Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Апартаменты для отдыха 2+КК (62,3 м2) с террасой (53,9 м2) на стадии строительства, пос.Липно над Влтавой, обл.Чешский Крумлов, Южная Чехия   Апартаменты для отдыха 2+КК (62,3 м2) с террасой (53,9 м2) на стадии строительства, пос.Липно над Влтавой, обл.Чешский Крумлов, Южная Чехия загородные резиденции

Апартаменты для отдыха 2+КК (62,3 м2) с террасой (53,9 м2) на стадии строительства, пос.Липно над Влтавой, обл.Чешский Крумлов, Южная Чехия

регион: Южная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17043
цена:
   6 700 000 CZK
дата изменения:
2020-05-27 14:25:18
  квартиры

Красивая светлая квартира 3 + кк (103 м2) в Праге 5 - Смихов, ул. Корженского

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 17042
цена:
   13 400 000 CZK
дата изменения:
2020-05-26 14:58:25
Квартира 3+КК (71 м2), ул.Дельницка, г. Плзень, Западная Чехия   Квартира 3+КК (71 м2), ул.Дельницка, г. Плзень, Западная Чехия квартиры

Квартира 3+КК (71 м2), ул.Дельницка, г. Плзень, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17041
цена:
   3 890 000 CZK
дата изменения:
2020-05-26 13:06:45
Отель (1410 м2), ул.Лесни, г.Доксы, обл.Чешска Липа, Северная Чехия   Отель (1410 м2), ул.Лесни, г.Доксы, обл.Чешска Липа, Северная Чехия объекты для коммерческого использования

Отель (1410 м2), ул.Лесни, г.Доксы, обл.Чешска Липа, Северная Чехия

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17040
цена:
   29 000 000 CZK
дата изменения:
2020-05-26 11:49:47
Квартира 3+КК (69 м2) с балконом, ул.Оранжова, пос.Храштяны, Прага-запад   Квартира 3+КК (69 м2) с балконом, ул.Оранжова, пос.Храштяны, Прага-запад квартиры

Квартира 3+КК (69 м2) с балконом, ул.Оранжова, пос.Храштяны, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17039
цена:
   6 190 000 CZK
дата изменения:
2020-05-26 10:44:00
  частные дома или виллы

Новый двухэтажный семейный дом 6+1 (198 м2) с участком (832 м2) в пос. Хине (Прага-запад), ул. Слунечницова

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17038
цена:
   12 000 000 CZK
дата изменения:
2020-05-25 18:00:08
Нежилое помещение (231 м2) , ул.Манесова, Прага 2 - Винограды   Нежилое помещение (231 м2) , ул.Манесова, Прага 2 - Винограды объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (231 м2) , ул.Манесова, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17037
цена:
   19 530 000 CZK
дата изменения:
2020-05-25 15:33:45
Квартира 1+КК (38,31 м2) с полисадником на стадии строительства, ул.На Некланце, Прага 5 - Радлице   Квартира 1+КК (38,31 м2) с полисадником на стадии строительства, ул.На Некланце, Прага 5 - Радлице квартиры

Квартира 1+КК (38,31 м2) с полисадником на стадии строительства, ул.На Некланце, Прага 5 - Радлице

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 17036
цена:
   4 717 000 CZK
дата изменения:
2020-05-25 15:25:35
Нежилое помещение (108 м2), ул.Манесова, Прага 2 - Винограды   Нежилое помещение (108 м2), ул.Манесова, Прага 2 - Винограды объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (108 м2), ул.Манесова, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17035
цена:
   8 712 000 CZK
дата изменения:
2020-05-25 15:11:54
Трёхэтажная вилла (240 м2) с участком (800 м2), ул. Тржеборадицка, Прага 8   Трёхэтажная вилла (240 м2) с участком (800 м2), ул. Тржеборадицка, Прага 8 частные дома или виллы

Трёхэтажная вилла (240 м2) с участком (800 м2), ул. Тржеборадицка, Прага 8 - Кобылисы

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16326
цена:
   27 900 000 CZK
дата изменения:
2020-05-25 09:23:55
Квартира 4+КК (111 м2)  с балконом (11,8 м2) и зимним садом (4,55 м2) на стадии строительства, ул.Стржижковска, Прага 9 - Стржижков   Квартира 4+КК (111 м2)  с балконом (11,8 м2) и зимним садом (4,55 м2) на стадии строительства, ул.Стржижковска, Прага 9 - Стржижков квартиры

Квартира 4+КК (111 м2) с балконом (11,8 м2) и зимним садом (4,55 м2) на стадии строительства, ул.Стржижковска, Прага 9 - Стржижков

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 17034
цена:
   11 480 830 CZK
дата изменения:
2020-05-24 14:57:00
Cветлая мансардная квартира  3+КК (83 м2) в Праге 1 – Мала Страна, ул.Тржиште   Cветлая мансардная квартира  3+КК (83 м2) в Праге 1 – Мала Страна, ул.Тржиште квартиры

Cветлая мансардная квартира 3+КК (82 м2) в Праге 1 – Мала Страна, ул.Тржиште

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15566
цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2020-05-24 12:08:02
Квартира 2+КК (56 м2), ул.Длоуга, Прага 1 - Старе Мнесто   Квартира 2+КК (56 м2), ул.Длоуга, Прага 1 - Старе Мнесто квартиры

Квартира 2+КК (56 м2), ул.Длоуга, Прага 1 - Старе Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17033
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2020-05-24 12:03:47
Отель**** (1587 м2), ул.Стезка Жана де Карро в центре г. Карловы Вары   Отель**** (1587 м2), ул.Стезка Жана де Карро в центре г. Карловы Вары объекты для коммерческого использования

Отель**** (1587 м2), ул.Стезка Жана де Карро в центре г. Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 16465
цена:
   81 500 000 CZK
дата изменения:
2020-05-24 10:18:26
Участок под строительство (1037 м2), ул.Гуситска, Прага 3 - Жижков   Участок под строительство (1037 м2), ул.Гуситска, Прага 3 - Жижков строительные участки

Участок под строительство (1037 м2), ул.Гуситска, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние:
номер объекта: 4485
цена:
   17 770 000 CZK
дата изменения:
2020-05-24 10:00:58


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14965

35 000 000 CZK Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

Тендер - Административное здание (3180 м2), ул. У Дивадла, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16877

37 500 000 CZK Административное здание (3180 м2), ул.У Дивадла, г.Теплице

Доходный дом (951 м2), ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16726

59 000 000 CZK Доходный дом - ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

Уютная меблированная квартира 2+кк (52 м2) в г. Плзень, ул. У Борскего парку

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16843

3 348 000 CZK квартиры гостиничного типа в г. Плзень

Торговое помещение (636 м2) в проекте «Два Дома» на стадии строительства, ул. Кржижикова, Прага 8 – Карлин

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16840

68 400 000 CZK Торговое помещение (636 м2) в проекте «Два Дома» на стадии строительства, ул. Кржижикова, Прага 8 – Карлин

Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

59 950 000 CZK Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.