аэродром Бенешов для частных самолетов, велосипедные и конные маршруты будут привлекать сюда респектабельных гостей отеля.

Доходный дом (1539 м2) находится на ул.Стодолни в исторической части г.Острава (Силезия). Объект представляет собой угловое двухэтажное кирпичное здание с подвалом и чердаком (105 м2). Площадь застройки 897 м2. Имеется внутренний просторный двор (342 м2) с парковкой на 15 мест. 1-ый этаж: рестораны, бистро, пивные, винный бар, клубы. 2-ой этаж: квартиры для кратковременной аренды и офис. Начато строительство еще 10 квартир или офисов на 2 этаже и чердаке. Квартиры отделены от объектов питания. Дом полностью реконструирован (крыша, фасад, деревянные окна) и для дальнейшего использования не требует дополнительных вложений. В настоящее время все помещения сданы в аренду. Исключительно привлекательное место: оживленная улица, много туристов, пешеходная зона, магазины, рестораны, художественные галереи.