Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Комм. помещение 3+КК (95 м2) в Праге 4 – Нусле, ул. У Перштейнских

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 16532
цена:
   9 690 000 CZK
дата изменения:
2019-11-19 21:51:26
Пансион (300 м2) у озера, пос.Блажейов – Малы Ратмиров, обл.Йиндржихув Градец, Южная Чехия   Пансион (300 м2) у озера, пос.Блажейов – Малы Ратмиров, обл.Йиндржихув Градец, Южная Чехия объекты для коммерческого использования

Пансион (300 м2) у озера, пос.Блажейов – Малы Ратмиров, обл.Йиндржихув Градец, Южная Чехия

регион: Южная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 16531
цена:
   13 490 000 CZK
дата изменения:
2019-11-18 17:20:06
Дом 7+1 (250 м2) с садом (653 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Подбелогорска, Прага 5 - Смихов   Дом 7+1 (250 м2) с садом (653 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Подбелогорска, Прага 5 - Смихов частные дома или виллы

Дом 7+1 (250 м2) с садом (653 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Подбелогорска, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16530
цена:
   29 850 000 CZK
дата изменения:
2019-11-18 16:28:24
Историческое двухэтажное здание (857 м2) под капитальную реконструкцию, обл. Кутна Гора, Центральная Чехия   Историческое двухэтажное здание (857 м2) под капитальную реконструкцию, обл. Кутна Гора, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

Историческое двухэтажное здание (857 м2) под капитальную реконструкцию, обл. Кутна Гора, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16529
цена:
   13 900 000 CZK
дата изменения:
2019-11-18 15:02:33
Квартира 3+КК (109 м2) после ремонта, Прага 1 - Мала Страна   Квартира 3+КК (109 м2) после ремонта, Прага 1 - Мала Страна квартиры

Светлая квартира 3+КК (109 м2) после ремонта, Прага 1 - Мала Страна

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16528
цена:
   22 860 000 CZK
дата изменения:
2019-11-18 13:23:55
  объекты для коммерческого использования

Торговые коммерческие помещения (136 кв.м.) в удобном районе. Прага 10 – Забеглице, ул. Швеглова

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 11434
цена:
   9 943 000 CZK
дата изменения:
2019-11-17 23:15:28
  квартиры

Современная меблированная квартира (185 м2) с кондиционером в Праге 1 – Старе мнесто, ул. Мелантрихова

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16157
цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-17 13:11:12
  квартиры

Квартира 3+КК/Л/Г (81 м2) в Прага 4 – Браник, ул. Браницка

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16527
цена:
   7 300 000 CZK
дата изменения:
2019-11-16 22:27:03
  объекты для коммерческого использования

Шикарный плавучий отель Rohan (2400 м2) в Праге 8 – Либень, Либеньский остров

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16526
цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-16 14:58:23
историческое здание в центре г. Кромержиж   историческое здание в центре г. Кромержиж объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (1100 м2) в г. Кромнержиж

регион: Южная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 16525
цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-16 14:22:10
Трёхэтажное кирпичное здание (370 м2) под капитальную реконструкцию, пос.Ржевничов, обл. Раковник, Центральная Чехия   Трёхэтажное кирпичное здание (370 м2) под капитальную реконструкцию, пос.Ржевничов, обл. Раковник, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

Трёхэтажное кирпичное здание (370 м2) под капитальную реконструкцию, пос.Ржевничов, обл. Раковник, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16524
цена:
   5 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-16 10:34:06
  квартиры

Квартира 3+КК/2хБ (92 м2) в Праге 3 – Винограды, ул. Болеславска

регион: Прага 3
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16523
цена:
   8 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-15 23:20:19
  квартиры

Квартира 2+КК/Б/Г (75 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. На Некланце

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 16522
цена:
   7 500 000 CZK
дата изменения:
2019-11-15 22:58:55
  квартиры

Отремонтированная светлая квартира 2+1 (60 2м) в Праге 2 – Нове Место, ул. На Градку

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16521
цена:
   7 200 000 CZK
дата изменения:
2019-11-15 21:56:19
  частные дома или виллы

Новый семейный дом 5+КК/Т/Г (260 м2) с участком (395 м2) в Праге 5 – Йинонице, ул. Барвитова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 16520
цена:
   22 900 000 CZK
дата изменения:
2019-11-15 21:33:05


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Просторная квартира 3+кк/T/2xГ (140 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Рыбалкова

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16457

18 250 000 CZK отличная квартира рядом с парком в Праге 10

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Аукцион – магазины (и офисы) в центре г. Шумперк, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16445

3 990 000 CZK Аукцион – магазин (251 м2), Главни тржида в центре г. Шумперк, Северная Моравия

Квартира 4+1/2хБ класса люкс в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов), ул. Парижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16440

70 000 000 CZK квартира на ул. Парижска в центре Праги

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Тендер – современное четырехэтажное административное здание (613 м2), ул.Птацка в центре г.Млада Болеслав

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16419

35 000 000 CZK Тендер – современное четырехэтажное административное здание (613 м2),  ул.Птацка в центре г.Малы Болеслав, Центральная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.