Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Ательер 2+КК (57,2 м2) с террасой (22,2 м2), ул.Првниго плуку,  Прага 8 - Карлин   Ательер 2+КК (57,2 м2) с террасой (22,2 м2), ул.Првниго плуку,  Прага 8 - Карлин квартиры

Ательер 2+КК (57,2 м2) с террасой (22,2 м2), ул.Првниго плуку, Прага 8 - Карлин

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14504
цена:
   6 490 090 CZK
дата изменения:
2020-07-13 17:52:46
Квартира 3+КК (77 м2) с балконом, ул.Белогорска, Прага 6 - Бржевнов   Квартира 3+КК (77 м2) с балконом, ул.Белогорска, Прага 6 - Бржевнов квартиры

Квартира 3+КК (77 м2) с балконом, ул.Белогорска, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 17173
цена:
   8 860 000 CZK
дата изменения:
2020-07-13 16:33:06
Магазин (250 м2), г.Пржибрам, ул.Пражска, Центральная Чехия   Магазин (250 м2), г.Пржибрам, ул.Пражска, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

Магазин (250 м2), г.Пржибрам, ул.Пражска, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17172
цена:
   8 800 000 CZK
дата изменения:
2020-07-13 10:42:07
Квартира 2+КК (72 м2) с балконом, ул.Голандска, Прага 10 - Вршовице   Квартира 2+КК (72 м2) с балконом, ул.Голандска, Прага 10 - Вршовице квартиры

Квартира 2+КК (72 м2) с балконом, ул.Голандска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 17171
цена:
   6 900 000 CZK
дата изменения:
2020-07-10 19:19:35
Ресторан (353 м2), г.Брно, ул.Пржикоп, Южная Моравия   Ресторан (353 м2), г.Брно, ул.Пржикоп, Южная Моравия объекты для коммерческого использования

Ресторан (353 м2), г.Брно, ул.Пржикоп, Южная Моравия

регион: Южная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 17170
цена:
   14 420 000 CZK
дата изменения:
2020-07-10 19:02:29
Двухуровневая квартира 3+1 (119 м2) с террасой, ул.У Пругону, Прага 7 - Холешовице   Двухуровневая квартира 3+1 (119 м2) с террасой, ул.У Пругону, Прага 7 - Холешовице квартиры

Двухуровневая квартира 3+1 (119 м2) с террасой, ул.У Пругону, Прага 7 - Холешовице

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17169
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2020-07-10 15:47:02
Доходный дом (644 м2), г.Плзень, ул.Радобычицка, Западная Чехия   Доходный дом (644 м2), г.Плзень, ул.Радобычицка, Западная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (644 м2), г.Плзень, ул.Радобычицка, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17168
цена:
   18 498 000 CZK
дата изменения:
2020-07-10 14:53:21
Квартира 3+КК (63 м2), ул.Под дворем, Прага 6 - Велеславин   Квартира 3+КК (63 м2), ул.Под дворем, Прага 6 - Велеславин квартиры

Квартира 3+КК (63 м2), ул.Под дворем, Прага 6 - Велеславин

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17167
цена:
   6 600 000 CZK
дата изменения:
2020-07-10 14:43:07
Участок под строительство (1319 м2), обл.Бенешов, Центральная Чехия   Участок под строительство (1319 м2), обл.Бенешов, Центральная Чехия строительные участки

Участок под строительство (1319 м2), обл.Бенешов, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 17166
цена:
   2 090 000 CZK
дата изменения:
2020-07-10 13:09:24
девелоперский проект в Праге 6   девелоперский проект в Праге 6 строительные участки

Строительный участок (707 м2) в Праге 6 – Била Гора, ул. Белогорска

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 17165
цена:
   25 500 000 CZK
дата изменения:
2020-07-10 00:26:45
  объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (73 м2) в Праге 9 – Либень, ул. Курта Конрада

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 17164
цена:
   7 500 000 CZK
дата изменения:
2020-07-10 00:13:31
Доходный дом (261 м2), г.Чешске Будейовице , ул.Кнежска (Градебни), Южная Чехия   Доходный дом (261 м2), г.Чешске Будейовице , ул.Кнежска (Градебни), Южная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (261 м2), г.Чешске Будейовице , ул.Кнежска (Градебни), Южная Чехия

регион: Южная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17163
цена:
   15 000 000 CZK
дата изменения:
2020-07-09 19:16:09
Пентхаус 4+КК (186 м2) с большой террасой (190 м2), ул.Астлова, Прага 5 — Смихов   Пентхаус 4+КК (186 м2) с большой террасой (190 м2), ул.Астлова, Прага 5 — Смихов квартиры

Пентхаус 4+КК (186 м2) с большой террасой (190 м2), ул.Астлова, Прага 5 — Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 12570
цена:
   30 000 000 CZK
дата изменения:
2020-07-09 19:02:51
Квартира 4+1 (177 м2) с террасой (29 м2), ул.Ржегоржова, Прага 3 - Жижков   Квартира 4+1 (177 м2) с террасой (29 м2), ул.Ржегоржова, Прага 3 - Жижков квартиры

Квартира 4+1 (177 м2) с террасой (29 м2), ул.Ржегоржова, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17162
цена:
   20 950 000 CZK
дата изменения:
2020-07-09 18:24:42
Девелоперский проект – строительный участок (391 м2) с проектом, ул.Михелска, Прага 4 — Михле   Девелоперский проект – строительный участок (391 м2) с проектом, ул.Михелска, Прага 4 — Михле строительные участки

Девелоперский проект – строительный участок (391 м2) с проектом, ул.Михелска, Прага 4 — Михле

регион: Прага 4
состояние:
номер объекта: 17161
цена:
   19 000 000 CZK
дата изменения:
2020-07-09 17:34:04


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Историческая резиденция, участок 3351 м2, пос.Червене Печки, область Колин

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12916

19 900 000 CZK Загородная резиденция в пос.Червене Печки

Фитнесс-центр (1353 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Вршовицка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16767

72 300 000 CZK Фитнесс с арендатором в Праге 10

Доходный дом - историческая вилла (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12462

35 000 000 CZK Доходный дом - историческая вилла  (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия

Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14965

35 000 000 CZK Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

Тендер - Административное здание (3180 м2), ул. У Дивадла, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16877

37 500 000 CZK Административное здание (3180 м2), ул.У Дивадла, г.Теплице

Доходный дом (951 м2), ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16726

59 000 000 CZK Доходный дом - ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.