Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
 Комплекс зданий (483 м2),ул.Костельни, г.Йирков, обл.Хомутов, Северная Чехия.    Комплекс зданий (483 м2),ул.Костельни, г.Йирков, обл.Хомутов, Северная Чехия. объекты для коммерческого использования

Комплекс зданий (483 м2),ул.Костельни, г.Йирков, обл.Хомутов, Северная Чехия.

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14302
цена:
   7 999 999 CZK
дата изменения:
2019-11-12 13:16:21
  объекты для коммерческого использования

Красивый семейный пансион (515 м2) с рестораном и семейным домом в г. Хеб, ул. Йираскова

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16503
цена:
   12 360 000 CZK
дата изменения:
2019-11-12 11:11:54
Доходный дом с 6 квартирами   Доходный дом с 6 квартирами объекты для коммерческого использования

Трехэтажный доходный дом (1398 м2) в г. Карловы Вары, ул. Соколовска

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16502
цена:
   13 390 000 CZK
дата изменения:
2019-11-12 08:00:25
  объекты для коммерческого использования

Действующий пансионат (890 м2) в пос. Хржибска – Красне Поле (обл. Дечин)

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16501
цена:
   9 499 000 CZK
дата изменения:
2019-11-12 00:43:32
  объекты для коммерческого использования

Доходный дом (511 м2) 1911 года постройки в г. Теплице, ул. Йозефа Шафаржика

регион: Теплице
состояние: стандарт
номер объекта: 16500
цена:
   9 400 000 CZK
дата изменения:
2019-11-11 23:05:01
Пансион в пос.Нова Вес над Нисой, обл.Яблонец над Нисой, Северо-Восточная Чехия   Пансион в пос.Нова Вес над Нисой, обл.Яблонец над Нисой, Северо-Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Пансион в пос.Нова Вес над Нисой, обл.Яблонец над Нисой, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16499
цена:
   12 950 000 CZK
дата изменения:
2019-11-11 23:02:50
Пивовар (850 м2), г. Плзень, ул. Тругларжска   Пивовар (850 м2), г. Плзень, ул. Тругларжска объекты для коммерческого использования

Пивовар (1408 м2), г. Плзень, ул. Тругларжска

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12981
цена:
   59 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-11 17:06:22
Доходный дом (1072 м2), ул.Соколовска, Прага 8   Доходный дом (1072 м2), ул.Соколовска, Прага 8 объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1072 м2), ул.Соколовска, Прага 8 - Карлин

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 16498
цена:
   65 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-09 20:15:01
Полифункциональный доходный дом   Полифункциональный доходный дом объекты для коммерческого использования

Продается доходный дом (1046 м2) с жилыми и комм. помещениями в г. Засмуки, ул. Хавличкова (обл. Колин)

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15819
цена:
   7 950 000 CZK
дата изменения:
2019-11-09 13:04:52
Доходный дом (1050 м2), г.Опава, Северная Моравия   Доходный дом (1050 м2), г.Опава, Северная Моравия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1050 м2), г.Опава, Северная Моравия

регион: Северная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 14177
цена:
   12 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-08 10:35:26
  объекты для коммерческого использования

2 нежилых помещения (72,6 м2 и 59 м2) в Праге 7 – Летна, ул. У Академии

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15900
цена:
   6 890 000 CZK
дата изменения:
2019-11-08 10:35:03
  объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (63 м2) в Праге 7 – Холешовице, Ржезачово намнести

регион: Прага 7
состояние: стандарт
номер объекта: 16497
цена:
   4 277 000 CZK
дата изменения:
2019-11-07 15:58:19
Парк развлечений (3200 м2), ул. Масарикова, г.Каменице над Липой, обл.Табор, Южная Чехия   Парк развлечений (3200 м2), ул. Масарикова, г.Каменице над Липой, обл.Табор, Южная Чехия объекты для коммерческого использования

Парк развлечений (3200 м2), ул. Масарикова, г.Каменице над Липой, обл.Табор, Южная Чехия

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16496
цена:
   12 440 000 CZK
дата изменения:
2019-11-06 20:52:40
Историческая вилла (298 м2) с участком (4295 м2), ул. Вестецка, г.Стара Болеслав, Прага-восто   Историческая вилла (298 м2) с участком (4295 м2), ул. Вестецка, г.Стара Болеслав, Прага-восто частные дома или виллы

Историческая вилла (298 м2) с участком (4295 м2), ул. Вестецка, г.Стара Болеслав, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 16495
цена:
   29 500 000 CZK
дата изменения:
2019-11-06 14:53:25
Пансион /общежитие (929 м2), г.Ледеч над Сазавой, обл. Гавличкув Брод (Высочина), Юго-Восточная Чехия   Пансион /общежитие (929 м2), г.Ледеч над Сазавой, обл. Гавличкув Брод (Высочина), Юго-Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Пансион /общежитие (929 м2), г.Ледеч над Сазавой, обл. Гавличкув Брод (Высочина), Юго-Восточная Чехия

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16494
цена:
   14 790 000 CZK
дата изменения:
2019-11-06 11:52:51


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Просторная квартира 3+кк/T/2xГ (140 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Рыбалкова

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16457

18 250 000 CZK отличная квартира рядом с парком в Праге 10

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Аукцион – магазины (и офисы) в центре г. Шумперк, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16445

3 990 000 CZK Аукцион – магазин (251 м2), Главни тржида в центре г. Шумперк, Северная Моравия

Квартира 4+1/2хБ класса люкс в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов), ул. Парижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16440

70 000 000 CZK квартира на ул. Парижска в центре Праги

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Тендер – современное четырехэтажное административное здание (613 м2), ул.Птацка в центре г.Млада Болеслав

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16419

35 000 000 CZK Тендер – современное четырехэтажное административное здание (613 м2),  ул.Птацка в центре г.Малы Болеслав, Центральная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.