Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Квартира 1+1 (57 м2) в центре г. Либерец, ул. На гумнах

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 10474
цена:
   950 000 CZK
дата изменения:
2015-03-01 22:44:55
  частные дома или виллы

Дом 4+1 в ряду других домов в Тршебеницах недалеко от Литомержиц

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 1047
цена:
   955 001 CZK
дата изменения:
2008-07-13 19:15:41
Дом в городе - курорте Яхимов   Дом в городе - курорте Яхимов частные дома или виллы

Трехэтажный дом в городе-курорте Яхимов

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 748
цена:
   960 000 CZK
дата изменения:
2008-03-31 11:47:09
Участок для строительства жилого дома в Дасны  (Чешске Будейовице)   Участок для строительства жилого дома в Дасны  (Чешске Будейовице) строительные участки

Участок для строительства жилого дома в пос. Дасны (Чешске Будейовице)

регион: Южная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 815
цена:
   969 680 CZK
дата изменения:
2008-04-19 17:38:45
  квартиры

Квартира 3+кк в кирпичном доме в городе Яхимов (Карловарский край).

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 1472
цена:
   980 000 CZK
дата изменения:
2008-10-11 13:44:52
Продается большой дом на западе Чехии в 10 км от  города Тахов   Продается большой дом на западе Чехии в 10 км от  города Тахов частные дома или виллы

Большой дом с садом около г. Плана, область Тахов

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 4040
цена:
   980 000 CZK
дата изменения:
2010-08-14 20:10:12
  объекты для коммерческого использования

Продажа строения (180 м2) в населенном пункте Вшеборжице, область города Бенешов.

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 5017
цена:
   980 000 CZK
дата изменения:
2011-04-10 23:59:48
Вид на дом с террасы   Вид на дом с террасы квартиры

Квартира 1+КК (23 м2) в пос. Черношице, ул. Коменскего, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 7776
цена:
   980 000 CZK
дата изменения:
2012-11-28 18:46:11
Коммерческая недвижимость в Праге   Коммерческая недвижимость в Праге объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение 42 кв.м. г. Кладно, ул. Голандска.

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 10139
цена:
   980 000 CZK
дата изменения:
2014-11-24 10:42:59
  квартиры

Квартира 2+1 в кирпичном доме на северо-западе Чехии (Хомутов).

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 1468
цена:
   984 000 CZK
дата изменения:
2008-10-11 12:04:55
Солнечная, новая квартира 1+кк в средней Чехии   Солнечная, новая квартира 1+кк в средней Чехии квартиры

Солнечная, новая квартира 1+кк на окраине Прибрама

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 1352
цена:
   987 679 CZK
дата изменения:
2008-09-12 13:46:13
Недвижимость в Праге   Недвижимость в Праге загородные резиденции

Замок в стиле барокко, 1405 кв.м., область Плзень-Юг, пос. Хоценице.

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 8957
цена:
   988 000 CZK
дата изменения:
2013-11-16 13:16:34
Дом   Дом загородные резиденции

Старочешская усадьба в пос. Хылице у Утвины (Тоужим)

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 527
цена:
   990 000 CZK
дата изменения:
2007-11-09 22:28:28
  строительные участки

Участок под строительство около г. Фридлант (Либерецкий край).

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние:
номер объекта: 1904
цена:
   990 000 CZK
дата изменения:
2009-02-03 19:27:07
  загородные резиденции

Трёхэтажный каменный дом 17 столетия в пос- Сухомасты (область г. Бероун, Центральная Чехия).

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 2094
цена:
   990 000 CZK
дата изменения:
2009-03-21 13:56:29


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

85 000 000 CZK Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18662

16 900 000 CZK Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Перевод счетчиков на арендатора

Обычно считается, что при сдаче квартиры в аренду надо по возможности перевести договора на электричество и газ на жильца. «По возможности» - потому что это не всегда получается: электрические и газовые компании зачастую не хотят заключать договора с иностранцами без постоянного вида на жительство (сами владельцы жилья в данном случае - исключение). Причина проста – такие клиенты в любой момент могут исчезнуть, оставив за собой долги, и где и как их потом искать? С водой же и отоплением ситуация обстоит еще хуже, тут вообще договор заключается только с домовладельцем (т.е. с товариществом совладельцев или кооперативом) и хочешь-не хочешь, приходится вести расчеты между компанией-поставщиком и арендатором через владельца квартиры. Тем не менее, там, где это возможно, владельцы квартир стараются переводить счетчики прямо на жильца. Как, однако, показывает опыт, и этот путь не лишен опасностей. Дело в том, что наряду с тем, как поставщики электричества и газа не хотят заключать договора с иностранцами, они слишком охотно заключают такие договора с гражданами Чехии. На самом деле любой человек с паспортом ЧР и с подписанной бумагой от владельца (или предыдущего жильца) с просьбой закончить с ним договор может перевести электричество и газ на себя. Ему для этого даже не нужно предъявлять договор аренды. А в заявлении на окончание предыдущего договора не указывается, на кого именно переводится счетчик (эту часть формуляра на перевод новый пользователь заполняет сам на отдельном листе). Вот тут-то и может возникнуть проблема. Арендатор может уйти, «не попрощавшись», и владелец квартиры даже не сразу об этом узнает. Договор на электричество или газ может оформить на себя «друг» или сожитель арендатора, с которым у арендатора однажды испортятся отношения, арендатор может уехать, скажем, на дачу на лето или в командировку на несколько месяцев и «забыть» оплачивать залоги за энергию … Словом, есть много ситуаций, когда оплата со стороны арендатора прервется, а хозяин квартиры узнает об этом только в тот момент, когда его квартира останется без счетчиков. Снова поставить счетчики, конечно, можно, но это займет время, будет стоит немалых денег и потребует значительных усилий. Можно ли от этого защитится? Вариант сохранить договора за собой и держать платежи под контролем грозит тем, что однажды владельцу квартир придется за свой счет покрывать долги арендаторов по оплате электричества и газа. Но и вариант перевести счетчики на арендатора не идеален. Уменьшить риски можно, во-первых, если не полениться и лично пойти с жильцом в соответствующую компанию делать перевод, так можно быть хотя бы отчасти уверенным, что за счетчики и оплату отвечает именно ваш жилец. Во-вторых, можно увеличить залог жильца (например, вдвое), чтобы иметь финансовый резерв для решения подобных проблем. Далее желательно сохранять не только регулярный контакт с жильцом (достаточно проверять, что он все еще находится в вашей квартире), но и время от времени связываться с электрической и газовой компаниями и проверять, все ли в порядке. Но в целом идеального решения, гарантирующего безопасность, видимо, не существует. Нужно помнить, что и такая, казалось бы, консервативная инвестиция как сдача квартиры в аренду не свободна от некоторых рисков.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цены в Чехии находятся на 59% среднеевропейских

Цены 2014 года по данным журнала \\\"Статистика и мы\\\" примерно на 2/5 ниже, чем в среднем по странам Евросоюза (конкретно - 59,4%). Чехия принадлежит к группе 6 стран Еврособза с наиболее низкими ценами. Дешевде - только в Литве, Венгрии, Польше, Румынии и Болгарии. А, скажем, в Словакии (63,4%) или Хорватии (62,6%) - дороже. Для сравнения в Дании и Швеции - самых дорогих странах Евросоюза - цены на те же 2/5 превышают среднеевропейский уровень. Понятно, что цены на разные товары и услуги различаются. Например, продукты питания в Словакии дешевле, чем в Чехии, однако, жилье, коммунальные услуги, энергия там дороже. Как раз в области жилья, т.е. аренды, цен недвижимости и коммунальных услуг отличие Чехии от других европейских стран наиболее заметно. Тут по мнению экономистов недооценка слишком велика, и, хотя в последние 25 лет Чехия приближает свои цены в области жилья Европе, этот процесс будет еще долгим, и в долговременной перспективе следует ожидать роста цен недвижимости, аренды и коммунальных услуг.

 

...узнать больше.