Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

3348

тип объекта:

108000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Западная Чехия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

стандарт

участок:

40000 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Торговый ареал "Свата Катержина" на исключительно оживленной магистрали D5 Прага-Плзень-Нюрнберг (область города Тахов). Последняя (первая) остановка у немецко-чешской границы!
На территории комплекса находится 15 одноэтажных утеплённых торговых помещений, включая ресторан, общественный туалет, парикмахерский салон и офисы. Все это логически объединено в "азиатский рынок".
Застроенная площадь составляет 9000 м2. 11000 м2 - асфальтированная парковка и транспортные коммуникации, 2500 м2 - мощёная площадь.
К ареалу относится собственная трансформаторная подстанция и фекальная канализация.
Большинство помещений в настоящее время сдано в аренду (возможно быстрое расторжение договора со стороны владельца комплекса).
Ареал полностью функционирует. Согласно территориальному плану, здесь можно разместить не только торговые помещения, но и склад, жилищный объект (гостиницу, пансион), автомастерскую и т.д.
Рядом с территорией комплекса (с другой стороны автострады, соединено мостом) находится автозаправка фирмы Agip a Shell, McDonaldґs и стоянка водителей грузовиков EUROWAG (все эти объекты в цену не входят).
Рядом с немецкой границей.

комментарии:

Доход от аренды составляет порядка 12-13 млн. крон в год!
В 2008 году комплекс был официально оценен в 90 млн. крон.
Первоначальная цена комплекса - 65 млн. крон. Указанная цена (108 млн. крон) установлена в силу внутренних соображений владельца. Предполагаем, что в случае интереса вполне возможно вести переговоры о цене, близкой к первоначальной.

Наша рекомендация: рынок может спокойно работать еще 4-5 лет (за это время инвестиция почти полностью вернется), а за это время подготовить проект нового более интересного использования территории (например, рынок фермерской продукции, модный торговый центр, зону придорожного отдыха и т.п.)

цена:

108 000 000 крон
4 789 781 USD
4 460 966 EUR

последнее изменение:

1