Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Участок, пос.Штеховице, Прага-запад   Участок, пос.Штеховице, Прага-запад строительные участки

Участок (3,001м2), пос.Штеховице (Гвозды), Прага-запад

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 13685
цена:
   3 000 000 CZK
дата изменения:
2017-10-15 13:20:12
  объекты для коммерческого использования

Стильно оформленное коммерческое помещение (109 м2) в г. Плзень, ул. На Роудне

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16402
цена:
   3 000 000 CZK
дата изменения:
2019-10-01 17:53:31
  загородные резиденции

Просторный коттедж (240 м2) с участком в пос. Тржебаржов, область Свитавы

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17108
цена:
   3 000 000 CZK
дата изменения:
2020-06-17 22:40:28
Квартира 2+1 (72 м2) с гаражом в г.Марианске Лазне (Западная Чехия) на ул.Тржебизкего   Квартира 2+1 (72 м2) с гаражом в г.Марианске Лазне (Западная Чехия) на ул.Тржебизкего квартиры

Квартира 2+1 (72 м2) с гаражом в г.Марианске Лазне (Западная Чехия) на ул.Тржебизкего

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17885
цена:
   3 050 000 CZK
дата изменения:
2021-05-23 18:31:41
Квартира/Офис (44 м2) с двумя входами, ул.Пероуткова, Прага 5 - Йинонице   Квартира/Офис (44 м2) с двумя входами, ул.Пероуткова, Прага 5 - Йинонице квартиры

Квартира/Офис (44 м2) с двумя входами, ул.Пероуткова, Прага 5 - Йинонице

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17545
цена:
   3 080 000 CZK
дата изменения:
2020-12-13 13:11:37
Квартира 1+КК (29 м2) с балконом, Прага 4 - Браник   Квартира 1+КК (29 м2) с балконом, Прага 4 - Браник квартиры

Квартира 1+КК (29 м2) с балконом, Прага 4 - Браник

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 15930
цена:
   3 090 000 CZK
дата изменения:
2019-04-05 20:26:28
  квартиры

Квартира 3+1 (100 м2) в г. Плзень, ул. Нерудова

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16638
цена:
   3 090 000 CZK
дата изменения:
2019-12-17 21:28:19
Квартира 2+КК (64 м2), г.Либерец, намнести Соколовске, Северо-Восточная Чехия   Квартира 2+КК (64 м2), г.Либерец, намнести Соколовске, Северо-Восточная Чехия квартиры

Квартира 2+КК (64 м2), г.Либерец, намнести Соколовске, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17118
цена:
   3 099 000 CZK
дата изменения:
2020-06-21 11:48:22
Доходный дом, ул.Недбалова, г.Теплице   Доходный дом, ул.Недбалова, г.Теплице объекты для коммерческого использования

Доходный дом, ул.Недбалова, г.Теплице

регион: Теплице
состояние: после реконструкции
номер объекта: 2828
цена:
   3 100 000 CZK
дата изменения:
2017-09-30 16:25:12
Квартира 1+КК в Праге 7   Квартира 1+КК в Праге 7 квартиры

Квартира 1+КК (30 м2) в Праге 7 – Холешовице (Бубны), ул. Яновскего

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13458
цена:
   3 100 000 CZK
дата изменения:
2017-08-25 23:36:27
Дом с башенкой в пос. Држисы   Дом с башенкой в пос. Држисы частные дома или виллы

Семейный дом 4+1/Г (125 м2) с башенкой и с садом (2410 м2) в пос. Држисы, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13502
цена:
   3 100 000 CZK
дата изменения:
2017-09-05 18:21:50
Квартира с антресолью 1+1, Ортеново намнести, Прага 7   Квартира с антресолью 1+1, Ортеново намнести, Прага 7 квартиры

Квартира с антресолью 1+1 (46 м2), Ортеново намнести, Прага 7 - Холешовице

регион: Прага 7
состояние: стандарт
номер объекта: 14111
цена:
   3 100 000 CZK
дата изменения:
2018-01-29 19:32:48
Офис (32 м2), ул.Бузулуцка, Прага 6 - Дейвице   Офис (32 м2), ул.Бузулуцка, Прага 6 - Дейвице объекты для коммерческого использования

Офис (32 м2), ул.Бузулуцка, Прага 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3688
цена:
   3 100 000 CZK
дата изменения:
2020-04-19 13:28:54
  квартиры

Новая квартира 2+кк с зимним садом (59 м2) в г. Плзень, ул. Студентска

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 16944
цена:
   3 100 000 CZK
дата изменения:
2020-04-28 15:33:52
Магазин (246 м2), ул.Надражни, г.Опава, Силезия   Магазин (246 м2), ул.Надражни, г.Опава, Силезия объекты для коммерческого использования

Магазин (246 м2), ул.Надражни, г.Опава, Силезия

регион: Силезия
состояние: стандарт
номер объекта: 16574
цена:
   3 125 000 CZK
дата изменения:
2019-12-03 12:07:01


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Офисное помещение (171 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Карлова

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17745

44 896 000 CZK Офисное помещение (171 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Карлова

Квартира 4+1 (149 м2) с террасой в Праге 10 (Вршовице) на ул.Герольдовы сады

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17742

23 990 000 CZK Квартира 4+1 (149 м2) с террасой в Праге 10 (Вршовице) на ул.Герольдовы сады

Кофейня & Бистро (500 м2) на Петршине (Прага 1), ул.Страговска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17708

98 000 000 CZK Кофейня & Бистро (500 м2) на Петршине (Прага 1), ул.Страговска

Квартира 1+КК (46 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Билкова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17705

9 900 000 CZK Квартира 1+КК (46 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Билкова

Квартира 4+КК (188 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Доубкове

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 17685

24 870 000 CZK Квартира 4+КК (188 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Доубкове

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Перевод счетчиков на арендатора

Обычно считается, что при сдаче квартиры в аренду надо по возможности перевести договора на электричество и газ на жильца. «По возможности» - потому что это не всегда получается: электрические и газовые компании зачастую не хотят заключать договора с иностранцами без постоянного вида на жительство (сами владельцы жилья в данном случае - исключение). Причина проста – такие клиенты в любой момент могут исчезнуть, оставив за собой долги, и где и как их потом искать? С водой же и отоплением ситуация обстоит еще хуже, тут вообще договор заключается только с домовладельцем (т.е. с товариществом совладельцев или кооперативом) и хочешь-не хочешь, приходится вести расчеты между компанией-поставщиком и арендатором через владельца квартиры. Тем не менее, там, где это возможно, владельцы квартир стараются переводить счетчики прямо на жильца. Как, однако, показывает опыт, и этот путь не лишен опасностей. Дело в том, что наряду с тем, как поставщики электричества и газа не хотят заключать договора с иностранцами, они слишком охотно заключают такие договора с гражданами Чехии. На самом деле любой человек с паспортом ЧР и с подписанной бумагой от владельца (или предыдущего жильца) с просьбой закончить с ним договор может перевести электричество и газ на себя. Ему для этого даже не нужно предъявлять договор аренды. А в заявлении на окончание предыдущего договора не указывается, на кого именно переводится счетчик (эту часть формуляра на перевод новый пользователь заполняет сам на отдельном листе). Вот тут-то и может возникнуть проблема. Арендатор может уйти, «не попрощавшись», и владелец квартиры даже не сразу об этом узнает. Договор на электричество или газ может оформить на себя «друг» или сожитель арендатора, с которым у арендатора однажды испортятся отношения, арендатор может уехать, скажем, на дачу на лето или в командировку на несколько месяцев и «забыть» оплачивать залоги за энергию … Словом, есть много ситуаций, когда оплата со стороны арендатора прервется, а хозяин квартиры узнает об этом только в тот момент, когда его квартира останется без счетчиков. Снова поставить счетчики, конечно, можно, но это займет время, будет стоит немалых денег и потребует значительных усилий. Можно ли от этого защитится? Вариант сохранить договора за собой и держать платежи под контролем грозит тем, что однажды владельцу квартир придется за свой счет покрывать долги арендаторов по оплате электричества и газа. Но и вариант перевести счетчики на арендатора не идеален. Уменьшить риски можно, во-первых, если не полениться и лично пойти с жильцом в соответствующую компанию делать перевод, так можно быть хотя бы отчасти уверенным, что за счетчики и оплату отвечает именно ваш жилец. Во-вторых, можно увеличить залог жильца (например, вдвое), чтобы иметь финансовый резерв для решения подобных проблем. Далее желательно сохранять не только регулярный контакт с жильцом (достаточно проверять, что он все еще находится в вашей квартире), но и время от времени связываться с электрической и газовой компаниями и проверять, все ли в порядке. Но в целом идеального решения, гарантирующего безопасность, видимо, не существует. Нужно помнить, что и такая, казалось бы, консервативная инвестиция как сдача квартиры в аренду не свободна от некоторых рисков.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цены в Чехии находятся на 59% среднеевропейских

Цены 2014 года по данным журнала \\\"Статистика и мы\\\" примерно на 2/5 ниже, чем в среднем по странам Евросоюза (конкретно - 59,4%). Чехия принадлежит к группе 6 стран Еврособза с наиболее низкими ценами. Дешевде - только в Литве, Венгрии, Польше, Румынии и Болгарии. А, скажем, в Словакии (63,4%) или Хорватии (62,6%) - дороже. Для сравнения в Дании и Швеции - самых дорогих странах Евросоюза - цены на те же 2/5 превышают среднеевропейский уровень. Понятно, что цены на разные товары и услуги различаются. Например, продукты питания в Словакии дешевле, чем в Чехии, однако, жилье, коммунальные услуги, энергия там дороже. Как раз в области жилья, т.е. аренды, цен недвижимости и коммунальных услуг отличие Чехии от других европейских стран наиболее заметно. Тут по мнению экономистов недооценка слишком велика, и, хотя в последние 25 лет Чехия приближает свои цены в области жилья Европе, этот процесс будет еще долгим, и в долговременной перспективе следует ожидать роста цен недвижимости, аренды и коммунальных услуг.

 

...узнать больше.