Каталог недвижимости в Чехии

Доходный дом (650 м2) в г.Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.Пражска

просмотр фотографий

код предложения: 17833
Статус предложения:
тип объекта: объекты для коммерческого использования
регион: Северо-Восточная Чехия
состояние объекта: требуется частичная реконструкция
Особенности района: • престижный район
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
особенности объекта: • парковка
• доход от аренды
общая (полезная) площадь: 650 м²
удалённость от Праги: до 90 км
тип коммерческого объекта: доходный дом
дополнительное описание обьекта недвижимости: Доходный дом (650 м2) находится в центре г. Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.Пражска.
Объект представляет собой трёхэтажное кирпичное здание с подвалом и мансардой. Площадь застройки - 334 м2.
1-ый этаж: 2 нежилых помещения (80 м2 и 95 м2), полностью отремонтированные в 2000 г., в настоящее время сданы в аренду магазину (41 тыс. крон + НДС, аренда более 10 лет) и оператору сотовой связи (37 тыс. крон без НДС, договор до 2025 года с опцией, аренда 20 лет).
2-ой этаж: 2 квартиры. Одна квартира 2+КК (64 м2) была отремонтирована и сдана в аренду (12 тыс. крон), другая квартира 6+КК (171 м2) без ремонта, также сдана в аренду (40 тыс. крон, много лет арендует церковная организация).
3-ий этаж: квартира 3+КК (93 м2) и офис (145 м2) без ремонта. Помещения в основном использует собственник объекта.
Отопление на 1-ом и 2-ом этажах – газовое, каждое помещение имеет индивидуальный газовый котел. Отопление на 3-м этаже – газовые печи (GAMAT), в офисах - радиаторы.
Все указанные помещения записаны в Кадастре Недвижимости как «самостоятельные единицы недвижимости».
На мансардном этаже можно построить 4 квартиры (2х 71 м2, 1х 63 м2 и 1х 44 м2). В наличии имеется проектная документация (в т.ч. Разрешение на строительство).
За домом расположены участки площадью 850 м2, часть которых (500 м2) потенциально можно застроить. В настоящее время эти участки используются под парковку на 17 мест (10 тыс. крон в мес.).
Привлекательное оживленное место в центре на пешеходной улице.
Актуальный доход от аренды помещений – 1,8 млн.крон/год, что составляет 3,5% годовых.
недвижимость Чехии - комментарии: Объект привлекателен не только своим местоположением на одной из двух центральных (пешеходных) улиц в самом центре города, но и возможностью реализовать в разных его частях различные инвестиционные стратегии:
- надстроить 4 квартиры в мансарде (и сдавать или распродать)
- распродать в розницу часть помещений на верхних этажах
- получать стабильный доход от торговых помещений на 1 этаже
- развивать или частично застроить парковку во дворе.
Таким образом, предлагаемый дом мог бы быть объектом и "коллективной" покупки несколькими инвесторами с разными целями и планами.
цена: 51 400 000 крон
2 181 849 USD
2 082 995 EUR
0 UAH
последнее изменение: 2021-05-03 19:57:06

 

Задать вопрос по данному объекту

X закрыть

имя и фамилия
(или nickname):

e-mail*:

телефон:

Skype:
ID объекта:




текст вопроса*:

Если у вас возникли вопросы по данному объекту, вы можете их задать, используя форму обратной связи (откроется после нажатия на кнопку).

Зарезервировать

Вы можете отправить запрос и администрация сайта зарезервирует для вас данный объект недвижимости.


<<< вернуться к списку <<< выбранных по каталогу объектов недвижимости

 

Похожие объекты:


Доходный дом (532 м2) в Праге 8 (Дяблице) на ул.Хржибска

Доходный дом (532 м2) в Праге 8 (Дяблице) на ул.Хржибска

59 900 000 CZK
регион:Прага 8
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 19761
Доходный дом (898 м2) в центре г.Нератовице на ул.Войтешска (Центральная Чехия)

Доходный дом (898 м2) в центре г.Нератовице на ул.Войтешска (Центральная Чехия)

61 500 000 CZK
регион:Центральная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 19754
Доходный дом (1 143 м2) в г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика (угол Подебрадова)

Доходный дом (1 143 м2) в г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика (угол Подебрадова)

41 990 000 CZK
регион:Центральная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19371
Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

60 000 000 CZK
регион:Силезия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701
Доходный дом (690 м2) в центре г.Врхлаби (Северо-Восточная Чехия) на ул.Св.Чеха

Доходный дом (690 м2) в центре г.Врхлаби (Северо-Восточная Чехия) на ул.Св.Чеха

47 980 000 CZK
регион:Северо-Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18569
Доходный дом (715 м2) в центре г. Острава (Силезия) на ул.На Градбах

Доходный дом (715 м2) в центре г. Острава (Силезия) на ул.На Градбах

52 000 000 CZK
регион:Силезия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19533
Новый доходный дом (408 м2) в Праге 9 (Горни Почернице) на ул.Находска

Новый доходный дом (408 м2) в Праге 9 (Горни Почернице) на ул.Находска

59 900 000 CZK
регион:Прага 9
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 19485
Доходный дом (1 432 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Кратка

Доходный дом (1 432 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Кратка

47 900 000 CZK
регион:Западная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19425

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  23.558 крон
1 EUR -  24.676 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты