Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Торговое помещение (64 м2) в центре пос.Странчице (Прага-восток) на намнести Эмила Колбена   Торговое помещение (64 м2) в центре пос.Странчице (Прага-восток) на намнести Эмила Колбена объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (64 м2) в центре пос.Странчице (Прага-восток) на намнести Эмила Колбена

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 18465
 цена:
   3 700 000 CZK
дата изменения:
2022-04-17 12:58:31
Историческая вилла (520 м2) в г.Прахатице (Южная Чехия)   Историческая вилла (520 м2) в г.Прахатице (Южная Чехия) частные дома или виллы

Историческая вилла (520 м2) в г.Прахатице (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18464
 цена:
   24 990 000 CZK
дата изменения:
2022-04-17 12:30:51
Доходный дом (750 м2) в г.Теплице на ул.Генерала Свободы   Доходный дом (750 м2) в г.Теплице на ул.Генерала Свободы объекты для коммерческого использования

Доходный дом (750 м2) в г.Теплице на ул.Генерала Свободы

регион: Теплице
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18463
 цена:
   18 900 000 CZK
дата изменения:
2022-04-16 20:48:38
Ресторан с апартаментами в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Писарецка   Ресторан с апартаментами в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Писарецка объекты для коммерческого использования

Ресторан с апартаментами в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Писарецка

регион: Южная Моравия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 18462
 цена:
   37 000 000 CZK
дата изменения:
2022-04-16 20:12:19
Доходный дом (1 573 м2) в центре г.Высоке Мыто (Восточная Чехия, обл.Пардубице) на намнести Пржемысла Отакара II   Доходный дом (1 573 м2) в центре г.Высоке Мыто (Восточная Чехия, обл.Пардубице) на намнести Пржемысла Отакара II объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1 573 м2) в центре г.Высоке Мыто (Восточная Чехия, обл.Пардубице) на намнести Пржемысла Отакара II

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18461
 цена:
   21 150 000 CZK
дата изменения:
2022-04-16 12:39:04
Двухуровневая квартира 3+КК (144 м2) с террасой и балконом в Праге 1 (Старе мнесто)   Двухуровневая квартира 3+КК (144 м2) с террасой и балконом в Праге 1 (Старе мнесто) квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (144 м2) с террасой и балконом в Праге 1 (Старе мнесто)

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18460
 цена:
   29 950 000 CZK
дата изменения:
2022-04-16 11:28:13
Общежитие (2 030 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Ке Карлову   Общежитие (2 030 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Ке Карлову объекты для коммерческого использования

Общежитие (2 030 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Ке Карлову

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18459
 цена:
   19 998 000 CZK
дата изменения:
2022-04-15 19:36:37
Доходный дом (510 м2) в г.Дечин (Северная Чехия) на ул.Теплицка   Доходный дом (510 м2) в г.Дечин (Северная Чехия) на ул.Теплицка объекты для коммерческого использования

Доходный дом (510 м2) в г.Дечин (Северная Чехия) на ул.Теплицка

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18458
 цена:
   10 200 000 CZK
дата изменения:
2022-04-15 15:39:29
Коммерческий объект (832 м2) в центре г.Карвина (Силезия) на ул.Грночиржска   Коммерческий объект (832 м2) в центре г.Карвина (Силезия) на ул.Грночиржска объекты для коммерческого использования

Коммерческий объект (832 м2) в центре г.Карвина (Силезия) на ул.Грночиржска

регион: Силезия
состояние: стандарт
номер объекта: 18457
 цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2022-04-15 13:00:26
Квартира 1+КК (38 м2) под капитальную реконструкцию в г.Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.Пражска   Квартира 1+КК (38 м2) под капитальную реконструкцию в г.Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.Пражска квартиры

Квартира 1+КК (38 м2) под капитальную реконструкцию в г.Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.Пражска

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18456
 цена:
   2 199 000 CZK
дата изменения:
2022-04-15 12:10:22
Парикмахерская (45 м2) в Праге 8 (Троя) на ул.Вржесова   Парикмахерская (45 м2) в Праге 8 (Троя) на ул.Вржесова объекты для коммерческого использования

Парикмахерская (45 м2) в Праге 8 (Троя) на ул.Вржесова

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 18455
 цена:
   3 250 000 CZK
дата изменения:
2022-04-14 13:13:45
Современное офисное здание (620 м2) в центре г.Карвина (Силезия) на ул.Кароля Сливки   Современное офисное здание (620 м2) в центре г.Карвина (Силезия) на ул.Кароля Сливки объекты для коммерческого использования

Современное офисное здание (620 м2) в центре г.Карвина (Силезия) на ул.Кароля Сливки

регион: Силезия
состояние: стандарт
номер объекта: 18454
 цена:
   12 000 000 CZK
дата изменения:
2022-04-14 12:06:37
Доходный дом (589 м2) в центре г.Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.Брненска   Доходный дом (589 м2) в центре г.Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.Брненска объекты для коммерческого использования

Доходный дом (589 м2) в центре г.Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.Брненска

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18453
 цена:
   36 900 000 CZK
дата изменения:
2022-04-13 19:18:18
Апартаменты 3+КК (201 м2) в горах в пос.Йиржетин под Буковой (Северо-Восточная Чехия, обл.Яблонец над Нисой)   Апартаменты 3+КК (201 м2) в горах в пос.Йиржетин под Буковой (Северо-Восточная Чехия, обл.Яблонец над Нисой) загородные резиденции

Апартаменты 3+КК (201 м2) в горах в пос.Йиржетин под Буковой (Северо-Восточная Чехия, обл.Яблонец над Нисой)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18452
 цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2022-04-13 15:16:41
Доходный дом (800 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Дворжакова   Доходный дом (800 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Дворжакова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (800 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Дворжакова

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18449
 цена:
   44 500 000 CZK
дата изменения:
2022-04-12 10:05:00


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  21.926 крон
1 EUR -  23.893 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

89 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

60 000 000 CZK Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.