Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (1200 м2), г. Градец Кралове, ул. Палацкого   Доходный дом (1200 м2), г. Градец Кралове, ул. Палацкого объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1200 м2), г. Градец Кралове, ул. Палацкого

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 12197
цена:
   28 910 000 CZK
дата изменения:
2016-10-17 19:07:30
Торговые помещения в центре г. Хрудим   Торговые помещения в центре г. Хрудим объекты для коммерческого использования

Торговые помещения в кирпичном доме в центре г. Хрудим

регион: Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 12259
цена:
   8 154 000 CZK
дата изменения:
2016-11-09 23:53:51
  объекты для коммерческого использования

Доходный дом (555 кв.м.) с садом. Восточная Чехия, г. Трутнов, ул. На Струзе

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 11122
цена:
   4 700 000 CZK
дата изменения:
2016-12-08 21:12:22
Торговое помещение в Градце Кралове   Торговое помещение в Градце Кралове объекты для коммерческого использования

Торговое помещение в Палаце Комениум в г. Градец Кралове, ул. Коменского

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12458
цена:
   4 900 000 CZK
дата изменения:
2016-12-25 01:51:20
Доходный многофункциональный дом (4000 м2), область Рихнов над Кнежной, пос. Снежне   Доходный многофункциональный дом (4000 м2), область Рихнов над Кнежной, пос. Снежне объекты для коммерческого использования

Доходный многофункциональный дом (4000 м2), область Рихнов над Кнежной, пос. Снежне

регион: Восточная Чехия
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 12530
цена:
   5 900 000 CZK
дата изменения:
2020-02-12 20:42:53
Универмаг (153 м2), область Усти над Орлици, г. Жамберк, ул. Надражни   Универмаг (153 м2), область Усти над Орлици, г. Жамберк, ул. Надражни объекты для коммерческого использования

Универмаг (153 м2), область Усти над Орлици, г. Жамберк, ул. Надражни

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 12542
цена:
   3 200 000 CZK
дата изменения:
2017-01-19 17:26:58
  загородные резиденции

Небольшой замок (2149 м2) с пивоварней и участком (5910 м2) в пос. Семин (обл. Пардубице)

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 12604
цена:
   2 900 000 CZK
дата изменения:
2017-02-03 11:30:26
Стилизованный замок, пос. Бржезины, Восточная Чехия   Стилизованный замок, пос. Бржезины, Восточная Чехия загородные резиденции

Стилизованный замок (572 м2), пос. Бржезины, область Свитавы

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12671
цена:
   6 200 000 CZK
дата изменения:
2017-09-30 15:53:04
Вид на дом с улицы   Вид на дом с улицы объекты для коммерческого использования

Двухэтажный доходный дом (100 м2) с садом в центре г. Хрудим, ул. Штепанкова

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 11609
цена:
   4 850 000 CZK
дата изменения:
2017-03-29 10:56:30
Доходный дом (208 м2), г. Градец Кралове, ул. В Копечку   Доходный дом (208 м2), г. Градец Кралове, ул. В Копечку объекты для коммерческого использования

Доходный дом (208 м2), г. Градец Кралове, ул. В Копечку

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 12839
цена:
   13 430 000 CZK
дата изменения:
2017-03-30 09:34:45
Торговое помещение (68 м2), г. Пардубице, Намнести Легии   Торговое помещение (68 м2), г. Пардубице, Намнести Легии объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (68 м2), г. Пардубице, Намнести Легии

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12951
цена:
   2 300 000 CZK
дата изменения:
2017-04-26 10:27:49
торговый центр Пардубице   торговый центр Пардубице объекты для коммерческого использования

Торговый комплекс (8385 м2) в центре г. Пардубице

регион: Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 13106
цена:
   651 000 000 CZK
дата изменения:
2017-05-28 18:38:00
Вид на здание с улицы   Вид на здание с улицы объекты для коммерческого использования

Торговый объект (896 м2) в г. Двур Кралове над Лабем, ул. Ригрова

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 9667
цена:
   4 300 000 CZK
дата изменения:
2018-04-19 21:28:32
Коммерческий объект   Коммерческий объект объекты для коммерческого использования

Доходный дом, Намнести Миру, г.Свитавы, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 13444
цена:
   7 800 000 CZK
дата изменения:
2017-08-23 18:25:17
Дом. Вид 1   Дом. Вид 1 частные дома или виллы

Дом (7+1), пос.Миловице у Горжиц, область Йичин, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13448
цена:
   3 390 000 CZK
дата изменения:
2017-08-24 14:09:54


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14965

35 000 000 CZK Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

Тендер - Административное здание (3180 м2), ул. У Дивадла, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16877

37 500 000 CZK Административное здание (3180 м2), ул.У Дивадла, г.Теплице

Доходный дом (951 м2), ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16726

59 000 000 CZK Доходный дом - ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

Уютная меблированная квартира 2+кк (52 м2) в г. Плзень, ул. У Борскего парку

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16843

3 348 000 CZK квартиры гостиничного типа в г. Плзень

Торговое помещение (636 м2) в проекте «Два Дома» на стадии строительства, ул. Кржижикова, Прага 8 – Карлин

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16840

68 400 000 CZK Торговое помещение (636 м2) в проекте «Два Дома» на стадии строительства, ул. Кржижикова, Прага 8 – Карлин

Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

59 950 000 CZK Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции россиян в Чехии

Вот уже второе десятилетие после развала социалистического блока в Европе Чехия, вступив на путь независимого демократического развития, уверенно движется вперед как в политическом, так и экономическом направлении, стремительно сокращая разрыв с высокоразвитыми капиталистическими лидерами старой Европы. Политическая и законодательная база обеспечивает комфортное развитие частного бизнеса, правительство постоянно поддерживает благоприятный климат для привлечения зарубежного капитала в страну. Для Чехии зарубежный капитал – это в том числе и инвестиции из России. Крупные компании и частные лица давно поняли, что Прага – это город возможностей, это непаханная целина на территории с благоприятным климатом. Не случайно на уровне межгосударственных экономических отношений лица первой величины приезжают сюда с размещением крупных промышленных заказов, всячески поддерживают теплые и дружественные отношения. Невысокие цены, политическая стабильность и социальный комфорт притягивают не только крупный, но и средний капитал. Предприниматели из России охотно делают свои вложения в коммерческую недвижимость Чехии. Текущая доходность от этих инвестиций скромнее чем в России. Но постоянный рост цен на саму недвижимость и гарантированная защищенность вложеннй – это очень важная составляющая инвестиций в недвижимость Чехии.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.