Новости из Чехии

Государство намерено снова участвовать в строительстве жилья
2018-08-30 13:25:10

Министерство местного развития и Союз городов Чехии объявили о том, что государство намерено финансово поддерживать местные власти в строительстве собственного жилого фонда, который будет использован для так называемой регулируемой аренды (т.е. для сдачи в аренду на более щадящих, чем рыночные условиях). Государственные инвестиции на это дело должны составить в районе 2 млрд. крон в год.
Около 20% этой суммы должно пойти на жилье для социально слабых, тут государство предоставит местным властям 100%-ную дотацию. Остальной фонд города будут предоставлять на выгодных условиях в аренду представителям тех профессий, которые кажутся данному городу нужными (учителям, полицейским и т.п.), а также - пенсионерам или матерям-одиночкам. Для этих категорий государственные деньги будут предствлять собой льготный кредит местной власти. Условием такого кредита будет обязательство местной власти не приватизировать в течение определенного времени построенные квартиры.
Главный вопрос, который в связи с этим возникает, может ли эта программа муниципального строительства повлиять на рынок жилья в целом (как в части цен недвижимости, так и в части цен аренды квартир)? По общем мнению аналитиков - не может. Названных 2 млрд. крон в год хватит для того, чтобы построить примерно тысячу квартир (по другим оценкам - до 1500 квартир). В то же время в последние 12 месяцев в Чехии было начало строительство примерно 33 тысяч новых квартир. Так что доля муниципального жилья на рынке в целом будет весьма малой.
Специалисты также обращают внимание на то, что высокие цены жилья связаны, главным образом, с бюрократическими трудностями, тормозящими новые проекты частных застройщиков, и что было бы гораздо эффективнее упростить процедуры получения разрешений на строительство, а эти 2 миллиарда крон в год потратить на строительство муниципальной инфраструктуры (транспортных линий, детских садов, парков и т.п.).
Есть к программе и другие вопросы. Например, чем руководствовались муниципальные политики некоторое время назад, когда массово приватизировали существующее муниципальное жилье, или почему выгодную аренду должны получить учителя и пожарные, а не, например, повара или слесари? Почему магистрат Праги намерен реализовать такой проект муниципальной застройки арендного жилья в месте, которое новым территориальным планом развития предусмотрено как "зелень", и где уже несколько раз девелоперам было отказано в проектах жилой застройки?
В общем, как обычно: накануне октябрьских выборов в местные органы власти делаются громкие не очень продуманные заявления ...

Ссылки по теме:https://www.e15.cz/ceny-bytu/navrhy-mmr-bytovou-situaci-nezlepsi-varuji-analytici-1350502

Последние 20 и одна новость:
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности
  • Лишь каждая четвертая квартира в Чехии покупается в ипотеку. В Праге - каждая пятая!
  • Налог на недвижимость в Чехии скорее всего заметно возрастет. В некоторых случаях и вдвое
  • Объем реализованных сделок с квартирами в Чехии - самый низкий за последние 7 лет
  • Любопытная новинка в изменениях строительного закона
  • Статистические данные о рынке недвижимости
  • Инфляция 2022 года составила в Чехии 15,1%
  • Клиенты чешского Сбербанка получат свои деньги во второй половине 2023 года
  • Прогноз: цены на вторичом рынке недвижимости в Чехии заметно снизятся в первой половине 2023 г.
  • Еще раз об энергосбережении зданий
  • Церковь активно инвестирует в жилую недвижимость
  • Готовтся революционное изменение строительных предписаний Праги в области парковки
  • Заметно растущее предложение рекреационных объектов возможно приведет к коррекции их цен
  • Ставки ипотек в чешских банках снизились. Чуть-чуть, но впервые за последние полтора года

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты