Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Торговое помещение (79 м2), г.Брно, Моймирово намнести, Южная Моравия   Торговое помещение (79 м2), г.Брно, Моймирово намнести, Южная Моравия объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (79 м2), г.Брно, Моймирово намнести, Южная Моравия

регион: Южная Моравия
состояние: новостройка
номер объекта: 17299
цена:
   4 625 000 CZK
дата изменения:
2020-09-20 14:37:59
Дом (332 м2), ул.Главни, Прага 4 - Споржилов   Дом (332 м2), ул.Главни, Прага 4 - Споржилов частные дома или виллы

Дом (332 м2), ул.Главни, Прага 4 - Споржилов

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 17298
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2020-09-20 12:16:56
 Квартира 2+КК (70 м2), ул.Челаковскего сады, Прага 2 - Нове Мнесто    Квартира 2+КК (70 м2), ул.Челаковскего сады, Прага 2 - Нове Мнесто квартиры

Квартира 2+КК (70 м2), ул.Челаковскего сады, Прага 2 - Нове Мнесто

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 17297
цена:
   10 400 000 CZK
дата изменения:
2020-09-20 10:49:21
Магазин (40 м2), пос.Розтоки у Праги, ул.Масарикова, Прага-запад   Магазин (40 м2), пос.Розтоки у Праги, ул.Масарикова, Прага-запад объекты для коммерческого использования

Магазин (40 м2), пос.Розтоки у Праги, ул.Масарикова, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 17296
цена:
   2 900 000 CZK
дата изменения:
2020-09-19 20:00:59
Новый двухэтажный дом 5+1 (312 м2) с участком, ул.Смоленска, Прага 10 - Вршовице   Новый двухэтажный дом 5+1 (312 м2) с участком, ул.Смоленска, Прага 10 - Вршовице частные дома или виллы

Новый двухэтажный дом 5+1 (312 м2) с участком, ул.Смоленска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 17295
цена:
   29 500 000 CZK
дата изменения:
2020-09-19 12:27:55
  частные дома или виллы

Кирпичный новый семейный дом 5+кк с гаражом и садом в пос. Негвизды,ул. На Замку (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17236
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2020-09-19 10:06:30
  объекты для коммерческого использования

Кофейня с игровыми автоматами (426 м2) в г. Кладно, ул. У тржници

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17294
цена:
   26 000 000 CZK
дата изменения:
2020-09-18 22:34:36
Исторический особняк 9+1/Т/Г (364 м2) с садом (1346 м2),  ул. В Шарецком удоли,  Праге 6 - Дейвице   Исторический особняк 9+1/Т/Г (364 м2) с садом (1346 м2),  ул. В Шарецком удоли,  Праге 6 - Дейвице частные дома или виллы

Исторический особняк 9+1/Т/Г (364 м2) с садом (1346 м2), ул. В Шарецком удоли, Праге 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 8076
цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2020-09-18 11:16:30
Барочный дворец (4500 м2) под реконструкцию, пос.Пржеставки, обл.Пршеров, Южная Моравия   Барочный дворец (4500 м2) под реконструкцию, пос.Пржеставки, обл.Пршеров, Южная Моравия объекты для коммерческого использования

Барочный дворец (4500 м2) под реконструкцию, пос.Пржеставки, обл.Пршеров, Южная Моравия

регион: Южная Моравия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 17293
цена:
   26 500 000 CZK
дата изменения:
2020-09-14 15:11:08
Доходный дом (332 м2), г.Усти над Лабем, ул.Стара, Северная Чехия   Доходный дом (332 м2), г.Усти над Лабем, ул.Стара, Северная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (332 м2), г.Усти над Лабем, ул.Стара, Северная Чехия

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17292
цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2020-09-14 12:25:55
Ресторан (137 м2), ул.Дукельских грдину, Прага 7 - Бубны   Ресторан (137 м2), ул.Дукельских грдину, Прага 7 - Бубны объекты для коммерческого использования

Ресторан (137 м2), ул.Дукельских грдину, Прага 7 - Бубны

регион: Прага 7
состояние: стандарт
номер объекта: 17046
цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2020-09-14 11:42:51
Коммерческое помещение в Праге 8 - Карлин   Коммерческое помещение в Праге 8 - Карлин объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (36 м2) в Праге 8 – Карлин, ул. Првниго плуку

регион: Прага 8
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 17106
цена:
   3 950 000 CZK
дата изменения:
2020-09-13 21:25:48
Нежилое помещение 3+1 (66 м2), ул.Слезска, Прага 3 - Винограды   Нежилое помещение 3+1 (66 м2), ул.Слезска, Прага 3 - Винограды объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение 3+1 (66 м2), ул.Слезска, Прага 3 - Винограды

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16879
цена:
   4 600 000 CZK
дата изменения:
2020-09-13 11:32:47
  объекты для коммерческого использования

Отель Рихард (2500 м2) в г. Марианске-Лазне на улице Руска

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17291
цена:
   139 000 000 CZK
дата изменения:
2020-09-12 23:03:20
Торговый Дом (1658 м2), г.Брно, ул.Палацкего тржида   Торговый Дом (1658 м2), г.Брно, ул.Палацкего тржида объекты для коммерческого использования

Торговый Дом (1658 м2), г.Брно, ул.Палацкего тржида

регион: Южная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 17290
цена:
   55 000 000 CZK
дата изменения:
2020-09-12 11:11:27


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Торговый объект (990 м2) с участком (4386 м2) в г. Хеб, ул. Америцка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15324

19 000 000 CZK супермаркет в г. Хеб

Современная вилла 8+1 (614 м2) с участком, Прага 6 - Небушице

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17265

59 000 000 CZK Современная вилла 8+1 (614 м2) с участком, Прага 6 - Небушице

Квартира класса люкс 2+1/Б (115 м2) в Праге 3 – Винограды, ул. У водарны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17261

12 500 000 CZK просторная квартира в районе Винограды

Квартира 4+1 (177 м2) с террасой (29 м2), ул.Ржегоржова, Прага 3 - Жижков

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17162

20 950 000 CZK Квартира 4+1 (177 м2) с террасой (29 м2), ул.Ржегоржова, Прага 3 - Жижков

Светлая квартира 2+1 (103 м2) с балконом, Яначково набржежи, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17111

19 000 000 CZK Светлая квартира 2+1 (103 м2) с балконом, Яначково набржежи, Прага 5 - Смихов

Историческая резиденция, участок 3351 м2, пос.Червене Печки, область Колин

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12916

19 900 000 CZK Загородная резиденция в пос.Червене Печки

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.