Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  объекты для коммерческого использования

Доходный дом (300 м2) в г. Градец Кралове, ул. Томкова

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11792
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2016-06-09 01:43:47
  объекты для коммерческого использования

Комм. здание (1208 м2) в г. Наход, ул. Пржикопы

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 11820
цена:
   15 000 000 CZK
дата изменения:
2016-06-22 15:00:35
Административное здание в Градце Кралове   Административное здание в Градце Кралове объекты для коммерческого использования

Пятиэтажное административное здание в г. Градец Кралове, ул. Нерудова

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 11835
цена:
   29 400 000 CZK
дата изменения:
2017-01-02 22:36:53
  объекты для коммерческого использования

Доходный дом в центре г. Градец Кралове

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 11853
цена:
   34 000 000 CZK
дата изменения:
2016-07-01 15:40:15
Жилой дом (321 м2), область Усти над Орлици, г. Яблонне над Орлици, ул. Островни   Жилой дом (321 м2), область Усти над Орлици, г. Яблонне над Орлици, ул. Островни объекты для коммерческого использования

Доходный дом (321 м2), область Усти над Орлици, г. Яблонне над Орлици, ул. Островни

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 11930
цена:
   6 000 000 CZK
дата изменения:
2016-07-30 10:48:50
Вид на дом с улицы   Вид на дом с улицы объекты для коммерческого использования

Доходный дом (315 м2) с баром и тремя квартирами в г. Пардубице, ул. Яна Палаха

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 11936
цена:
   9 350 000 CZK
дата изменения:
2016-08-01 08:44:19
Пансион в Орлицких горах   Пансион в Орлицких горах объекты для коммерческого использования

Пансион в Орлицких горах (пос. Дештне, область Рихнов над Кнежной)

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 12010
цена:
   8 900 000 CZK
дата изменения:
2016-12-21 13:26:23
Доходный дом 344 м2, область Пардубице, г. Высоке Мыто, ул. Каролины Светле   Доходный дом 344 м2, область Пардубице, г. Высоке Мыто, ул. Каролины Светле объекты для коммерческого использования

Доходный дом (344 м2), область Пардубице, г. Высоке Мыто, ул. Каролины Светле

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 12021
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2016-08-31 14:40:05
Вид на объект  с улицы   Вид на объект  с улицы объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1137 м2) с жилыми и торговыми помещениями в г. Пардубице, ул. 17. Листопаду

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 12074
цена:
   26 000 000 CZK
дата изменения:
2016-09-13 12:10:27
  объекты для коммерческого использования

Исторический доходный дом (450 м2) в центре г. Хрудим (обл. Пардубице), ул. Штепанкова

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 12150
цена:
   5 750 000 CZK
дата изменения:
2016-10-03 21:09:19
Ресторан в Восточной Чехии   Ресторан в Восточной Чехии объекты для коммерческого использования

Дом с рестораном в области г. Усти над Орлици, г. Жамберк, ул. Надражни

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11102
цена:
   3 500 000 CZK
дата изменения:
2016-10-03 23:45:12
Доходный дом (1200 м2), г. Градец Кралове, ул. Палацкого   Доходный дом (1200 м2), г. Градец Кралове, ул. Палацкого объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1200 м2), г. Градец Кралове, ул. Палацкого

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 12197
цена:
   28 910 000 CZK
дата изменения:
2016-10-17 19:07:30
Торговые помещения в центре г. Хрудим   Торговые помещения в центре г. Хрудим объекты для коммерческого использования

Торговые помещения в кирпичном доме в центре г. Хрудим

регион: Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 12259
цена:
   8 154 000 CZK
дата изменения:
2016-11-09 23:53:51
  объекты для коммерческого использования

Доходный дом (555 кв.м.) с садом. Восточная Чехия, г. Трутнов, ул. На Струзе

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 11122
цена:
   4 700 000 CZK
дата изменения:
2016-12-08 21:12:22
Торговое помещение в Градце Кралове   Торговое помещение в Градце Кралове объекты для коммерческого использования

Торговое помещение в Палаце Комениум в г. Градец Кралове, ул. Коменского

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12458
цена:
   4 900 000 CZK
дата изменения:
2016-12-25 01:51:20


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Аукцион – магазины (и офисы) в центре г. Шумперк, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16445

3 990 000 CZK Аукцион – магазин (251 м2), Главни тржида в центре г. Шумперк, Северная Моравия

Квартира 4+1/2хБ класса люкс в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов), ул. Парижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16440

70 000 000 CZK квартира на ул. Парижска в центре Праги

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Тендер – современное четырехэтажное административное здание (613 м2), ул.Птацка в центре г.Млада Болеслав

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16419

35 000 000 CZK Тендер – современное четырехэтажное административное здание (613 м2),  ул.Птацка в центре г.Малы Болеслав, Центральная Чехия

Квартира 2+1 (94 м2), ул.Лазеньска, Прага 1 - Мала Страна

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16411

18 500 000 CZK Квартира 2+1 (94 м2), ул.Лазеньска, Прага 1

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции россиян в Чехии

Вот уже второе десятилетие после развала социалистического блока в Европе Чехия, вступив на путь независимого демократического развития, уверенно движется вперед как в политическом, так и экономическом направлении, стремительно сокращая разрыв с высокоразвитыми капиталистическими лидерами старой Европы. Политическая и законодательная база обеспечивает комфортное развитие частного бизнеса, правительство постоянно поддерживает благоприятный климат для привлечения зарубежного капитала в страну. Для Чехии зарубежный капитал – это в том числе и инвестиции из России. Крупные компании и частные лица давно поняли, что Прага – это город возможностей, это непаханная целина на территории с благоприятным климатом. Не случайно на уровне межгосударственных экономических отношений лица первой величины приезжают сюда с размещением крупных промышленных заказов, всячески поддерживают теплые и дружественные отношения. Невысокие цены, политическая стабильность и социальный комфорт притягивают не только крупный, но и средний капитал. Предприниматели из России охотно делают свои вложения в коммерческую недвижимость Чехии. Текущая доходность от этих инвестиций скромнее чем в России. Но постоянный рост цен на саму недвижимость и гарантированная защищенность вложеннй – это очень важная составляющая инвестиций в недвижимость Чехии.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.