Новости из Чехии

В борьбе с невыгодными для клиентов договорами на новые квартиры Чешская торговая инспекция намерена делать "контрольные закупки" квартир
2008-08-05 11:51:39

И наш практический опыт, и официальные анализы чешских и международных юридических фирм показывают, что большая часть типовых договоров между девелоперами и покупателями недвижимости несбалансирована (естественно, в пользу продавцов). Другое дело, что имея под рукой опытного помощника-специалиста (например, адвоката со специализацией на недвижимость), можно существенно улучшить условия такого договора. Но многие ли покупатели квартир такого помощника имеют и готовы за его помощь платить?
Теперь этот вопрос корректности договоров на новые квартиры, наконец, заинтересовал и Чешскую торговую инспекцию. Она обещает,что девелоперов ждут проблемы. Инспекторы не придумали ничего лучшего (да, наверное, не очень и пытались), чем делать, как они это привыкли, "контрольные" или "фиктивные" покупки (интересно посмотреть, как они это будут делать, и что будут делать девелоперы, когда в после подписания купчей услышат "Контрольная закупка!" Куда они денут оказавшуюся непроданной квартиру?).
Кроме того, как выяснилось, по закону ЧТИ не имеет полномочий изучать все пункты договоров и судить, насколько эти договора невыгодны для покупателя. Так что большой смысл этих проверок вообще становится не очень понятен. Однако, наиболее серьезные грехи (например, соответствие договорной площади реальности и записи в кадастре) инспекторы проверить могут. Кроме того, думаю, инспекторы рассчитывают на то, что сам страх девелоперов быть пойманными на очень честной правовой практике заставит их вести себя лучше.
Тем более, что эта инициатива Чешской торговой инспекции приходит как раз в момент некоторого охлаждения чешского рынка недвижимости, так что девелоперам так или иначе придется стараться завоевать симпатии клиентов, в том числе и улучшением договорных условий.

Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	22.882 крон
1 EUR -	24.495 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.