Новости из Чехии

Цены жилья в Чехии в отношении к доходам населения - самые высокие в Европе
2019-07-28 14:41:52

Мы уже об этом писали, но прошел год, а ситуация не изменилась. Если взвешивать среднюю цену новой квартиры относительно среднего годового дохода (а именно такую методику применяет в своем анализе Deloitte), то Чехия оказывается на последнем месте среди стран Европы. Новая квартира (70 кв.м.) обойдется среднему жителю Чехии в 11,2 средних годовых зарплаты.
На другом конце этого рейтинга находится Португалия, здесь на такую квартиру жителю этой страны потребуется всего 3,8 годовых зарплаты. В Бельгии и Норвегии этот показатель составит соответственно 4 и 5 годовых зарплат.
Чуть лучше, чем в Чехии, обстоят дела с доступностью нового жилья в Латвии (10,1 годовых зарплат), Великобритании (9,4) и Хорватии (7,9).
Исследование отдельно занимается динамикой цен нового жилья в столицах. И тут Прага оказывается "лучше всех": по данным Deloitte средняя цена метра нового жилья в Праге выросла на 22,2% и составила 3162 евро (80 950 крон). За Прагой следует Париж (20,7%), Лиссабон (15,9%) и Будапешт (12,8%). Напротив в Вене цена возросла всего на 1,5%, а в Риме - на 1,5% снизилась.
Однако, если смотреть на этот вопрос не относительной оптикой, а сравнивать абсолютные цены, то, например, во внутренней части Парижа средняя цена новой квартиры составляла в пересчете на чешские кроны 330 500 крон за метр, т.е. более чем в 4 раза выше, чем в Праге. В Копенгагене - 155 700 крон, в Амстердаме - 131 790 крон, а в Берлине - 127 310 крон. Кстати, самое дорогое жилье в Германии находится вовсе не в Берлине, а в Мюнхене.
Наименьшие цены нового жилья мы найдем в Риге (44 650 крон) и Будапеште (47 440 крон).
Таким образом, то, что на первый взгляд выглядит негативно (доступность нового жилья для среднего жителя Чехии является уже второй год подряд наихудшей в Европе), на самом деле может рассматриваться как позитивная информация: ведь таким образом сдерживание роста цен ограничением спроса является наиболее сильным. К тому же эта наихудшая доступность вовсе не означает, что в Чехии - самые высокие цены жилья (см. сравнение с Парижем или Берлином), скорее уровень зарплат все еще недостаточно высок. А этот параметр не может поменяться быстро, так что до уровня цен Парижа, Амстердама или Копенгагена Праге еще далеко.







Ссылки по теме:https://www.e15.cz/tema/jak-vydelat-na-pronajmu/analyza-cesi-na-nove-bydleni-setri-nejdele-v-evrope-byt-si-nejrychleji-poridi-portugalci-1360695

Последние 20 и одна новость:
  • Статистика Ипотечного банка: цены квартир, частных домов и участков продолжали расти
  • Рынок пражских новостроек переполняется оптимизмом
  • Объемы ипотечных кредитов в июне заметно выросли и приблизились к рекордам 2017 года
  • Объем сделок с квартирами резко снизился, разрыв между фактическими и публикуемыми ценами вырос
  • Преимущественное право покупки долевой собственности отменено
  • Ипотеки в апреле и мае дешевели
  • Отмена налога с приобретения - актуальная ситуация
  • Вирусный кризис снизил цены аренды жилья в Чехии
  • Парламент Чехии принял закон, позволяющий арендаторам коммерческих помещений отложить оплату аренды
  • Новое строительство вынуждено замедлиться
  • Чешский национальный банк ослабил требования к просителям ипотек
  • Арендаторы жилья могут отсрочить оплату аренды
  • Определены официальные условия отсрочки по ипотекам
  • Офисный и жилой комплекс Waltrovka дополнит гостиница
  • Отсрочка платежей по ипотекам и другим кредитам необязательно будет бесплатной и безобидной
  • Короновирус и рынок недвижимости в Чехии
  • Ситуация со строительством жилья в Праге: хорошо, но мало
  • Абсурдное право преимущественной покупки долевой собственности скоро будет отменено
  • Центральный банк неожиданно повысил ставку. Ипотеки моментально подорожали
  • Продается историческая вилла семьи В.Гавла на пражском Баррандове
  • Напоминание о необходимости подачи декларации к налогу на недвижимость

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты