Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Двухэтажный доходный дом (496 м2), ул.Простржедни, Прага 4   Двухэтажный доходный дом (496 м2), ул.Простржедни, Прага 4 объекты для коммерческого использования

Трехэтажный доходный дом (496 м2), ул.Простржедни, Прага 4 - Михле

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16456
цена:
   22 000 000 CZK
дата изменения:
2019-10-16 20:58:50
Квартира 3+КК (100,3 м2) с террасой, ул.На Венечку, Прага 5   Квартира 3+КК (100,3 м2) с террасой, ул.На Венечку, Прага 5 квартиры

Квартира 3+КК (100,3 м2) с террасой, ул.На Венечку, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 16455
цена:
   13 000 000 CZK
дата изменения:
2019-10-16 19:36:14
Квартира 2+КК (73,8 м2) с террасой, ул.Есениова, Прага 3   Квартира 2+КК (73,8 м2) с террасой, ул.Есениова, Прага 3 квартиры

Квартира 2+КК (73,8 м2) с террасой, ул.Есениова, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 16454
цена:
   8 850 000 CZK
дата изменения:
2019-10-16 18:49:53
Аукцион – многофункциональный объект (2625 м2), ул.Лангрова,  г.Шумперк, Северная Моравия   Аукцион – многофункциональный объект (2625 м2), ул.Лангрова,  г.Шумперк, Северная Моравия объекты для коммерческого использования

Аукцион – многофункциональный объект (2625 м2), ул.Лангрова, г.Шумперк, Северная Моравия

регион: Северная Моравия
состояние: новостройка
номер объекта: 16453
цена:
   30 000 000 CZK
дата изменения:
2019-10-16 14:38:26
  квартиры

Роскошная квартира 5+КК (110 2м) в Праге 1 – Старе Мнесто, ул. Каролины Светле

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16452
цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2019-10-16 10:23:30
  квартиры

Уютная современная квартира 2+КК (41 м2) в Праге 3 – Жижков, ул. Борживойова

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16451
цена:
   4 490 000 CZK
дата изменения:
2019-10-15 21:07:51
  квартиры

Очень просторная квартира 4+кк/Г (120 м2) в Праге 9 – Просек, ул. На Просецке выглидце.

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 16450
цена:
   10 990 000 CZK
дата изменения:
2019-10-15 20:48:52
  частные дома или виллы

Семейный дом 4+кк/2хТ (132 м2) с участком (319 м2) в Праге 5 – Йинонице, ул. Зайечи

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 16449
цена:
   13 350 000 CZK
дата изменения:
2019-10-15 20:15:07
Двухэтажный дом 6+КК (134 м2) с участком (1785 м2), г. Мнишек под Брды (часть Каменне), Прага-запад   Двухэтажный дом 6+КК (134 м2) с участком (1785 м2), г. Мнишек под Брды (часть Каменне), Прага-запад частные дома или виллы

Двухэтажный дом 6+КК (134 м2) с участком (1785 м2), г. Мнишек под Брды (часть Каменне), Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 16448
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2019-10-14 21:10:00
Квартира 3+1 (112 м2) с лоджией, ул.Урбанова, Прага 5   Квартира 3+1 (112 м2) с лоджией, ул.Урбанова, Прага 5 квартиры

Квартира 3+1 (112 м2) с лоджией, ул.Урбанова, Прага 5 - Коширже (Мальвазинки)

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16447
цена:
   8 250 000 CZK
дата изменения:
2019-10-14 20:06:49
Ресторан (301 м2), ул.Корунни, Прага 10   Ресторан (301 м2), ул.Корунни, Прага 10 объекты для коммерческого использования

Ресторан (301 м2), ул.Корунни, Прага 10 - Винограды

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 8653
цена:
   39 000 000 CZK
дата изменения:
2019-10-14 18:54:12
  квартиры

Элитная полностью отремонтированная квартира 3+1/Б (145 м2) в Праге 1 – Нове Мнесто, ул. 28 ржийна

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16446
цена:
   30 390 000 CZK
дата изменения:
2019-10-14 17:48:38
Аукцион – магазин (251 м2), Главни тржида в центре г. Шумперк, Северная Моравия   Аукцион – магазин (251 м2), Главни тржида в центре г. Шумперк, Северная Моравия объекты для коммерческого использования

Аукцион – магазины (и офисы) в центре г. Шумперк, Северная Моравия

регион: Северная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 16445
цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2019-10-12 13:31:13
Квартира 3+КК (70 м2),  ул.У Студанки, Прага 7   Квартира 3+КК (70 м2),  ул.У Студанки, Прага 7 квартиры

Квартира 3+КК (70 м2), ул.У Студанки, Прага 7- Летна

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16444
цена:
   9 600 000 CZK
дата изменения:
2019-10-12 10:30:26
  квартиры

Квартира 2+кк/Б/Г (64 м2) в Праге 4 – Браник, ул. Школьни

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16443
цена:
   5 890 000 CZK
дата изменения:
2019-10-12 07:41:11


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Тендер – современное четырехэтажное административное здание (613 м2), ул.Птацка в центре г.Млада Болеслав

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16419

35 000 000 CZK Тендер – современное четырехэтажное административное здание (613 м2),  ул.Птацка в центре г.Малы Болеслав, Центральная Чехия

Квартира 2+1 (94 м2), ул.Лазеньска, Прага 1 - Мала Страна

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16411

18 500 000 CZK Квартира 2+1 (94 м2), ул.Лазеньска, Прага 1

Аукцион (экзекуция) 804 м2, ул.Гибешова, г.Брно, Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 15858

35 619 200 CZK Аукцион (экзекуция) 804 м2, ул.Гибешова, г.Брно, Южная Моравия

Доходный дом - историческая вилла (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12462

35 000 000 CZK Доходный дом - историческая вилла  (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия

Квартира 4+КК (178 м2) с полисадником и террасой, ул.Баррандовска, Прага 5 - Баррандов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16282

25 900 000 CZK Квартира 4+КК (178 м2) с полисадником и террасой, ул.Баррандовска, Прага 5

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.