Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Квартира 2+КК (58 м2) в Праге 5 - Радлице, ул. Пехлатова

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 16607
цена:
   5 083 000 CZK
дата изменения:
2019-12-08 19:33:08
Доходный дом (460 м2), ул.В Алеих, г. Хомутов, Северная Чехия   Доходный дом (460 м2), ул.В Алеих, г. Хомутов, Северная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (460 м2), ул.В Алеих, г. Хомутов, Северная Чехия

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16606
цена:
   6 800 000 CZK
дата изменения:
2019-12-08 19:00:31
  квартиры

Квартира 2+1/Б (59 м2) в Праге 4 - Крч, ул. Пржеходни

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16605
цена:
   4 490 000 CZK
дата изменения:
2019-12-08 18:52:14
Ресторан (451 м2) на Шумаве, пос. Горска Квилда, обл. Клатовы, Юго-Западная Чехия   Ресторан (451 м2) на Шумаве, пос. Горска Квилда, обл. Клатовы, Юго-Западная Чехия объекты для коммерческого использования

Ресторан (451 м2) на Шумаве, пос. Горска Квилда, обл. Клатовы, Юго-Западная Чехия

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16604
цена:
   16 000 000 CZK
дата изменения:
2019-12-08 18:47:49
  квартиры

Квартира 3+1 (123 м2) в Праге 6 - Дейвице (Ханспаулка), ул. На Виничных горах

регион: Прага 6
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16603
цена:
   22 000 000 CZK
дата изменения:
2019-12-08 18:19:49
  объекты для коммерческого использования

Коммерческий объект (1215 м2) в г. Марианске Лазне, ул. Ке Костелу

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16602
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2019-12-08 17:10:19
  объекты для коммерческого использования

Действующий ресторан (550 м2) в пос. Харрахов (Гаррахов), область Семилы

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 16601
цена:
   15 000 000 CZK
дата изменения:
2019-12-08 16:37:44
Магазин (74,12 м2), ул.Дивадельни, г.Карловы Вары   Магазин (74,12 м2), ул.Дивадельни, г.Карловы Вары объекты для коммерческого использования

Магазин (74,12 м2), ул.Дивадельни, г.Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16600
цена:
   8 850 000 CZK
дата изменения:
2019-12-08 15:55:06
  объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (28 м2) в Праге 1 - Нове Мнесто, ул. Школска

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16599
цена:
   4 932 100 CZK
дата изменения:
2019-12-08 14:59:51
Двухуровневая квартира 3+КК (103 м2), ул.На Оржеховце, Прага 6 - Оржеховка   Двухуровневая квартира 3+КК (103 м2), ул.На Оржеховце, Прага 6 - Оржеховка квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (103 м2), ул.На Оржеховце, Прага 6 - Оржеховка

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16598
цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2019-12-08 14:48:41
Семейный дом (172 м2) с участком (641 м2), ул.Водницка, Прага 4 - Катержинки   Семейный дом (172 м2) с участком (641 м2), ул.Водницка, Прага 4 - Катержинки частные дома или виллы

Семейный дом (172 м2) с участком (641 м2), ул.Водницка, Прага 4 - Катержинки

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 16597
цена:
   21 400 000 CZK
дата изменения:
2019-12-07 18:07:29
Доходный дом (464 м2), ул.У Плзеньске браны, г.Бероун, Центральная Чехия   Доходный дом (464 м2), ул.У Плзеньске браны, г.Бероун, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (464 м2), ул.У Плзеньске браны, г.Бероун, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16596
цена:
   19 800 000 CZK
дата изменения:
2019-12-07 17:54:41
Квартира 3+1 (100 м2) с балконом, пос.Черношице, Прага-запад   Квартира 3+1 (100 м2) с балконом, пос.Черношице, Прага-запад квартиры

Квартира 3+1 (100 м2) с балконом, пос.Черношице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16595
цена:
   6 980 000 CZK
дата изменения:
2019-12-07 14:55:06
Магазин (111 м2), ул.Т.Г.Масарика, г. Литомышль, Восточная Чехия   Магазин (111 м2), ул.Т.Г.Масарика, г. Литомышль, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Магазин (111 м2), ул.Т.Г.Масарика, г. Литомышль, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 16594
цена:
   3 750 000 CZK
дата изменения:
2019-12-07 14:44:49
Действующий пансион (838 м2), пос.Абертамы, обл.Карловы Вары   Действующий пансион (838 м2), пос.Абертамы, обл.Карловы Вары объекты для коммерческого использования

Действующий пансион (838 м2), пос.Абертамы, обл.Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16593
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2019-12-07 14:36:25


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Пакет отремонтированных квартир с арендаторами (400 м2) в г. Плзень, ул. Бендова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16462

14 420 000 CZK Пакет квартир в г. Плзень

Просторная квартира 3+кк/T/2xГ (140 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Рыбалкова

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16457

18 250 000 CZK отличная квартира рядом с парком в Праге 10

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Аукцион – магазины (и офисы) в центре г. Шумперк, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16445

3 990 000 CZK Аукцион – магазин (251 м2), Главни тржида в центре г. Шумперк, Северная Моравия

Квартира 4+1/2хБ класса люкс в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов), ул. Парижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16440

70 000 000 CZK квартира на ул. Парижска в центре Праги

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.