Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Квартира 3+1+лоджия в посёлке Крупки (около города Теплице, Устецкий край).

регион: Теплице
состояние: стандарт
номер объекта: 2010
цена:
   420 000 CZK
дата изменения:
2009-03-02 22:03:26
  квартиры

Квартира 3+1+лоджия в посёлке Крупки (Устецкий край, около города Теплице).

регион: Теплице
состояние: после реконструкции
номер объекта: 2013
цена:
   448 000 CZK
дата изменения:
2009-03-02 22:58:00
  квартиры

Квартира 2+кк в городе Мост (Устецкий край).

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 1541
цена:
   450 000 CZK
дата изменения:
2008-10-30 14:17:58
  квартиры

Квартира 3+1 в трёхэтажном кирпичном доме в районе Теплиц, Новоседлице.

регион: Теплице
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 1326
цена:
   450 000 CZK
дата изменения:
2008-09-10 12:20:55
  загородные резиденции

Исторический памятник - бывший лабаз, нуждающийся в восстановлении около Ческе Липы

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 1370
цена:
   450 000 CZK
дата изменения:
2008-09-14 09:28:21
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии загородные резиденции

Исторический охотничий замок, 5500 кв.м., пос. Окроугле Градиште , округ Константиновы Лазне.

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 5805
цена:
   450 000 CZK
дата изменения:
2011-09-20 22:42:31
Замок в Чехии   Замок в Чехии загородные резиденции

Замок 1786 года, 610 кв.м., область Тахов, пос. Ошелин.

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 7260
цена:
   500 000 CZK
дата изменения:
2012-08-13 17:37:50
  квартиры

Квартира 1+1 в г.Дечин (р-н Бынов)

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 1323
цена:
   520 000 CZK
дата изменения:
2008-09-10 10:42:31
Участок земли ( 12 717 м2) с водоемом для коневодства  на западе Чехии   Участок земли ( 12 717 м2) с водоемом для коневодства  на западе Чехии объекты для коммерческого использования

Участок земли ( 12 717 м2) с водоемом для коневодства около города Лоуны

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 1951
цена:
   530 000 CZK
дата изменения:
2009-02-10 22:31:39
  квартиры

Квартира 2+1 с балконом в Усти над Лабем (Мойжирж)

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 1316
цена:
   545 000 CZK
дата изменения:
2008-09-09 16:34:51
  объекты для коммерческого использования

Комм. помещение (60 м2) в г. Дечин (Старе Мнесто)

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 11637
цена:
   545 000 CZK
дата изменения:
2016-04-19 10:37:03
Земельный участок у водохранилища Швигов в поселке Боровско, район г. Пелгржимов   Земельный участок у водохранилища Швигов в поселке Боровско, район г. Пелгржимов строительные участки

Земельный участок у водохранилища Швигов в поселке Боровско, район г. Пелгржимов

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 2487
цена:
   580 000 CZK
дата изменения:
2009-07-24 12:13:12
Продается дом к реконструкции в Чехии   Продается дом к реконструкции в Чехии загородные резиденции

Здание к реконструкции в пос. Вишнева (обл. г. Либерец)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 6211
цена:
   590 000 CZK
дата изменения:
2011-12-03 14:00:47
Загородная резиденция в Чешской Канаде   Загородная резиденция в Чешской Канаде загородные резиденции

Загородная двухэтажная резиденция 8+1 в пос. Гурки , область Йиндржихув Градец (Нова Быстржице)

регион: Южная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 8004
цена:
   590 000 CZK
дата изменения:
2013-01-23 22:47:26
Дом, где расположено помещение   Дом, где расположено помещение квартиры

Жилое помещение (190 м2) в подвале жилого дома в г. Плзень, ул. Клатовска тржида

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 10470
цена:
   600 000 CZK
дата изменения:
2015-03-01 20:43:07


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Доходный дом (1669 м2) в г.Теплице на улице 28.ржийна

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18067

39 000 000 CZK Доходный дом (1669 м2) в г.Теплице на улице 28.ржийна
15 500 000 CZK Двухуровневый пентхаус 5+КК (396 м2) с террасой в новостройке, г.Плзень (Западная Чехия), ул.Бенишкова

Квартира 2+КК (69 м2) с балконом в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Шафаржиковы сады

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17897

5 110 000 CZK Квартира 2+КК (69 м2) с балконом в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Шафаржиковы сады

Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887

27 400 000 CZK Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Офисное помещение (171 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Карлова

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17745

44 896 000 CZK Офисное помещение (171 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Карлова

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Сколько стоит в Чехии рабочая сила?

Многие инвесторы, планирующие создание нового бизнеса в Чехии или перенос своего бизнеса (производства) в Чехию, решают вопрос расходов на местную рабочую силу. В основном при этом опираются на официальную статистику о средней зарплате в целом по стране, в отдельных регионах и в отдельных профессиях или отраслях. Однако, не менее интересно знать и то, как сами работники оценивают свои зарплаты. Имено этому было посвящено недавнее социологичествое исследование. И показало оно следуюшее. 1. Более 52% опрошенных считает свою зарплату нечестной, несоответствующей их квалификации и вкладу в деятельность фирмы. К ним, в первую очередь, относятся работники сферы науки и образования. 2. Люди начинают быть удовлетворены своей зарплатой, если она превышает 25 тыс. крон в мес. (чуть больше 1 тыс. долларов). 3. Если же чехов спросить, сколько им нужно добавить, то большинство было бы удовлетворено прибавкой в размере 3-5 тыс. крон, причем чем ниже реальные зарплаты респондентов, тем больше они хотели бы получить дополнительно \"для полного счастья\". Аналитики считают, что в обозримой перспективе зарплаты в целом будут расти, хотя уровень потребительских цен останется более-менее неизменным. С общим подъемом экономики ситуация со спросом и предложением меняется и на рынке труда, и фирмы готовы лучше оценивать своих работников, тем более, если они для фирмы ценны и продуктивны. Возможно, новым работодателям из числа заграничных инвесторов эта информация пригодится при составлении своих бизнес-планов.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.