Новости из Чехии

Цены жилья в Чехии в отношении к доходам населения - самые высокие в Европе
2019-07-28 14:41:52

Мы уже об этом писали, но прошел год, а ситуация не изменилась. Если взвешивать среднюю цену новой квартиры относительно среднего годового дохода (а именно такую методику применяет в своем анализе Deloitte), то Чехия оказывается на последнем месте среди стран Европы. Новая квартира (70 кв.м.) обойдется среднему жителю Чехии в 11,2 средних годовых зарплаты.
На другом конце этого рейтинга находится Португалия, здесь на такую квартиру жителю этой страны потребуется всего 3,8 годовых зарплаты. В Бельгии и Норвегии этот показатель составит соответственно 4 и 5 годовых зарплат.
Чуть лучше, чем в Чехии, обстоят дела с доступностью нового жилья в Латвии (10,1 годовых зарплат), Великобритании (9,4) и Хорватии (7,9).
Исследование отдельно занимается динамикой цен нового жилья в столицах. И тут Прага оказывается "лучше всех": по данным Deloitte средняя цена метра нового жилья в Праге выросла на 22,2% и составила 3162 евро (80 950 крон). За Прагой следует Париж (20,7%), Лиссабон (15,9%) и Будапешт (12,8%). Напротив в Вене цена возросла всего на 1,5%, а в Риме - на 1,5% снизилась.
Однако, если смотреть на этот вопрос не относительной оптикой, а сравнивать абсолютные цены, то, например, во внутренней части Парижа средняя цена новой квартиры составляла в пересчете на чешские кроны 330 500 крон за метр, т.е. более чем в 4 раза выше, чем в Праге. В Копенгагене - 155 700 крон, в Амстердаме - 131 790 крон, а в Берлине - 127 310 крон. Кстати, самое дорогое жилье в Германии находится вовсе не в Берлине, а в Мюнхене.
Наименьшие цены нового жилья мы найдем в Риге (44 650 крон) и Будапеште (47 440 крон).
Таким образом, то, что на первый взгляд выглядит негативно (доступность нового жилья для среднего жителя Чехии является уже второй год подряд наихудшей в Европе), на самом деле может рассматриваться как позитивная информация: ведь таким образом сдерживание роста цен ограничением спроса является наиболее сильным. К тому же эта наихудшая доступность вовсе не означает, что в Чехии - самые высокие цены жилья (см. сравнение с Парижем или Берлином), скорее уровень зарплат все еще недостаточно высок. А этот параметр не может поменяться быстро, так что до уровня цен Парижа, Амстердама или Копенгагена Праге еще далеко.







Ссылки по теме:https://www.e15.cz/tema/jak-vydelat-na-pronajmu/analyza-cesi-na-nove-bydleni-setri-nejdele-v-evrope-byt-si-nejrychleji-poridi-portugalci-1360695

Последние 20 и одна новость:
  • Девелопер меняет стратегию - "такая корова нужна самому"
  • Отели Праги - товар повышенного спроса
  • Пражская улица Na Příkopě не только входит в число 20 самых дорогих улиц мира, но и поднимается вверх
  • Новый крупный игрок на рынке коммерческой недвижимости Чехии
  • Еще о ценах аренды жилья в Праге
  • KPMG прогнозирует рост цен аренды жилья в Праге и их приближение к европейским столицам
  • Предложение Сената отменить налог с приобретения недвижимости не было принято
  • Чехия получила от ЕС предупреждение о рисках стабильности рынка недвижимости
  • Налог на недвижимость в Праге резко возрастет
  • Еще одна миллиардная сделка на пражском рынке
  • В новом рейтинге качества жизни Чехия оказалась выше США
  • Сеть оптовых магазинов Metro продала пакет своих объектов в Польше, Венгрии и Чехии
  • Ставки ипотек продолжают снижаться, цены недвижимости за ними не спешат
  • Статистика: цены жилья во 2 квартале 2019 года росли наименьшим темпом за последние 4 года
  • Цены жилья в Чехии в отношении к доходам населения - самые высокие в Европе
  • Самые дорогие дачи в Чехии находятся в Крконошских горах
  • В зарубежных инвестициях в коммерческую недвижимость Чехии лидируют корейцы
  • Когда охлаждение рынка жилья остановит рост цен?
  • Чешская почта намерена продать свое главное здание в центре Праги
  • Здание обанкротившегося банка IPB будет наконец превращено в отель
  • Израильский девелопер купил проект в модном пражском районе Карлин

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты