Новости из Чехии

Статистика: цены жилья во 2 квартале 2019 года росли наименьшим темпом за последние 4 года
2019-08-16 21:34:14

Опубликованы очередные данные HB Indexа, который, начиная с 2010 года, обрабатывает данные официальных оценок недвижимости - квартир, частных домов и земельных участков, проводимых при предоставлении кредитов на покупку недвижимости клиентам "Ипотечного банка" (крупнейшего игрока на рынке ипотечного кредитования). То есть речь тут идет о залоговой стоимости.
Из нее следует, что во втором квартале 2019 года рост цен квартир в целом по Чехии составил 1,7 процентных пункта и достиг отметки 144,5 пунктов. Это - самый низкий межквартальный рост за последние 4 года. При этом надо понимать, что за 100 пунктов была принята первая такая оценка, которая была проведена к 1.1.2010 г. Другими словами, за 8,5 лет наблюдений цены недвижимости в Чехии в целом выросли чуть меньше чем 1,5 раза. Более всего цены кввртир за это время выросли в Брно (почти на три пятых) и в Праге (47,7%), менее всего - в Усти над Лабем (13,7%).
По сравнению с аналогичным периодом 2018 года этот рост составил 8,2 процентных пункта.
Цены частных домов и земельных участков росли подобным темпом. Так залоговые цены частных домов возросли за последний квартал на 2 пункта, за последний год - на 8,4 пункта и составили 134,4. Цены земли соответственно: на 2 пункта за квартал и на 7,9 пункта за год и составили 156,9 пункта.
Это, конечно, весьма специфическая статистика. Во-первых, она работает не с ценами предложений или сделок, а с данными официальных оценок, которые зачастую не соответствуют рыночным ценам. Во-вторых, она касается только одной группы клиентов - тех, которые (а) берут ипотеку и (б) пользуются услугами Ипотечного банка.
Тем не менее, и здесь видны вполне внятные тенденции, а именно:
- недвижимость в Чехии так или иначе в среднесрочном горизонте растет в цене, следовательно, является надежной инвестицией;
- рост цен совершенно очевидно замедляется, ожидается их стагнация, и наступает период относительно лучшей доступности жилья;
- цены основных видов недвижимости (квартир, частных домов и земельных участков) в целом имеют очень сходную динамику.
Будем надеяться, что эта информация будет полезна для инвесторов.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/ceny-bytu/ceny-bytu-rostly-nejpomaleji-za-ctyri-roky-zvysuje-se-zajem-o-bydleni-mimo-prahu-1361487

Последние 20 и одна новость:
  • Статистика Ипотечного банка: цены квартир, частных домов и участков продолжали расти
  • Рынок пражских новостроек переполняется оптимизмом
  • Объемы ипотечных кредитов в июне заметно выросли и приблизились к рекордам 2017 года
  • Объем сделок с квартирами резко снизился, разрыв между фактическими и публикуемыми ценами вырос
  • Преимущественное право покупки долевой собственности отменено
  • Ипотеки в апреле и мае дешевели
  • Отмена налога с приобретения - актуальная ситуация
  • Вирусный кризис снизил цены аренды жилья в Чехии
  • Парламент Чехии принял закон, позволяющий арендаторам коммерческих помещений отложить оплату аренды
  • Новое строительство вынуждено замедлиться
  • Чешский национальный банк ослабил требования к просителям ипотек
  • Арендаторы жилья могут отсрочить оплату аренды
  • Определены официальные условия отсрочки по ипотекам
  • Офисный и жилой комплекс Waltrovka дополнит гостиница
  • Отсрочка платежей по ипотекам и другим кредитам необязательно будет бесплатной и безобидной
  • Короновирус и рынок недвижимости в Чехии
  • Ситуация со строительством жилья в Праге: хорошо, но мало
  • Абсурдное право преимущественной покупки долевой собственности скоро будет отменено
  • Центральный банк неожиданно повысил ставку. Ипотеки моментально подорожали
  • Продается историческая вилла семьи В.Гавла на пражском Баррандове
  • Напоминание о необходимости подачи декларации к налогу на недвижимость

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты