Квартира 2+КК (71 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.На Перштине

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20200

14 950 000 CZK Квартира 2+КК (71 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.На Перштине

Загородный дом 6+КК (245 м2) в пос.Велемин (Северная Чехия, обл.Литомнержице)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20199

17 500 000 CZK Загородный дом 6+КК (245 м2) в пос. Велемин (Северная Чехия, обл.Литомнержице)

Квартира 1+1 (42 м2) в Праге 1 на ул. Кози. (Старе Мнесто)

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20198

12 000 000 CZK Квартира 1+1 (42 м2) в Праге 1 на ул. Кози. (Старе Мнесто)

Мансардная квартира 1+КК (45 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Житомирска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19512

7 690 000 CZK Мансардная квартира 1+КК (45 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Житомирска

Загородная вилла 8+1 (481 м2) в пос.Летовы - Налжовицке Горы (Юго-Западная Чехия)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20197

29 700 000 CZK Загородная вилла 8+1 (481 м2) в пос.Летовы - Налжовицке Горы (Юго-Западная Чехия)

Современный дом 4+КК (213 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.Ржичанска

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20196

39 900 000 CZK Современный дом 4+КК (213 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.Ржичанска

Тем, кто подумывает о покупке недвижимости в Чехии

Каждый человек должен иметь своего семейного доктора, семейного адвоката. Также у каждого должен быть свой консультант по недвижимости.
В вопросах недвижимости в Чехии можете положиться на нас.
Наши отношения будут честными, доверительными, долговременными и неформальными.

Мы всегда будем на вашей стороне!

«Недвижимость в Чехии» - проект чешской компании Bonguard s.r.o. (зарегистрирована в 1996 г.). Его цель – предложить тем, кто подумывает о приобретении недвижимости в Чехии (жилой или коммерческой, для строительства или реконструкции), качественный, надежный и конфиденциальный сервис как при выборе объекта, так и при решении всех юридических и технических вопросов, связанных с покупкой недвижимости и её последующим эффективным использованием.

 Мы работаем для покупателя и инвестора, не для продавца!

 В части «Полезно знать» Вы найдете исчерпывающую информацию об особенностях чешского рынка недвижимости и о юридических нюансах безопасного оформления сделок. 
В наш ежедневно обновляемый каталог чешской недвижимости включены только самые интересные специально отобранные нами объекты. 
Мы можем найти специально для Вас предложения по Вашим требованиям и ответитьна любые интересующие Вас вопросы, связанные с чешской недвижимостью и инвестициями в Чехии: обращайтесь.



НОВОСТИ НА ПОРТАЛЕ "НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ"

Новости на портале   Недвижимость Чехии



В Чехию приходят новые международные торговые марки

Добавлено 2025-01-23 16:43:16

Эта информация заинтересует, в первую очередь, владельцев коммерческих помещений, которые в последние годы, честно говоря, далеко не всегда очень хорошо себя чувствуют. Высокая инфляция двух последних лет, заоблачные ...


Подробнее

В Праге реализован первый проект деревянных многоквартирных домов

Добавлено 2024-11-11 15:44:32

В рамках крупной девелоперской застройки компании UBM в Праге 5 - Ржепорийе возник специальный проект 4 многоквартирных домов из дерева, получивший название Timber Praha. На 4 этажах этих 4 домов предлагается 62 квартиры с планировками ...


Подробнее

Рынок новых квартир в г. Брно ставит очередные рекорды

Добавлено 2024-10-30 15:19:46

На рынке нового жилья в моравской метрополии Брно (втором по величине и значению городе Чехии) наблюдаются по последним статистическим данным компании Trikaya интересные тенденции.
Во-первых, цена квадратного места новой ...


Подробнее

Прага 1 планирует существенно повысить сбор за туристическое жилье

Добавлено 2024-10-09 16:49:56

Хотя эта информация не относится напрямую к рынку недвижимости в Чехии, она касается тех, кто владеет квартирами и другими объектами (например, отелями или хостелами) в центре Праги и использует их для краткосрочной аренды. ...


Подробнее

Фонд недвижимости меняет стратегию: от торговых центров к арендному жилью и девелопменту

Добавлено 2024-09-12 19:51:58

В начале 2024 года мы опубликовали на нашем сайте аналитическую статью о том, что пришло время менять ориентацию инвестиций в недвижимость с коммерческого сектора в жилую недвижимость и девелопмент (см.здесь).
И ...


Подробнее

Банки меняют условия досрочной выплаты ипотечных кредитов

Добавлено 2024-09-03 11:47:09

1 сентября 2024 года вступило в силу изменение закона о потребительских кредитах, которое существенным образом меняет условия рынка ипотек. Наиболее существенное изменение касается размеров штрафов, которыми банки "наказывают" ...


Подробнее

Цены квартир в Праге и Брно снова растут, а участки под частные дома подешевели

Добавлено 2024-07-15 18:59:43

По данным компании Knight Frank в первом квартале 2024 года цены в Праге вернулись к заметному росту после более года стагнации. Цена новой квартиры в Праге в среднем составляла 152 тысячи крон за м2 (примерно 6,1 тыс. евро), на вторичном ...


Подробнее

Снижение ставок не будет таким быстрым, как предполагали рынки

Добавлено 2024-05-03 14:05:41

На своем последнем заседании 2.5.2024 Центральный банк в очередной раз снизил основную кредитную ставку на 5,25%. Однако, одновременно Центробанк опубликовал и свой новый прогноз дальнейшей динамики процентных ставок, из ...


Подробнее

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  21.385 крон
1 EUR -  24.273 крон
1 UAH -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях



О ЧЕМ НАС ЧАСТО СПРАШИВАЮТ...

Зачем покупать НЕДВИЖИМОСТЬ в ЧЕХИИ ?

Ну, во-первых, это красиво ... Если серьезно, Чехия – это исключительно удобное и комфортное место для любой формы длительного пребывания, будь то постоянное проживание ...


читать полностью

Инвестиции в недвижимость: Действительно ли это хорошая инвестиция?

«Хороший» или «плохой» - понятия относительные, каждый представляет под этим что-то свое. Вообще инвестирование в "кирпичи" (особенно, если это зарубежная недвижимость) ...


читать полностью

Какие города и регионы наиболее интересные? Какой разброс цены относительно Праги?

Цена, доходность и ликвидность недвижимости прямо пропорциональны экономической ситуации конкретного региона. Если вокруг – безработица, рассчитывать на существенный ...


читать полностью

Ипотека в ЧЕХИИ:  Можно ли недорого взять ипотечный кредит, будучи иностранцем?

Сегодня подавляющая часть сделок с недвижимостью осуществляется при помощи ипотеки. Даже тем, кто располагает необходимыми средствами для покупки квартиры или дома ...


читать полностью

Сколько примерно стоит приличная квартира в Праге?

Цены недвижимости – вещь динамичная и переменчивая. Правда, это динамика - в основном в направлении повышения. За то время, что мы занимаемся недвижимостью, цены квартир ...


читать полностью

Бизнес в Чехии: Какие проблемы могут быть у фирмы, которая давно открыта, но не работает?

В большинстве случаев иностранцы открывают чешскую фирму не столько для ведения активного бизнеса, сколько как инструмент для получения вида на жительство и приобретения ...


читать полностью

Каков размер коммунальных платежей? Цены на газ, электричество и воду?

Трудный вопрос. Размер коммунальных платежей зависит от множества факторов, начиная от способа отопления, и заканчивая регионом. В общем случае статистически подтверждено, ...


читать полностью

Учеба в Чехии: Как решается вопрос образования детей?

Если вы принимаете решение переехать в Чехию с семьей, то тут же встает вопрос об обучении вашего ребенка. Для начала вам нужно будет решить, на каком языке вы хотите ...


читать полностью

Может ли иностранец получить в Чехии высшее образование? На каких условиях, и что для этого нужно делать?

Высшее образование в ЧР можно получить после полного среднего образования с аттестатом зрелости (maturitou). Если студент окончил среднюю школу за пределами ЧР, он должен ...


читать полностью

Как в Чехии денег заработать ... или особенности местного рынка

Вопрос далеко не праздный, даже для тех, у кого и деньги есть, и как их заработать, знают. Каждая страна и каждый менталитет накладывают свой отпечаток на любую универсальную ...


читать полностью

Может ли иностранец купить недвижимость в Чехии на свое имя?

Может. Но чтобы полно и исчерпывающе ответить на этот вопрос, нужно сделать небольшой исторический и юридический экскурс.
Поскольку в свое время (после Второй Мировой ...


читать полностью

Как правильно перевести купленную на фирму недвижимость на частное лицо?

С тех пор, как иностранцы получили возможность приобретать недвижимость в Чехии на свое имя как физические лица, мы часто слышым этот вопрос. Действительно, для тех, ...


читать полностью

Нужно ли (обязательно ли) страховать купленную недвижимость?

Обязательной страховки (как у автомобилей) у недвижимости нет. Конечно, если вы не покупаете ее с помощью ипотеки, в таком случае кредитующий банк обязательно потребует ...


читать полностью

Имеет ли смысл рассматривать инвестиционные объекты недвижимости за пределами Праги?

Имеет!
Выбор объекта для инвестирования (тем более, в чужой стране) – вопрос комплексный и многоаспектный. И, как мы знаем из всех учебников по реалитному делу, при любом ...


читать полностью

Как платится налог на прибыль при продаже квартиры?

В последнее время наши клиенты довольно часто продают свои купленные в свое время квартиры и другую недвижимость в Чехии. Отчасти это связано с ухудшившейся экономической ...


читать полностью

В чем плюсы и минусы покупки кооперативной квартиры в Чехии? Имеет ли смысл вступать в кооператив?

Во времена социализма кооперативная собственность на жилье бурно процветала. Почти все новое (в основном, панельное) строительство было по форме кооперативным. Оно ...


читать полностью

Покупка недвижимости в аукционе - в чем особенности?

На чешских поисковых серверах по недвижимости иногда можно встретить предложения квартир, домов или нежилых помещений в аукционах. Они привлекают, прежде всего, низкой ...


читать полностью

Как в Чехии устроено медицинское обслуживание?

Медицинское обслуживание в Чехии – тема весьма обширная и многосторонняя, говорить можно долго. Постараемся сделать это по возможности коротко.
В общем
Самое главное, ...


читать полностью

Рекомендуемые объекты

Квартира 2+КК (71 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.На Перштине

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20200

14 950 000 CZK Квартира 2+КК (71 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.На Перштине

Загородный дом 6+КК (245 м2) в пос.Велемин (Северная Чехия, обл.Литомнержице)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20199

17 500 000 CZK Загородный дом 6+КК (245 м2) в пос. Велемин (Северная Чехия, обл.Литомнержице)

Квартира 1+1 (42 м2) в Праге 1 на ул. Кози. (Старе Мнесто)

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20198

12 000 000 CZK Квартира 1+1 (42 м2) в Праге 1 на ул. Кози. (Старе Мнесто)

Мансардная квартира 1+КК (45 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Житомирска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19512

7 690 000 CZK Мансардная квартира 1+КК (45 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Житомирска

Загородная вилла 8+1 (481 м2) в пос.Летовы - Налжовицке Горы (Юго-Западная Чехия)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20197

29 700 000 CZK Загородная вилла 8+1 (481 м2) в пос.Летовы - Налжовицке Горы (Юго-Западная Чехия)

Современный дом 4+КК (213 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.Ржичанска

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20196

39 900 000 CZK Современный дом 4+КК (213 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.Ржичанска

10+ причин иметь с нами дело

Что мы предлагаем

«Честность – лучшая политика»
пес Плуто

1. Индивидуальный поиск и подбор объектов по всей Чехии по заданным вами критериям. Купить жилую или коммерческую недвижимость в Чехии, тем более в Праге, по разумной цене - задача не из легких. Мы можем успешно выбрать из множества предложений то лучшее, что обеспечит сохранность вашей инвестиции и принесет вам стабильный доход.

2. Тщательное выяснение всех деталей и возможных «подводных камней» выбранного объекта недвижимости. Мы проводим собственную экспертизу с получением нужных документов из открытых источников и от официальных органов. Предлагаем также возможность специализированных проверок: аудит истории перехода прав собственности на покупаемый обьект глубиной до 10 лет (юрист), техническую экспертизу недвижимости (авторизованными строительными техниками), due diligence (при покупке юридического лица) аудиторскими фирмами и адвокатскими конторами.

3. Полное юридическое и предметное сопровождение сделки купли-продажи от имени и в интересах покупателя (в том числе, усилия по снижению цены ) от резервации до получения нового свидетельства о собственности на имя клиента.

4. Помощь в получении ипотечного кредитования, бесплатное предоставление услуг ипотечного специалиста.

5. Решение вопросов, связанных с передачей прав собственности на приобретенный объект – перезаключение договоров на поставку коммунальных услуг, заключение договора страхования недвижимости, подача налоговой декларации по налогу на недвижимость и т.п.

6. «Послепродажное» обслуживание приобретенных объектов в отсутствие владельца – оплата коммунальных услуг, налогов и страховок, управление объектами и их эффективное коммерческое использование и т.д.

7. Помощь при проведении ремонтов, реконструкции и строительства объектов по всей стране, оценка стоимости объекта независимым экспертом.

8. Полный комплекс сопутствущих услуг – регистрация фирмы, получение и продление вида на жительство (ПМЖ в Чехии), ведение бухгалтерии фирмы и налоговой отчетности, визовая поддержка, резервация гостиницы, аренда автомобиля, экскурсионная программа и т.п.

9. Консультирование по всем вопросам адаптации в Чехии – бытовые проблемы, покупки мебели, техники или автомобиля, устройство детей в школу или спортивную секцию и т.п.

10. Экскурсии, знакомство с культурными и историческими памятниками в Праге, Карловых Варах, Марианских Лазнях, Кутной Горе, Чешском Крумлове и других всемирно известных городах, рекомендации по проведению зимнего и летнего отдыха в Чехии.

Почему Чехия?

«...И это – моя земля, Земля чешская, мой дом»
национальный гимн

Чехия - страна с высоким технологическим и культурным уровнем и одним из самых высоких темпов экономического роста в пост-советской Европе. Сегодняшний уровень жизни чешских граждан намного выше, чем в любой из новых стран-членов ЕС.

Чешская республика устойчиво удерживает позиции наиболее привлекательной европейской страны для прямых иностранных инвестиций.

Страна удобно расположена в центре Европы - всего 3-5 часов езды машиной от Праги до Вены, Дрездена, Берлина, Мюнхена, Нюрнберга и Инсбрука. C 2008 года ЧР присоединилась к Шенгенской зоне, на ее границах с Австрией, Германией, Польшей и Словакией нет пограничного контроля.

Не последнюю роль в выборе Чехии как места для инвестиций является относительная близость славянского менталитета и общность языка, а также – сходный опыт реального социализма и периода трансформации.

Местная недвижимость, как правило, представляет собой архитектурную и культурную ценность, отличается высоким качеством строительства и материалов. Цены недвижимости в Чехии демонстрируют завидную стабильность и в целом все еще остаются достаточно низкими по сравнению с Западной Европой.

Чешская крона сочетает в себе стабильность европейской валюты со всеми преимуществами независимости от еврозоны. Проблемы Греции, Португалии или других запутавшихся в государственных долгах европейских стран напрямую Чехии не касаются.

Привлекательные ставки кредитования делают выгодным использование ипотеки при покупке жилой и коммерческой недвижимости.

Квартиры в Праге, квартиры в Карловых Варах, квартиры в Марианских Лазнях являются ликвидной, надежной и достаточно рентабельной инвестицией даже при наличии минимального свободного капитала.



Какая недвижимость является интересной?

«Самый умный поросенок построил себе дом из камня»
Три поросенка

• старые буржуазные квартиры и виллы в центре и престижных районах Праги (наиболее надежная инвестиция с высокой ликвидностью)

• старые сельские объекты - хутора, мельницы, лесничества (низкая цена приобретения, огромные земельные участки, прекрасная природа и все условия для летнего и зимнего отдыха)

• земельные участки (сегмент наиболее стабильно растущий в цене сегмент и интересный предмет спекуляций в пригородах Праги, Карловых Вар и некоторых других крупных городов)

• разнообразная коммерческая недвижимость (отели в историческом или деловом центре или на многочисленных курортах, доходные дома, заводы и склады, торговые центры и отдельные магазины, бензозаправки и т.п.) способна приносить 6-10% годовых и более.

• исторические объекты (замки, поместья и крепости по всей стране, которые часто требуют существенной реконструкции, но представляют бесспорную культурную ценность)

• гостиницы, пансионы и санатории в национальных парках, на водолечебных курортах, в горах и в других местах активного отдыха и туризма могут быть как инструментом интересного стабильного бизнеса, так и стать способом сочетания спокойной жизни среди живописной природы в сочетании с доходом