Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира в полуподвале в Праге 10   Квартира в полуподвале в Праге 10 квартиры

Квартира 2+КК (64 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Черноморжска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13956
цена:
   3 500 000 CZK
дата изменения:
2017-12-21 18:11:01
  объекты для коммерческого использования

Семейный отель (1000 м2) Восточная Чехия, область Йичин, пос. Сбер (часть Грубичаны)

регион: Восточная Чехия
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 14025
цена:
   3 500 000 CZK
дата изменения:
2018-01-09 15:07:55
Торговое помещение в новом районе Праги 10   Торговое помещение в новом районе Праги 10 объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (51 м2) в Праге 10 – Малешице (Тржебешин), ул. Звержинова

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 14043
цена:
   3 500 000 CZK
дата изменения:
2018-05-18 21:53:29
Квартира 2+КК (35 м2), ул.Плзеньска, Прага 5   Квартира 2+КК (35 м2), ул.Плзеньска, Прага 5 квартиры

Квартира 2+КК (35 м2), ул.Плзеньска, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14781
цена:
   3 500 000 CZK
дата изменения:
2018-06-02 10:13:59
  квартиры

Квартира 1+1 (47 м2) в Праге 3 – Жижков, ул. Есениова

регион: Прага 3
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15656
цена:
   3 500 000 CZK
дата изменения:
2019-01-22 22:35:03
Новая квартира 3+КК (90 м2) с террасой, ул.Т.Г.Масарика г. Мнестец Кралове, обл. Нимбурк, Центральная Чехия   Новая квартира 3+КК (90 м2) с террасой, ул.Т.Г.Масарика г. Мнестец Кралове, обл. Нимбурк, Центральная Чехия квартиры

Новая квартира 3+КК (90 м2) с террасой, ул.Т.Г.Масарика г. Мнестец Кралове, обл. Нимбурк, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 15867
цена:
   3 500 000 CZK
дата изменения:
2020-05-12 13:06:42
  квартиры

Квартира 1+КК/Т/Г (63 м2) в Праге 10 - Михле, ул. Новобогдалецка

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 16731
цена:
   3 520 000 CZK
дата изменения:
2020-02-07 23:20:23
  квартиры

Квартира 2+кк/Б (69 м2) в г. Плзень, ул. На Окрайи

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17462
цена:
   3 523 040 CZK
дата изменения:
2020-11-13 21:19:16
Квартира 2+1 в Прага 10 - Страшнице   Квартира 2+1 в Прага 10 - Страшнице квартиры

Квартира 2+1/ Г (46 м2) ул. Двоулетки, Прага 10 – Страшнице

регион: Прага 10
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 14139
цена:
   3 550 000 CZK
дата изменения:
2018-02-03 16:20:15
  квартиры

Квартира 3 + кк (75 м2) в г. Плзень, ул. Лукавицка

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17128
цена:
   3 550 000 CZK
дата изменения:
2020-06-23 20:26:41
  квартиры

Квартира 1+КК (38 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. Велварска

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16290
цена:
   3 560 000 CZK
дата изменения:
2019-08-16 11:15:49
  квартиры

Квартира 1+1 (52 м2) в Прага 5 – Мальвазинки, ул. На Фаркане III

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 14222
цена:
   3 561 000 CZK
дата изменения:
2018-02-16 19:40:31
Квартира 1+КК (42 м2), ул.Нусельска, Прага 4   Квартира 1+КК (42 м2), ул.Нусельска, Прага 4 квартиры

Квартира 1+КК (42 м2), ул.Нусельска, Прага 4 - Нусле

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 15590
цена:
   3 570 000 CZK
дата изменения:
2018-12-24 22:38:19
Офисное помещение объекта   Офисное помещение объекта объекты для коммерческого использования

Коммерческие площади (80 м2) ул. Пржикоп, Южная Моравия, г. Брно

регион: Южная Моравия
состояние: новостройка
номер объекта: 14340
цена:
   3 590 000 CZK
дата изменения:
2018-03-09 22:35:31
  объекты для коммерческого использования

Новое двухэтажное коммерческое здание (105 м2) в г. Либерец, ул. Тругларжска

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 16566
цена:
   3 590 000 CZK
дата изменения:
2019-11-29 21:43:22


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Доходный дом (1669 м2) в г.Теплице на улице 28.ржийна

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18067

39 000 000 CZK Доходный дом (1669 м2) в г.Теплице на улице 28.ржийна
15 500 000 CZK Двухуровневый пентхаус 5+КК (396 м2) с террасой в новостройке, г.Плзень (Западная Чехия), ул.Бенишкова

Квартира 2+КК (69 м2) с балконом в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Шафаржиковы сады

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17897

5 110 000 CZK Квартира 2+КК (69 м2) с балконом в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Шафаржиковы сады

Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887

27 400 000 CZK Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Офисное помещение (171 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Карлова

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17745

44 896 000 CZK Офисное помещение (171 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Карлова

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.