Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Массажный салон (97 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Старокоширжска   Массажный салон (97 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Старокоширжска объекты для коммерческого использования

Массажный салон (97 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Старокоширжска

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12245
 цена:
   11 982 000 CZK
дата изменения:
2022-03-10 14:00:22
Доходный дом (983 м2) в г. Литомышль, (Восточная Чехия, обл. Свитавы) на Сметаново намнести   Доходный дом (983 м2) в г. Литомышль, (Восточная Чехия, обл. Свитавы) на Сметаново намнести объекты для коммерческого использования

Доходный дом (983 м2) в г.Литомышль, (Восточная Чехия, обл. Свитавы) на Сметаново намнести

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18405
 цена:
   26 700 000 CZK
дата изменения:
2022-03-09 10:31:07
Таунхаус (300 м2) с участком в Праге 4 (Горни Розтылы) на ул.Гневковска   Таунхаус (300 м2) с участком в Праге 4 (Горни Розтылы) на ул.Гневковска частные дома или виллы

Таунхаус (300 м2) с участком в Праге 4 (Горни Розтылы) на ул.Гневковска

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18404
 цена:
   21 300 000 CZK
дата изменения:
2022-03-08 12:55:56
Пансион (550 м2) в пос.Черна в Пошумави (Южная Чехия, обл.Чешский Крумлов)   Пансион (550 м2) в пос.Черна в Пошумави (Южная Чехия, обл.Чешский Крумлов) объекты для коммерческого использования

Пансион (550 м2) в пос.Черна в Пошумави (Южная Чехия, обл.Чешский Крумлов)

регион: Южная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18403
 цена:
   14 990 000 CZK
дата изменения:
2022-03-07 23:03:03
Замок (2 500 м2) под реконструкцию в пос.Вшерубы Хранчовице (Западная Чехия)   Замок (2 500 м2) под реконструкцию в пос.Вшерубы Хранчовице (Западная Чехия) загородные резиденции

Замок (2 500 м2) под реконструкцию в пос.Вшерубы Хранчовице (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13312
 цена:
   10 000 000 CZK
дата изменения:
2022-03-05 12:03:52
Квартира 3+КК (74 м2) с 2 балконами (10 м2) в Праге 6 (Воковице) на ул.На Крутци   Квартира 3+КК (74 м2) с 2 балконами (10 м2) в Праге 6 (Воковице) на ул.На Крутци квартиры

Квартира 3+КК (74 м2) с 2 балконами (10 м2) в Праге 6 (Воковице) на ул.На Крутци

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 18402
 цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2022-03-03 20:41:05
Девелоперский проект - Апартаменты (3 200 м2) в горах в пос.Прашилы (Юго-Западная Чехия)   Девелоперский проект - Апартаменты (3 200 м2) в горах в пос.Прашилы (Юго-Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Девелоперский проект - Апартаменты (3 200 м2) в горах в пос.Прашилы (Юго-Западная Чехия)

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18401
 цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2022-03-03 18:30:22
Квартира 2+КК (58 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.На Йизерце   Квартира 2+КК (58 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.На Йизерце квартиры

Квартира 2+КК (58 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.На Йизерце

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 18400
 цена:
   6 250 000 CZK
дата изменения:
2022-03-03 17:43:57
Пансион (700 м2) с участком (3 386 м2) в пос.Горни Плана (Южная Чехия)   Пансион (700 м2) с участком (3 386 м2) в пос.Горни Плана (Южная Чехия) объекты для коммерческого использования

Пансион (700 м2) с участком (3 386 м2) в пос.Горни Плана (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17778
 цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2022-03-03 12:01:46
Торговый объект (2 985 м2) в г.Копрживнице (Силезия) на ул.Штефаникова   Торговый объект (2 985 м2) в г.Копрживнице (Силезия) на ул.Штефаникова объекты для коммерческого использования

Торговый объект (2 985 м2) в г.Копрживнице (Силезия) на ул.Штефаникова

регион: Силезия
состояние: стандарт
номер объекта: 18399
 цена:
   42 000 000 CZK
дата изменения:
2022-03-03 11:33:07
Ресторан (130 м2) в историческом центре г.Стржибро (Западная Чехия) на ул.Плзеньска   Ресторан (130 м2) в историческом центре г.Стржибро (Западная Чехия) на ул.Плзеньска объекты для коммерческого использования

Ресторан (130 м2) в историческом центре г.Стржибро (Западная Чехия) на ул.Плзеньска

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17013
 цена:
   3 790 000 CZK
дата изменения:
2022-03-02 17:34:52
Торговый павильон (257 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.У Червенего млына   Торговый павильон (257 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.У Червенего млына объекты для коммерческого использования

Торговый павильон (257 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.У Червенего млына

регион: Южная Моравия
состояние: новостройка
номер объекта: 18036
 цена:
   24 720 000 CZK
дата изменения:
2022-03-02 13:38:07
Общежитие (1140 м2) в г.Кладно на ул.У Кожовы Горы   Общежитие (1140 м2) в г.Кладно на ул.У Кожовы Горы объекты для коммерческого использования

Общежитие (1140 м2) в г.Кладно на ул.У Кожовы Горы

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16513
 цена:
   49 000 000 CZK
дата изменения:
2022-03-02 12:50:45
Ресторан (190 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.И.П.Павлова   Ресторан (190 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.И.П.Павлова объекты для коммерческого использования

Ресторан (190 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.И.П.Павлова

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 18398
 цена:
   22 550 000 CZK
дата изменения:
2022-03-02 10:12:19
Торговый объект (4 220 м2) в г. Нератовице (Центральная Чехия, обл. Мельник) на ул.Костелецка   Торговый объект (4 220 м2) в г. Нератовице (Центральная Чехия, обл. Мельник) на ул.Костелецка объекты для коммерческого использования

Торговый объект (4 220 м2) в г. Нератовице (Центральная Чехия, обл. Мельник) на ул.Костелецка

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 15296
 цена:
   115 000 000 CZK
дата изменения:
2022-02-26 11:55:27


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  22.09 крон
1 EUR -  24.028 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

60 000 000 CZK Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18662

16 900 000 CZK Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.