Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Туристический комплекс (15107 м2), пос. Высока Србска, обл.Наход, Восточная Чехия   Туристический комплекс (15107 м2), пос. Высока Србска, обл.Наход, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Туристический комплекс (15107 м2), пос. Высока Србска, обл.Наход, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15211
цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2018-09-11 17:01:38
Доходный дом с рестораном (877 м2), Велке намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия   Доходный дом с рестораном (877 м2), Велке намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом с рестораном (877 м2), Велке намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15332
цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2018-10-11 13:58:40
Пансион с пивоварней и рестораном (3000м2) и большим участком,пос.Луже (Кошумберк), область Хрудим, Восточная Чехия   Пансион с пивоварней и рестораном (3000м2) и большим участком,пос.Луже (Кошумберк), область Хрудим, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Пансион с пивоварней и рестораном (3000м2) и большим участком,пос.Луже (Кошумберк), область Хрудим, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15405
цена:
   23 800 000 CZK
дата изменения:
2018-10-28 16:23:53
  объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (305 м2) в г. Градец Кралове, ул. Карла Хинка Махи

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15441
цена:
   10 000 000 CZK
дата изменения:
2018-11-08 10:08:08
Доходный дом (1430 м2), Масариково намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия   Доходный дом (1430 м2), Масариково намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1430 м2), Масариково намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15458
цена:
   32 400 000 CZK
дата изменения:
2018-11-14 20:57:09
Бар QUENTIN'S (84 м2), ул.За Пасажи, г.Пардубице, Восточная Чехия   Бар QUENTIN'S (84 м2), ул.За Пасажи, г.Пардубице, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Бар QUENTIN'S (84 м2), ул.За Пасажи, г.Пардубице, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15603
цена:
   3 490 000 CZK
дата изменения:
2019-01-01 21:09:20
Доходный дом (640 м2), намнести Миру, г. Хержманув Мнестец, обл.Пардубице, Восточная Чехия   Доходный дом (640 м2), намнести Миру, г. Хержманув Мнестец, обл.Пардубице, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (640 м2), намнести Миру, г. Хержманув Мнестец, обл.Пардубице, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15633
цена:
   10 250 000 CZK
дата изменения:
2019-01-13 16:33:44
Доходный дом (1285 м2), площадь Й.М.Марку, г. Ланшкроун, область Свитавы, Восточная Чехия   Доходный дом (1285 м2), площадь Й.М.Марку, г. Ланшкроун, область Свитавы, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1285 м2), площадь Й.М.Марку, г. Ланшкроун, область Свитавы, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15741
цена:
   12 400 000 CZK
дата изменения:
2019-02-13 19:20:48
Пансион (2132 м2), пос. Уступки (Сеч), обл. Хрудим, Восточная Чехия   Пансион (2132 м2), пос. Уступки (Сеч), обл. Хрудим, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Пансион (2132 м2), пос. Уступки (Сеч), обл. Хрудим, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15806
цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2019-02-28 22:04:50
Историческая вилла (390 м2) с участком, ул.Поршова, пос.Скутеч, обл. Хрудим, Восточная Чехия   Историческая вилла (390 м2) с участком, ул.Поршова, пос.Скутеч, обл. Хрудим, Восточная Чехия частные дома или виллы

Историческая вилла (390 м2) с участком, ул.Поршова, пос.Скутеч, обл. Хрудим, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16015
цена:
   4 400 000 CZK
дата изменения:
2020-06-14 17:52:31
Торговое помещение (204 м2), Ресслерово намнести, г. Хрудим, обл. Пардубице, Восточная Чехия   Торговое помещение (204 м2), Ресслерово намнести, г. Хрудим, обл. Пардубице, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (204 м2), Ресслерово намнести, г. Хрудим, обл. Пардубице, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 16246
цена:
   6 303 600 CZK
дата изменения:
2019-07-27 12:34:39
Вилла (361 м2) с проектом реконструкции, пос.Червена Вода, обл. Усти над Орлици, Восточная Чехия   Вилла (361 м2) с проектом реконструкции, пос.Червена Вода, обл. Усти над Орлици, Восточная Чехия загородные резиденции

Вилла (361 м2) с проектом реконструкции, пос.Червена Вода, обл. Усти над Орлици, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16384
цена:
   6 999 999 CZK
дата изменения:
2019-09-26 17:40:38
рыболовное хозяйство с собственными водоемами   рыболовное хозяйство с собственными водоемами объекты для коммерческого использования

Частные рыболовные угодья (17300 м2) в г. Лазне Богданеч, обл. Пардубице

регион: Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 16539
цена:
   18 495 000 CZK
дата изменения:
2019-11-21 13:24:05
Магазин (111 м2), ул.Т.Г.Масарика, г. Литомышль, Восточная Чехия   Магазин (111 м2), ул.Т.Г.Масарика, г. Литомышль, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Магазин (111 м2), ул.Т.Г.Масарика, г. Литомышль, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 16594
цена:
   3 350 000 CZK
дата изменения:
2020-05-22 14:44:49
Девелоперский проект - участок (1490 м2) под строительство апартаментов, пос.Млыницки Двур (Червена Вода), обл. Усти над Орлици, Восточная Чехия   Девелоперский проект - участок (1490 м2) под строительство апартаментов, пос.Млыницки Двур (Червена Вода), обл. Усти над Орлици, Восточная Чехия строительные участки

Девелоперский проект - участок (1490 м2) под строительство апартаментов, пос.Млыницки Двур (Червена Вода), обл. Усти над Орлици, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние:
номер объекта: 16739
цена:
   5 990 000 CZK
дата изменения:
2020-02-13 18:44:08


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Офисное помещение (171 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Карлова

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17745

44 896 000 CZK Офисное помещение (171 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Карлова

Квартира 4+1 (149 м2) с террасой в Праге 10 (Вршовице) на ул.Герольдовы сады

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17742

23 990 000 CZK Квартира 4+1 (149 м2) с террасой в Праге 10 (Вршовице) на ул.Герольдовы сады

Кофейня & Бистро (500 м2) на Петршине (Прага 1), ул.Страговска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17708

98 000 000 CZK Кофейня & Бистро (500 м2) на Петршине (Прага 1), ул.Страговска

Квартира 1+КК (46 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Билкова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17705

9 900 000 CZK Квартира 1+КК (46 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Билкова

Квартира 4+КК (188 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Доубкове

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 17685

24 870 000 CZK Квартира 4+КК (188 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Доубкове

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Сколько стоит в Чехии рабочая сила?

Многие инвесторы, планирующие создание нового бизнеса в Чехии или перенос своего бизнеса (производства) в Чехию, решают вопрос расходов на местную рабочую силу. В основном при этом опираются на официальную статистику о средней зарплате в целом по стране, в отдельных регионах и в отдельных профессиях или отраслях. Однако, не менее интересно знать и то, как сами работники оценивают свои зарплаты. Имено этому было посвящено недавнее социологичествое исследование. И показало оно следуюшее. 1. Более 52% опрошенных считает свою зарплату нечестной, несоответствующей их квалификации и вкладу в деятельность фирмы. К ним, в первую очередь, относятся работники сферы науки и образования. 2. Люди начинают быть удовлетворены своей зарплатой, если она превышает 25 тыс. крон в мес. (чуть больше 1 тыс. долларов). 3. Если же чехов спросить, сколько им нужно добавить, то большинство было бы удовлетворено прибавкой в размере 3-5 тыс. крон, причем чем ниже реальные зарплаты респондентов, тем больше они хотели бы получить дополнительно \"для полного счастья\". Аналитики считают, что в обозримой перспективе зарплаты в целом будут расти, хотя уровень потребительских цен останется более-менее неизменным. С общим подъемом экономики ситуация со спросом и предложением меняется и на рынке труда, и фирмы готовы лучше оценивать своих работников, тем более, если они для фирмы ценны и продуктивны. Возможно, новым работодателям из числа заграничных инвесторов эта информация пригодится при составлении своих бизнес-планов.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.