Историческая вилла (350 м2) в пос.Велке Хамры (Северо-Восточная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18998

8 900 000 CZK Историческая вилла (350 м2) в пос.Велке Хамры (Северо-Восточная Чехия)

Квартира 4+КК (117 м2) с большой террасой в Праге 5 (Радлице) на ул.На Высоке

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18997

23 499 450 CZK Квартира 4+КК (117 м2) с большой террасой в Праге 5 (Радлице) на ул.На Высоке

Бар (116 м2) в г. Плзень (Западная Чехия) на ул.Мартинска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15358

3 490 000 CZK Бар (128 м2) в г. Плзень (западная Чехия) на ул.Мартинска

Торговый объект (150 м2) в Праге 6 (Сухдол) на Сухдолске намнести

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18996

16 490 000 CZK Торговый объект (150 м2) в Праге 6 (Сухдол) на Сухдолске намнести

Доходный дом (877 м2) в центре г. Оломоуц (Северная Моравия) на Дольни намнести

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18995

43 500 000 CZK Доходный дом (877 м2) в центре г. Оломоуц (Северная Моравия) на Дольни намнести

Нежилое (144 м2) помещение под реконструкцию в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул. Школска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18994

9 990 000 CZK Нежилое (144 м2) помещение под реконструкцию в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул. Школска

Тем, кто подумывает о покупке недвижимости в Чехии

Каждый человек должен иметь своего семейного доктора, семейного адвоката. Также у каждого должен быть свой консультант по недвижимости.
В вопросах недвижимости в Чехии можете положиться на нас.
Наши отношения будут честными, доверительными, долговременными и неформальными.

Мы всегда будем на вашей стороне!

«Недвижимость в Чехии» - проект чешской компании Bonguard s.r.o. (зарегистрирована в 1996 г.). Его цель – предложить тем, кто подумывает о приобретении недвижимости в Чехии (жилой или коммерческой, для строительства или реконструкции), качественный, надежный и конфиденциальный сервис как при выборе объекта, так и при решении всех юридических и технических вопросов, связанных с покупкой недвижимости и её последующим эффективным использованием.

 Мы работаем для покупателя и инвестора, не для продавца!

 В части «Полезно знать» Вы найдете исчерпывающую информацию об особенностях чешского рынка недвижимости и о юридических нюансах безопасного оформления сделок. 
В наш ежедневно обновляемый каталог чешской недвижимости включены только самые интересные специально отобранные нами объекты. 
Мы можем найти специально для Вас предложения по Вашим требованиям и ответитьна любые интересующие Вас вопросы, связанные с чешской недвижимостью и инвестициями в Чехии: обращайтесь.



НОВОСТИ НА ПОРТАЛЕ "НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ"

Новости на портале   Недвижимость Чехии



Любопытная новинка в изменениях строительного закона

Добавлено 2023-03-28 13:26:43

Парламент Чешской республики принял пакет изменений в строительный закон, чем частично (в самых спорных моментах) пересмотрел ту концепцию, которая была реализована предыдущим правительством. Цель изменений, однако, ...


Подробнее

Статистические данные о рынке недвижимости

Добавлено 2023-03-25 14:05:50

Ниже публикуем некоторые цифры, описывающие состояние различных секторов рынка недвижимости Чехии на конец 2022 года.
Что касается нового жилья в Праге, то тут статистически подтверждено то, что всем участникам рынка ...


Подробнее

Инфляция 2022 года составила в Чехии 15,1%

Добавлено 2023-01-13 14:41:20

Чешское статистическое управление опубликовало официальные данные о среднегодовой инфляции в 2022 году, она составила 15,1%. Это - не просто самый высокий показатель прироста среднего индекса потребительских цен в 21 веке, ...


Подробнее

Клиенты чешского Сбербанка получат свои деньги во второй половине 2023 года

Добавлено 2023-01-05 18:02:43

Ликвидатор рухнувшего в результате начала войны чешского Сбербанка подписал договор о продаже кредитного портфеля банка с Чешской Споржительной (одним из крупнейших банков Чехии) за 41 миллиард чешских крон. Эта сделка ...


Подробнее

Прогноз: цены на вторичом рынке недвижимости в Чехии заметно снизятся в первой половине 2023 г.

Добавлено 2022-11-15 15:18:43

Если верить анализу и прогнозу группы EHS, цены недвижимости на вторичном рынке активно снижаются, и к середине следующего года этот процесс может в некоторых регионах достичь 25-30%.
Правда, тут ключевое слово - "регион", ...


Подробнее

Еще раз об энергосбережении зданий

Добавлено 2022-11-14 14:55:37

В январе этого года мы уже публиковали новость о том, что Европейская комиссия разрабатывает предписание, в соответствии с которым все новые жилые дома (как многоквартирные, так и частные) должны быть, начиная с 2030 года, ...


Подробнее

Церковь активно инвестирует в жилую недвижимость

Добавлено 2022-11-10 17:40:10

Несколько лет назад мы уже рассказывали о том, что в результате так называемых церковных реституций различные религиозные организации в Чехии получили от государства значительную собственность (в свое время реквизированную ...


Подробнее

Готовтся революционное изменение строительных предписаний Праги в области парковки

Добавлено 2022-10-24 13:15:21

Новое строительство и реконструкции в Праге регулируются так называемыми "Пражскими строительными предписаниями". В частности, эти предписания определяют количество парковочных мест в зависимости от количества и площади ...


Подробнее

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  21.173 крон
1 EUR -  22.943 крон
1 UAH -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях



О ЧЕМ НАС ЧАСТО СПРАШИВАЮТ...

Зачем покупать НЕДВИЖИМОСТЬ в ЧЕХИИ ?

Ну, во-первых, это красиво ... Если серьезно, Чехия – это исключительно удобное и комфортное место для любой формы длительного пребывания, будь то постоянное проживание ...


читать полностью

Инвестиции в недвижимость: Действительно ли это хорошая инвестиция?

«Хороший» или «плохой» - понятия относительные, каждый представляет под этим что-то свое. Вообще инвестирование в "кирпичи" (особенно, если это зарубежная недвижимость) ...


читать полностью

Какие города и регионы наиболее интересные? Какой разброс цены относительно Праги?

Цена, доходность и ликвидность недвижимости прямо пропорциональны экономической ситуации конкретного региона. Если вокруг – безработица, рассчитывать на существенный ...


читать полностью

Ипотека в ЧЕХИИ:  Можно ли недорого взять ипотечный кредит, будучи иностранцем?

Сегодня подавляющая часть сделок с недвижимостью осуществляется при помощи ипотеки. Даже тем, кто располагает необходимыми средствами для покупки квартиры или дома ...


читать полностью

Сколько примерно стоит приличная квартира в Праге?

Цены недвижимости – вещь динамичная и переменчивая. Правда, это динамика - в основном в направлении повышения. За то время, что мы занимаемся недвижимостью, цены квартир ...


читать полностью

Бизнес в Чехии: Какие проблемы могут быть у фирмы, которая давно открыта, но не работает?

В большинстве случаев иностранцы открывают чешскую фирму не столько для ведения активного бизнеса, сколько как инструмент для получения вида на жительство и приобретения ...


читать полностью

Каков размер коммунальных платежей? Цены на газ, электричество и воду?

Трудный вопрос. Размер коммунальных платежей зависит от множества факторов, начиная от способа отопления, и заканчивая регионом. В общем случае статистически подтверждено, ...


читать полностью

Учеба в Чехии: Как решается вопрос образования детей?

Если вы принимаете решение переехать в Чехию с семьей, то тут же встает вопрос об обучении вашего ребенка. Для начала вам нужно будет решить, на каком языке вы хотите ...


читать полностью

Может ли иностранец получить в Чехии высшее образование? На каких условиях, и что для этого нужно делать?

Высшее образование в ЧР можно получить после полного среднего образования с аттестатом зрелости (maturitou). Если студент окончил среднюю школу за пределами ЧР, он должен ...


читать полностью

Как в Чехии денег заработать ... или особенности местного рынка

Вопрос далеко не праздный, даже для тех, у кого и деньги есть, и как их заработать, знают. Каждая страна и каждый менталитет накладывают свой отпечаток на любую универсальную ...


читать полностью

Может ли иностранец купить недвижимость в Чехии на свое имя?

Может. Но чтобы полно и исчерпывающе ответить на этот вопрос, нужно сделать небольшой исторический и юридический экскурс.
Поскольку в свое время (после Второй Мировой ...


читать полностью

Как правильно перевести купленную на фирму недвижимость на частное лицо?

С тех пор, как иностранцы получили возможность приобретать недвижимость в Чехии на свое имя как физические лица, мы часто слышым этот вопрос. Действительно, для тех, ...


читать полностью

Нужно ли (обязательно ли) страховать купленную недвижимость?

Обязательной страховки (как у автомобилей) у недвижимости нет. Конечно, если вы не покупаете ее с помощью ипотеки, в таком случае кредитующий банк обязательно потребует ...


читать полностью

Имеет ли смысл рассматривать инвестиционные объекты недвижимости за пределами Праги?

Имеет!
Выбор объекта для инвестирования (тем более, в чужой стране) – вопрос комплексный и многоаспектный. И, как мы знаем из всех учебников по реалитному делу, при любом ...


читать полностью

Как платится налог на прибыль при продаже квартиры?

В последнее время наши клиенты довольно часто продают свои купленные в свое время квартиры и другую недвижимость в Чехии. Отчасти это связано с ухудшившейся экономической ...


читать полностью

В чем плюсы и минусы покупки кооперативной квартиры в Чехии? Имеет ли смысл вступать в кооператив?

Во времена социализма кооперативная собственность на жилье бурно процветала. Почти все новое (в основном, панельное) строительство было по форме кооперативным. Оно ...


читать полностью

Покупка недвижимости в аукционе - в чем особенности?

На чешских поисковых серверах по недвижимости иногда можно встретить предложения квартир, домов или нежилых помещений в аукционах. Они привлекают, прежде всего, низкой ...


читать полностью

Как в Чехии устроено медицинское обслуживание?

Медицинское обслуживание в Чехии – тема весьма обширная и многосторонняя, говорить можно долго. Постараемся сделать это по возможности коротко.
В общем
Самое главное, ...


читать полностью

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла (350 м2) в пос.Велке Хамры (Северо-Восточная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18998

8 900 000 CZK Историческая вилла (350 м2) в пос.Велке Хамры (Северо-Восточная Чехия)

Квартира 4+КК (117 м2) с большой террасой в Праге 5 (Радлице) на ул.На Высоке

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18997

23 499 450 CZK Квартира 4+КК (117 м2) с большой террасой в Праге 5 (Радлице) на ул.На Высоке

Бар (116 м2) в г. Плзень (Западная Чехия) на ул.Мартинска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15358

3 490 000 CZK Бар (128 м2) в г. Плзень (западная Чехия) на ул.Мартинска

Торговый объект (150 м2) в Праге 6 (Сухдол) на Сухдолске намнести

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18996

16 490 000 CZK Торговый объект (150 м2) в Праге 6 (Сухдол) на Сухдолске намнести

Доходный дом (877 м2) в центре г. Оломоуц (Северная Моравия) на Дольни намнести

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18995

43 500 000 CZK Доходный дом (877 м2) в центре г. Оломоуц (Северная Моравия) на Дольни намнести

Нежилое (144 м2) помещение под реконструкцию в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул. Школска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18994

9 990 000 CZK Нежилое (144 м2) помещение под реконструкцию в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул. Школска

10+ причин иметь с нами дело

Что мы предлагаем

«Честность – лучшая политика»
пес Плуто

1. Индивидуальный поиск и подбор объектов по всей Чехии по заданным вами критериям. Купить жилую или коммерческую недвижимость в Чехии, тем более в Праге, по разумной цене - задача не из легких. Мы можем успешно выбрать из множества предложений то лучшее, что обеспечит сохранность вашей инвестиции и принесет вам стабильный доход.

2. Тщательное выяснение всех деталей и возможных «подводных камней» выбранного объекта недвижимости. Мы проводим собственную экспертизу с получением нужных документов из открытых источников и от официальных органов. Предлагаем также возможность специализированных проверок: аудит истории перехода прав собственности на покупаемый обьект глубиной до 10 лет (юрист), техническую экспертизу недвижимости (авторизованными строительными техниками), due diligence (при покупке юридического лица) аудиторскими фирмами и адвокатскими конторами.

3. Полное юридическое и предметное сопровождение сделки купли-продажи от имени и в интересах покупателя (в том числе, усилия по снижению цены ) от резервации до получения нового свидетельства о собственности на имя клиента.

4. Помощь в получении ипотечного кредитования, бесплатное предоставление услуг ипотечного специалиста.

5. Решение вопросов, связанных с передачей прав собственности на приобретенный объект – перезаключение договоров на поставку коммунальных услуг, заключение договора страхования недвижимости, подача налоговой декларации по налогу на недвижимость и т.п.

6. «Послепродажное» обслуживание приобретенных объектов в отсутствие владельца – оплата коммунальных услуг, налогов и страховок, управление объектами и их эффективное коммерческое использование и т.д.

7. Помощь при проведении ремонтов, реконструкции и строительства объектов по всей стране, оценка стоимости объекта независимым экспертом.

8. Полный комплекс сопутствущих услуг – регистрация фирмы, получение и продление вида на жительство (ПМЖ в Чехии), ведение бухгалтерии фирмы и налоговой отчетности, визовая поддержка, резервация гостиницы, аренда автомобиля, экскурсионная программа и т.п.

9. Консультирование по всем вопросам адаптации в Чехии – бытовые проблемы, покупки мебели, техники или автомобиля, устройство детей в школу или спортивную секцию и т.п.

10. Экскурсии, знакомство с культурными и историческими памятниками в Праге, Карловых Варах, Марианских Лазнях, Кутной Горе, Чешском Крумлове и других всемирно известных городах, рекомендации по проведению зимнего и летнего отдыха в Чехии.

Почему Чехия?

«...И это – моя земля, Земля чешская, мой дом»
национальный гимн

Чехия - страна с высоким технологическим и культурным уровнем и одним из самых высоких темпов экономического роста в пост-советской Европе. Сегодняшний уровень жизни чешских граждан намного выше, чем в любой из новых стран-членов ЕС.

Чешская республика устойчиво удерживает позиции наиболее привлекательной европейской страны для прямых иностранных инвестиций.

Страна удобно расположена в центре Европы - всего 3-5 часов езды машиной от Праги до Вены, Дрездена, Берлина, Мюнхена, Нюрнберга и Инсбрука. C 2008 года ЧР присоединилась к Шенгенской зоне, на ее границах с Австрией, Германией, Польшей и Словакией нет пограничного контроля.

Не последнюю роль в выборе Чехии как места для инвестиций является относительная близость славянского менталитета и общность языка, а также – сходный опыт реального социализма и периода трансформации.

Местная недвижимость, как правило, представляет собой архитектурную и культурную ценность, отличается высоким качеством строительства и материалов. Цены недвижимости в Чехии демонстрируют завидную стабильность и в целом все еще остаются достаточно низкими по сравнению с Западной Европой.

Чешская крона сочетает в себе стабильность европейской валюты со всеми преимуществами независимости от еврозоны. Проблемы Греции, Португалии или других запутавшихся в государственных долгах европейских стран напрямую Чехии не касаются.

Привлекательные ставки кредитования делают выгодным использование ипотеки при покупке жилой и коммерческой недвижимости.

Квартиры в Праге, квартиры в Карловых Варах, квартиры в Марианских Лазнях являются ликвидной, надежной и достаточно рентабельной инвестицией даже при наличии минимального свободного капитала.



Какая недвижимость является интересной?

«Самый умный поросенок построил себе дом из камня»
Три поросенка

• старые буржуазные квартиры и виллы в центре и престижных районах Праги (наиболее надежная инвестиция с высокой ликвидностью)

• старые сельские объекты - хутора, мельницы, лесничества (низкая цена приобретения, огромные земельные участки, прекрасная природа и все условия для летнего и зимнего отдыха)

• земельные участки (сегмент наиболее стабильно растущий в цене сегмент и интересный предмет спекуляций в пригородах Праги, Карловых Вар и некоторых других крупных городов)

• разнообразная коммерческая недвижимость (отели в историческом или деловом центре или на многочисленных курортах, доходные дома, заводы и склады, торговые центры и отдельные магазины, бензозаправки и т.п.) способна приносить 6-10% годовых и более.

• исторические объекты (замки, поместья и крепости по всей стране, которые часто требуют существенной реконструкции, но представляют бесспорную культурную ценность)

• гостиницы, пансионы и санатории в национальных парках, на водолечебных курортах, в горах и в других местах активного отдыха и туризма могут быть как инструментом интересного стабильного бизнеса, так и стать способом сочетания спокойной жизни среди живописной природы в сочетании с доходом