Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 4+КК (97 м2) с лоджией, ул. За Карлинским пржиставем, Прага 8 - Карлин   Квартира 4+КК (97 м2) с лоджией, ул. За Карлинским пржиставем, Прага 8 - Карлин квартиры

Квартира 4+КК (97 м2) с лоджией, ул. За Карлинским пржиставем, Прага 8 - Карлин

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 14334
цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2020-02-22 16:39:00
Квартира 1+КК (44 м2) с балконом, ул.Подле нагону, Прага 4 - Забеглице   Квартира 1+КК (44 м2) с балконом, ул.Подле нагону, Прага 4 - Забеглице квартиры

Квартира 1+КК (44 м2) с балконом, ул.Подле нагону, Прага 4 - Забеглице

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 16771
цена:
   4 150 000 CZK
дата изменения:
2020-02-22 15:38:13
Квартира 2+КК (66 м2), ул.Над мотолской немоцници, Прага 5 - Мотол   Квартира 2+КК (66 м2), ул.Над мотолской немоцници, Прага 5 - Мотол квартиры

Квартира 2+КК (66 м2), ул.Над мотолской немоцници, Прага 5 - Мотол

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16770
цена:
   6 490 000 CZK
дата изменения:
2020-02-22 12:26:57
Двухуровневая квартира 4+КК (83 м2) с балконом, ул.Каролины Светле, Прага 1 - Старе Мнесто   Двухуровневая квартира 4+КК (83 м2) с балконом, ул.Каролины Светле, Прага 1 - Старе Мнесто квартиры

Двухуровневая квартира 4+КК (83 м2) с балконом, ул.Каролины Светле, Прага 1 - Старе Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16769
цена:
   12 875 000 CZK
дата изменения:
2020-02-22 11:39:48
полифункциональное здание в центре г. Моравский Крумлов   полифункциональное здание в центре г. Моравский Крумлов объекты для коммерческого использования

Полифункциональное здание (2957 м2) в центре г Моравский Крумлов, обл. Зноймо, площадь Т.Г. Масарика

регион: Южная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 16768
цена:
   21 995 000 CZK
дата изменения:
2020-02-21 23:07:39
  объекты для коммерческого использования

Торговое помещение оздоровительного центра (1353 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Вршовицка

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 16767
цена:
   69 900 000 CZK
дата изменения:
2020-02-21 19:01:24
  частные дома или виллы

Роскошная семейная вилла 6+1/T/Г (480 м2) с участком (1680 м2) в Праге 6 – Небушице

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 16766
цена:
   49 990 000 CZK
дата изменения:
2020-02-21 18:30:48
  объекты для коммерческого использования

Загородная усадьба (2000 м2) с большим участком (8,5 Га) в пос. Кржинец, область Нимбурк

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16765
цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2020-02-20 23:01:25
Доходный дом (1000 м2), ул.Коваржска, Прага 9   Доходный дом (1000 м2), ул.Коваржска, Прага 9 объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1000 м2), ул.Коваржска, Прага 9 - Либень

регион: Прага 9
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14159
цена:
   55 000 000 CZK
дата изменения:
2020-02-20 17:36:54
Ресторан (450 м2), ул.Мала, г. Плзень, Западная Чехия   Ресторан (450 м2), ул.Мала, г. Плзень, Западная Чехия объекты для коммерческого использования

Старинный ресторан (450 м2), ул.Мала, г. Плзень, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16764
цена:
   28 450 000 CZK
дата изменения:
2020-02-20 17:13:38
Квартира 3+1 (98 м2), ул.Народни обраны, Прага 6 - Дейвице   Квартира 3+1 (98 м2), ул.Народни обраны, Прага 6 - Дейвице квартиры

Квартира 3+1 (98 м2), ул.Народни обраны, Прага 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16763
цена:
   9 999 000 CZK
дата изменения:
2020-02-20 15:42:38
Современная двухэтажная вилла 7+1 (232 м2), пос.Есенице, Прага-запад   Современная двухэтажная вилла 7+1 (232 м2), пос.Есенице, Прага-запад частные дома или виллы

Современная двухэтажная вилла 7+1 (232 м2), пос.Есенице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16762
цена:
   24 970 000 CZK
дата изменения:
2020-02-20 14:58:58
Квартира 1+КК (43 м2), ул.Шведска, Прага 5 - Смихов   Квартира 1+КК (43 м2), ул.Шведска, Прага 5 - Смихов квартиры

Квартира 1+КК (43 м2), ул.Шведска, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 13816
цена:
   5 665 000 CZK
дата изменения:
2020-02-20 12:10:56
  объекты для коммерческого использования

Трехэтажное административное здание (1620 м2) с участком (24875 м2) в пос. Модлетице, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16761
цена:
   115 000 000 CZK
дата изменения:
2020-02-19 22:41:17
Квартира 3+1 (87 м2) с террасой и гаражом, ул.Любляньска, Прага 2 - Винограды   Квартира 3+1 (87 м2) с террасой и гаражом, ул.Любляньска, Прага 2 - Винограды квартиры

Квартира 3+1 (87 м2) с террасой и гаражом, ул.Любляньска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16760
цена:
   10 950 000 CZK
дата изменения:
2020-02-19 20:35:40


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

12 896 676 CZK Двухуровневые квартиры 4+КК в Праге 5

Историческая вилла (450 м2), ул.Ригрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

33 850 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Ригрова, Прага - запад  (Розтоки)

Просторная светлая квартира 3+КК (100 м2) в г. Плзень, ул. Махова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16677

4 490 000 CZK

Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16671

35 160 000 CZK Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток

Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14874

39 500 000 CZK Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

Ресторан (451 м2) на Шумаве, пос. Горска Квилда, обл. Клатовы, Юго-Западная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16604

16 000 000 CZK Ресторан (451 м2) на Шумаве, пос. Горска Квилда, обл. Клатовы, Юго-Западная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.