Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Два доходных дома (2600 м2), ул.Халкова, Прага 2 - Нове Мнесто   Два доходных дома (2600 м2), ул.Халкова, Прага 2 - Нове Мнесто объекты для коммерческого использования

Два доходных дома (2600 м2), ул.Халкова, Прага 2 - Нове Мнесто

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16869
цена:
   400 000 000 CZK
дата изменения:
2020-04-01 21:50:47
  квартиры

Квартира 2+1/Л (80 м2) в Праге 7-Холешовице, ул. Тусарова

регион: Прага 7
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16868
цена:
   6 880 000 CZK
дата изменения:
2020-03-31 22:25:04
  частные дома или виллы

Дом 7+ кк/Б/Г (215 м2) с садиком (243 м2) в Праге 6 – Дейвице (Баба), ул. К Матейи

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16867
цена:
   22 500 000 CZK
дата изменения:
2020-03-31 17:42:46
Таунхаус 5+1 (305 м2), Прага 5 - Йинонице   Таунхаус 5+1 (305 м2), Прага 5 - Йинонице частные дома или виллы

Таунхаус 5+1 (305 м2), Прага 5 - Йинонице

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16866
цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2020-03-30 21:00:27
Торговые помещения (890 м2), ул.Сметанова в г.Табор, Южная Чехия   Торговые помещения (890 м2), ул.Сметанова в г.Табор, Южная Чехия объекты для коммерческого использования

Торговые помещения (890 м2), ул.Сметанова в г.Табор, Южная Чехия

регион: Южная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16865
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2020-03-30 20:18:52
Квартира 3+КК (130 м2), на Яначково набржежи, Прага 5 - Смихов   Квартира 3+КК (130 м2), на Яначково набржежи, Прага 5 - Смихов квартиры

Квартира 3+КК (130 м2), на Яначково набржежи, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16864
цена:
   23 200 000 CZK
дата изменения:
2020-03-30 17:31:36
Отель в предгорье Крконош   Отель в предгорье Крконош объекты для коммерческого использования

Трёхзвёздочная гостиница (1600 м2) в области г. Йичин, пос. Пецка

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 12424
цена:
   9 950 000 CZK
дата изменения:
2020-03-30 12:41:16
Семейный дом (169 м2), ул.На пешинах, Прага 8 - Кобылисы   Семейный дом (169 м2), ул.На пешинах, Прага 8 - Кобылисы частные дома или виллы

Семейный дом (169 м2), ул.На пешинах, Прага 8 - Кобылисы

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 16673
цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2020-03-30 10:45:00
Доходный дом (480 м2) с 6 квартирами и участком (582 м2), ул.Сламова в  г.Брно, Южная Моравия   Доходный дом (480 м2) с 6 квартирами и участком (582 м2), ул.Сламова в  г.Брно, Южная Моравия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (480 м2) с 6 квартирами и участком (582 м2), ул.Сламова в г.Брно, Южная Моравия

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16749
цена:
   33 000 000 CZK
дата изменения:
2020-03-30 07:15:41
Трехэтажный отель Jan (1998 м2) с рестораном в  пос. Микулов – Нове Мнесто   Трехэтажный отель Jan (1998 м2) с рестораном в  пос. Микулов – Нове Мнесто объекты для коммерческого использования

Трехэтажный отель Jan (1998 м2) с рестораном в пос. Микулов – Нове Мнесто

регион: Теплице
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16863
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2020-03-30 00:37:58
Доходный дом - ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия   Доходный дом - ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (951 м2), ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16726
цена:
   59 000 000 CZK
дата изменения:
2020-03-28 09:20:41
  квартиры

Меблированная отремонтированная квартира 3+1 (89 м2) в Праге 7 – Летна, ул. Умелецка

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16862
цена:
   9 490 000 CZK
дата изменения:
2020-03-27 22:22:44
  частные дома или виллы

Уютный семейный дом 6+КК (280 м2) с террасой и садом (752 м2) в пос. Гусинец-Ржез, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16861
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2020-03-27 18:50:59
Квартира 4+КК (98 м2) с балконом в ЖК   Квартира 4+КК (98 м2) с балконом в ЖК квартиры

Квартира 4+КК (98 м2) с балконом в ЖК "Резиденция Меланж", ул.Под Барвиркой, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 16860
цена:
   10 620 000 CZK
дата изменения:
2020-03-27 15:58:39
Историческая вилла (410 м2), ул.Каролины Светле, г.Плзень, Западная Чехия   Историческая вилла (410 м2), ул.Каролины Светле, г.Плзень, Западная Чехия частные дома или виллы

Историческая вилла (410 м2), ул.Каролины Светле, г.Плзень, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16859
цена:
   40 000 000 CZK
дата изменения:
2020-03-27 14:19:25


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Торговое помещение (636 м2) в проекте «Два Дома» на стадии строительства, ул. Кржижикова, Прага 8 – Карлин

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16840

68 400 000 CZK Торговое помещение (636 м2) в проекте «Два Дома» на стадии строительства, ул. Кржижикова, Прага 8 – Карлин

Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

59 950 000 CZK Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия
12 990 000 CZK Шикарная квартира 2+1 в усадьбе Николайка

Ресторан (649 м2), пос.Пругонице, Прага-запад

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15696

59 000 000 CZK Ресторан (649 м2), пос.Пругонице, Прага-запад

Квартира 4+КК (136 м2) с участком (138 м2), ул.Нусельска, Прага 4 - Нусле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14766

13 950 000 CZK Квартира 3+КК (128 м2) с участком (138 м2), ул.Нусельска, Прага 4

Торговый Центр (3055 м2), ул. Збраславска, пос.Есенице, Прага-запад

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 10804

105 000 000 CZK Торговый Центр (3055 м2), ул. Збраславска, пос.Есенице, Прага-запад

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.