Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи :: Архив
Сортировать по: дате изменения региону цене
  частные дома или виллы

регион: Прага
состояние:
номер объекта: 3347
цена:
   0 CZK
дата изменения:
2010-02-16 18:32:41
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии частные дома или виллы

Эксклюзивная резиденция 650 кв.м., Прага 2 – Винограды, ул. На Клеовце.

регион: Прага 2
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 4535
цена:
   0 CZK
дата изменения:
2011-01-09 13:17:23
Вилла в Праге   Вилла в Праге частные дома или виллы

Эксклюзивная вилла 7+1, 350 кв.м., Прага 6 – Дейвицка, В Шарецкем удоли.

регион: Прага 6
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 2983
цена:
   0 CZK
дата изменения:
2013-03-12 17:55:21
Визуализация объекта   Визуализация объекта частные дома или виллы

Недостроенный особняк 10+1 замкового типа с большим участком (4000 м2) в пос. Ладевес (Каменице)

регион: область Праги
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 11783
цена:
   900 CZK
дата изменения:
2016-06-06 14:22:48
Продается дом с большим участком на западе Чехии   Продается дом с большим участком на западе Чехии частные дома или виллы

Дом 2+1 в пос. Лестков ( область города Тахов)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 4061
цена:
   690 000 CZK
дата изменения:
2010-08-16 21:24:43
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии частные дома или виллы

Семейный дом 8+1пос. Гора св. Шебастиана, округ г. Хомутов.

регион: Карловы Вары
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 4697
цена:
   810 000 CZK
дата изменения:
2011-02-08 22:47:52
Отличный одноэтажный дом в городе Румбурк   Отличный одноэтажный дом в городе Румбурк частные дома или виллы

Одноэтажный дом в городе Румбурк, Северная Чехия.

регион: Северная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 2540
цена:
   860 000 CZK
дата изменения:
2009-08-06 12:15:37
Загородный дом в Западной Чехии   Загородный дом в Западной Чехии частные дома или виллы

Небольшой семейный дом в посёлке Домаслав

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 4029
цена:
   900 000 CZK
дата изменения:
2010-08-14 00:14:12
Вид на башню   Вид на башню частные дома или виллы

Фортификационная башня с участком 655 м2 в г. Будине над Огржи, область Усти над Лабем

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 7793
цена:
   950 000 CZK
дата изменения:
2012-12-01 22:05:26
  частные дома или виллы

Дом 4+1 в ряду других домов в Тршебеницах недалеко от Литомержиц

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 1047
цена:
   955 001 CZK
дата изменения:
2008-07-13 19:15:41
Дом в городе - курорте Яхимов   Дом в городе - курорте Яхимов частные дома или виллы

Трехэтажный дом в городе-курорте Яхимов

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 748
цена:
   960 000 CZK
дата изменения:
2008-03-31 11:47:09
Продается большой дом на западе Чехии в 10 км от  города Тахов   Продается большой дом на западе Чехии в 10 км от  города Тахов частные дома или виллы

Большой дом с садом около г. Плана, область Тахов

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 4040
цена:
   980 000 CZK
дата изменения:
2010-08-14 20:10:12
Двухэтажный дом в городе Микулашовице, Северная Чехия   Двухэтажный дом в городе Микулашовице, Северная Чехия частные дома или виллы

Дом (бывшее кафе) в городе Микулашовице (область города Дечин, Северная Чехия).

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 2542
цена:
   999 000 CZK
дата изменения:
2009-08-06 18:33:53
  частные дома или виллы

Продается 1/3 недвижимости в красивом доме с участком и гаражом в пос. Влчковице (Подкрконоши)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 1035
цена:
   1 050 000 CZK
дата изменения:
2008-07-12 11:59:20
Эксклюзивный коттедж в городе Микулашовице   Эксклюзивный коттедж в городе Микулашовице частные дома или виллы

Эксклюзивный дом 5+1 в посёлке Микулашовице (область города Дечин, Устецкий край).

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 2539
цена:
   1 050 000 CZK
дата изменения:
2009-08-06 11:56:22


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

12 500 000 CZK Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887

27 400 000 CZK Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

25 900 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.