Новости из Чехии

Динамика цен панельных квартир - аналитики спорят
2007-03-12 18:19:03

Квартиры в панельных домах, построенных в основном, в период 1971-1980, составляют примерно треть всего жилого фонда в Чехии. В них сегодня живет примерно 4 миллиона человек.
Трехкомнатная квартира в Праге стоит примерно 2,4 миллиона крон (около 114 тыс. долларов), что существенно больше, чем, например, в прошлом году, когда аналогичную квартиру можно было купить в пределах 2 миллионов крон. Ценовая динамика этого вида недвижимости не носит характера долговременной тенденции: сначала панельные квартиры дешевели, потом снова начали дорожать.
В вопросе о том, каков прогноз динамики цен панельного жилья, аналитики не сходятся.
Например, авторитетный эксперт Маркета Шихтаржова из Next Finance считает, что рост цен недвижимости лишь в незначительной степени определяется спекулятивным спросом и страхом возможного ценового скачка в связи с предполагаемым повышением ставки НДС на новое строительство с 5 на 19%. Панельного жилья эти факторы вообще, по ее мнению, не касаются. Главными факторами роста цен являются рост уровня жизни, доступность ипотек, грядущая дерегуляция аренды и растущее желание людей решать вопрос собственного жилья. "Рост цен всех видов недвижимости в 2008 году будет таким же, как в 2006 и 2007 годах", - утверждает она.
Напротив, Эва Замразилова из Коммерческого банка считает, что цены панельных квартир будут стагнировать, хотя динамика будет во многом зависеть от конкретного места. Аналитик компании Atlantik FT Патрик Вырубал считает, что цены будут понижаться в связи с малой привлекательностью панельных квартир и их моральным устарением. Единственный позитив панельных квартир он видит в относительно низкой - по сравнению с другими видами жилья - цене. "Спрос на квартиры ослабеет в любом случае, если НДС повысится или не повысится. Рынок постепенно насыщается", - говорит он. Вырубал считает, что с момента революции цены жилья непрерывно постепенно растут, и бесконечно это продолжаться не может. В горизонте 2-3 лет цены должны понизиться, считает он.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	22.819 крон
1 EUR -	24.473 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.