Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа ) :: Архив
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 4+КК (134 м2) с балконом в новом доме в Праге 6 (Воковице) на ул.Скотска   Квартира 4+КК (134 м2) с балконом в новом доме в Праге 6 (Воковице) на ул.Скотска квартиры

Квартира 4+КК (134 м2) с балконом в новом доме в Праге 6 (Воковице) на ул.Скотска

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 18184
 цена:
   19 500 000 CZK
дата изменения:
2021-10-19 14:15:02
Новая двухуровневая квартира 5+КК (180 м2) с большой террасой (204 м2) в Праге 6 (Подбаба) на ул.Линдлеова   Новая двухуровневая квартира 5+КК (180 м2) с большой террасой (204 м2) в Праге 6 (Подбаба) на ул.Линдлеова квартиры

Новая двухуровневая квартира 5+КК (180 м2) с большой террасой (204 м2) в Праге 6 (Подбаба) на ул.Линдлеова

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 18182
 цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2021-10-19 11:39:48
  квартиры

Светлая и просторная квартира 2+кк/Т (74 м2) в Праге 7 – Холешовице, ул. Янковцова

регион: Прага 7
состояние: стандарт
номер объекта: 18179
 цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2021-10-18 23:25:30
  квартиры

Однокомнатная квартира 1+кк/Т/Г (31 м2) в Праге 4 – Михле, ул. Гадовита

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 18177
 цена:
   6 490 000 CZK
дата изменения:
2021-10-18 22:52:02
Двухуровневая квартира 5+КК (244 м2) с террасой в Праге 2 (Нове Мнесто) на Рашиново набржежи   Двухуровневая квартира 5+КК (244 м2) с террасой в Праге 2 (Нове Мнесто) на Рашиново набржежи квартиры

Двухуровневая квартира 5+КК (244 м2) с террасой в Праге 2 (Нове Мнесто) на Рашиново набржежи

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18176
 цена:
   60 000 000 CZK
дата изменения:
2021-10-18 21:53:26
  квартиры

Светлая и просторная тихая мансардная квартира (148 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Крофтова

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 18175
 цена:
   18 900 000 CZK
дата изменения:
2021-10-18 21:31:48
Квартира 3+1 (120 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Велеславинова   Квартира 3+1 (120 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Велеславинова квартиры

Квартира 3+1 (120 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Велеславинова

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 18170
 цена:
   24 000 000 CZK
дата изменения:
2021-10-16 22:40:29
Квартира 3+КК (112 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Колинска   Квартира 3+КК (112 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Колинска квартиры

Квартира 3+КК (112 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Колинска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18169
 цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2021-10-16 15:49:55
  квартиры

Квартира 3+кк (89 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Плзеньска

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 18166
 цена:
   8 900 200 CZK
дата изменения:
2021-10-13 15:19:20
Квартира 3+КК (116 м2) с балконом в Праге 6 (Петршины) на ул.Планичкова   Квартира 3+КК (116 м2) с балконом в Праге 6 (Петршины) на ул.Планичкова квартиры

Квартира 3+КК (116 м2) с балконом в Праге 6 (Петршины) на ул.Планичкова

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 18164
 цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2021-10-12 19:26:10
  квартиры

Просторная двухуровневая мансардная квартира 4+1 (142 м2) в Праге 4 – Михле, ул. На улегли

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18163
 цена:
   16 486 000 CZK
дата изменения:
2021-10-12 15:04:40
Двухуровневая квартира 3+1 (88 м2) в Праге 5 (Смихов)   Двухуровневая квартира 3+1 (88 м2) в Праге 5 (Смихов) квартиры

Двухуровневая квартира 3+1 (88 м2) в Праге 5 (Смихов)

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18162
 цена:
   13 900 000 CZK
дата изменения:
2021-10-12 11:05:10
Квартира 3+1 (105 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.Под Старкой   Квартира 3+1 (105 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.Под Старкой квартиры

Квартира 3+1 (105 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.Под Старкой

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18160
 цена:
   11 790 000 CZK
дата изменения:
2021-10-11 14:50:33
Квартира 2+КК (64 м2) с палисадником в Праге 6 (Оржеховка) на ул.Цукроварницка   Квартира 2+КК (64 м2) с палисадником в Праге 6 (Оржеховка) на ул.Цукроварницка квартиры

Квартира 2+КК (64 м2) с палисадником в Праге 6 (Оржеховка) на ул.Цукроварницка

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18158
 цена:
   10 990 000 CZK
дата изменения:
2021-10-11 11:45:31
Светлая квартира 3+КК (67 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто)   Светлая квартира 3+КК (67 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) квартиры

Светлая квартира 3+КК (67 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто)

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18156
 цена:
   12 300 000 CZK
дата изменения:
2021-10-06 23:07:17


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  22.78 крон
1 EUR -  24.409 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые квартиры

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 18783

27 000 000 CZK Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18734

16 500 000 CZK Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

Квартира 3+КК (127 м2) с участком (163 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18679

24 000 000 CZK Квартира 3+КК (127 м2) с участком (163 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Кооперативные квартиры в Чехии

Чем отличаются кооперативные квартиры (druћstevnн byty) от квартир в частной собственности? Почему кооперативные квартиры намного дешевле? Все очень просто. Низкая цена соответствует сильно ограниченным возможностям инвестора. Кооперативные квартиры не принадлежат на правах собственности непосредственно покупателю, а принадлежат кооперативу. Другими словами при покупке вы платите деньги за право быть членом некой организации под названием жилищный кооператив. Именно он является полноценным собственником недвижимости, а с членами кооператива заключает договора пользования квартирами. Кроме того, что вы не являетесь прямым собственником, так вы еще:
  • не можете получить кредит / ипотеку на покупку такой квартиры
  • не все кооперативы в Чехии принимают иностранцев в свои члены
  • часто нельзя кооперативную квартиру сдавать в аренду третьим лицам или за это приходится платить некий сбор в пользу кооператива
Кооперативные квартиры не имеют в законодательстве Чехии четко прописанного статуса. В спорных вопросах их приравнивают к государстенному жилью. А госквартиры в свое время предполагали то, что пользователь имел выделенную ему жилплощадь как единственный вариант для проживания. Если человек приобретал, например, еще собственный дом, то государство свою квартиру изымало. Известны случаи, когда кооперативы лишали своих членов права пользования квартирой официальным судебным путем именно по аналогичным основаниям.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Что думают о ситуации на рынке нового жилья сами девелоперы?

Компании CEEC Research и KPMG ČR провели в октябре 2016 года опрос 40 директоров девелоперских компаний, строящих в Чехии. Вот некоторые его результаты. Почти половина опрошенных компаний указала, что в 2016 году они повысили цены на 3-5%, около четверти - на 5-8%. В среднем по Праге составил рост цен нового жилья 7%, в среднем по Чехии - 4,4%. Около 30% покупателей - это инвесторы, которые, приобретая квартиру, не решают вопрос своего жилья. Авторы исследования считают, что это связано с отсутствием других вариантов доходных инвестиций, и что эта тенденция сохранится и в 2017 году. Главной причиной роста цен жилья девелоперы считают превышение спроса над предложением (9,2 балла по 10-балльной шкале). Другой важнейшей причиной по их мнению являются низкие кредитные ставки (8,6 балла). Наименее важной причиной является прилив населения в Прагу (4,7 балла). 60% опрошенных девелоперов считают актуальные цены адекватными (еще бы они так не считали!), однако, уже 36% считают цены завышенными, и только 5% утверждают, что цены на рынке сегодня слишком низкие. Что касается соотношения цены и качества, то в горизонте ближайших трех лет девелоперы считают наиболее привлекательными районы Праги 9 (50% опрошенных), Праги 5 (32%), Праги 8 и Праги 10 (27%), Праги 3 и Праги 4 (23%). Наконец, девелоперы считают, что наиболее заметно цены будут расти в Праге 7 и Праге 8 (треть опрошенных), а также в Праге 6 (27% опрошенных).

 

...узнать больше.