Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Коммерческие площади на Прага 5 - Смихов, ул. Пивоварска   Коммерческие площади на Прага 5 - Смихов, ул. Пивоварска объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (209 м2), Прага 5 – Смихов, ул. Пивоварска.

регион: Прага 5
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 14933
цена:
   15 503 000 CZK
дата изменения:
2019-07-21 09:07:53
Торговый центр TIVOLI (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия   Торговый центр TIVOLI (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия объекты для коммерческого использования

Торговый центр TIVOLI (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15361
цена:
   60 000 000 CZK
дата изменения:
2019-07-20 13:04:03
Торговый объект (3026 м2), ул.Прумыслова, Прага 10   Торговый объект (3026 м2), ул.Прумыслова, Прага 10 объекты для коммерческого использования

Торговый объект (3026 м2), ул.Прумыслова, Прага 10 - Гостиварж

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 16224
цена:
   100 000 000 CZK
дата изменения:
2019-07-20 12:47:46
  квартиры

Современная оборудованная квартира 3+кк/2хЛ/2хГ(106 м2) в Праге 10 – Гостиварж, ул. Братиславска

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 16223
цена:
   7 899 000 CZK
дата изменения:
2019-07-19 23:45:21
Торговое помещение (74 м2), ул.Дртинова, Прага 5   Торговое помещение (74 м2), ул.Дртинова, Прага 5 объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (74 м2), ул.Дртинова, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16222
цена:
   4 200 000 CZK
дата изменения:
2019-07-19 15:49:30
Торговые помещения (1200 м2), Палацкего намнести, г.Кралупы над Влтавой, Центральная Чехия   Торговые помещения (1200 м2), Палацкего намнести, г.Кралупы над Влтавой, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

Торговые помещения (1200 м2), Палацкего намнести, г.Кралупы над Влтавой, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16221
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2019-07-19 14:14:23
  квартиры

Мансардная квартира 4+КК/Т/Г (125 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Под Хибшманкой

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 16220
цена:
   9 999 000 CZK
дата изменения:
2019-07-19 11:52:37
Вилла (308 м2), ул. Сваткова Праг 5 - Смихов (Котларжка)   Вилла (308 м2), ул. Сваткова Праг 5 - Смихов (Котларжка) частные дома или виллы

Вилла (308 м2), ул. Сваткова Прага 5 - Смихов (Котларжка)

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 9095
цена:
   21 990 000 CZK
дата изменения:
2019-07-18 21:43:58
Отличный частный дом в пригороде Праги   Отличный частный дом в пригороде Праги частные дома или виллы

Семейный дом 5+1/Т/Г (220 м2) с садом (1399 м2) и бассейном в ос. Градиштко – Пиковице, ул. На Пругоне, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16143
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2019-07-18 08:32:53
  частные дома или виллы

Полностью меблированный дом 6+КК/3хТ/Г (517 м2) с участком (3604 м2) и бассейном в пос. Горни Ломнице (Кунице), Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16219
цена:
   26 500 000 CZK
дата изменения:
2019-07-17 22:23:24
Квартира 4+КК с балконом, на Прага 6 - Дейвице.   Квартира 4+КК с балконом, на Прага 6 - Дейвице. квартиры

Квартира 4+KK/Б (138 м2), Прага 6 – Дейвице, ул Элиашова.

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 14996
цена:
   16 950 000 CZK
дата изменения:
2019-07-17 04:02:37
комфортабельный дом в горах Чехии   комфортабельный дом в горах Чехии загородные резиденции

Эксклюзивный рядный дом 4 + КК/Т/Б (175 м2) в пос. Лоучна под Клиновцем

регион: Карловы Вары
состояние: новостройка
номер объекта: 15381
цена:
   12 000 000 CZK
дата изменения:
2019-07-16 23:11:59
Офисная часть здания   Офисная часть здания объекты для коммерческого использования

Многофункциональное трехэтажное новое здание (365 м2) с участком (526 м2) в пос. Пругонице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 14353
цена:
   24 750 000 CZK
дата изменения:
2019-07-16 17:20:40
Особняк 6+2 (460 м2) с участком (1054 м2), ул. Вздушна, Прага 4   Особняк 6+2 (460 м2) с участком (1054 м2), ул. Вздушна, Прага 4 частные дома или виллы

Особняк 6+2 (460 м2) с участком (1054 м2), ул. Вздушна, Прага 4 – Лготка

регион: Прага 4
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 15257
цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2019-07-16 16:04:39
историческая вилла после ремонта   историческая вилла после ремонта частные дома или виллы

Особняк «Вилла Эртля» (900 м2) в г. Яблонец над Нисой

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16218
цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2019-07-16 10:30:07


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

65 000 000 CZK Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

Квартира 3+1 (108 м2) с балконом, ул.К Новему двору, Прага 4 - Лготка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16139

8 950 000 CZK Квартира 3+1 (108 м2) с балконом, ул.К Новему двору, Прага 4

Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 16122

11 900 000 CZK Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

Шикарная квартира (196 м2) в самом сердце исторического Старого города на улице Душни

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16096

46 000 000 CZK

Квартира 3+1/2хБ (123 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто, ул. Паржижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16084

40 500 000 CZK квартира после ремонта на Парижской улице

Двухуровневая квартира 7+1 (227 м2) с 2-мя террасами, ул.На Оржеховце, Прага 6-Оржеховка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16059

29 990 000 CZK Двухуровневая квартира 7+1 (227 м2) с 2-мя террасами, ул.На Оржеховце, Прага 6-Оржеховка

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховый денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно подать налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.