Новости из Чехии

Новые квартиры в Праге будут продавать на аукционе
2009-03-24 21:26:11

Как сообщает экономический еженедельник "Евро", в мае этого года в Праге состоится первый в своем роде (по крайней мере в Чехии) аукцион новых квартир. Его организаторами являются одна довольно крупная реалитная компания, аукционный зал, крупная ипотечно-маклерская компания и один из крупных чешских банков. Кто именно из застройщиков выставит свои недвижимости на аукцион, и какие именно проекты будут таким образом продаваться, пока что не сообщается (или это пока просто неясно). Но точно известно, что на продажу будут выставлены только достроенные и записанные в кадастре квартиры и частные дома.
В принципе в самой по себе аукционной форме продажи нет ничего необычного. Никто не мешает выставить квартиру на eBay или просто предложить объект в так называемом "добровольном аукционе", считается, что так можно добиться лучшей цены недвижимости. Однако, обычно все-таки аукционные залы продают такую недвижимость, которая была отобрана банками из-за неспособности платить ипотеку (кстати, в 2008 году таких аукционов было на 5% меньше, чем в 2007 г.). Но вот чтобы девелоперы продавали свои квартиры через аукцион, такого еще здесь действительно не было.
В остальном - все как обычно. Желающие могут посмотреть квартиры перед торгами, пользоваться при покупке ипотекой и т.п.
Как утверждают организаторы, цель акции - несколько расшевелить затихший в последнее время рынок нового жилья. Забавно слышать такое объяснение от банка и ипотечного маклера. Ведь одной из главных причин охлаждения рынка новостроек в Чехии является именно контрпродуктивная ипотечная политика банков, которые сразу же после новогодних праздников без видимых оснований резко ужесточили требования к боните клиентов и резко усложнили (и удорожили) процедуру предоставления кредитов. Правда, и население в страхе от возможной из-за кризиса потери работы умерило свой аппетит в одалживании денег. Объем предоставленных ипотек в результате сократился на 20-25%, соответственно затормозился и рынок новостроек.
Думается, однако, что подлинные цели акции несколько иные. Во-первых, у девелоперов явно не хватает средств на рекламу своих проектов, и они не возражают, чтобы их недвижимости рекламировал за свой счет кто-то другой (организатор аукциона). Во-вторых, девелоперы готовы выставить продать свои неликвидные квартиры за существенно более низкую цену (ведь если они их выставят по ценнику, что это будет за аукцион!), но при этом ни слова о скидках очень элегантно не будет произнесено.
Так что в финале все желающие могут остаться довольны и при этом сохранить лицо: покупатели приобретут квартиры ниже рыночной цены, девелоперы избавятся от балласта и при этом сохранят лицо, маклеры и аукционисты заработают дополнительные деньги.
Так что добро пожаловать на квартирные аукционы в Чехию!
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	22.861 крон
1 EUR -	24.507 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.