Новости из Чехии

Статистика: цены жилья во 2 квартале 2019 года росли наименьшим темпом за последние 4 года
2019-08-16 21:34:14

Опубликованы очередные данные HB Indexа, который, начиная с 2010 года, обрабатывает данные официальных оценок недвижимости - квартир, частных домов и земельных участков, проводимых при предоставлении кредитов на покупку недвижимости клиентам "Ипотечного банка" (крупнейшего игрока на рынке ипотечного кредитования). То есть речь тут идет о залоговой стоимости.
Из нее следует, что во втором квартале 2019 года рост цен квартир в целом по Чехии составил 1,7 процентных пункта и достиг отметки 144,5 пунктов. Это - самый низкий межквартальный рост за последние 4 года. При этом надо понимать, что за 100 пунктов была принята первая такая оценка, которая была проведена к 1.1.2010 г. Другими словами, за 8,5 лет наблюдений цены недвижимости в Чехии в целом выросли чуть меньше чем 1,5 раза. Более всего цены кввртир за это время выросли в Брно (почти на три пятых) и в Праге (47,7%), менее всего - в Усти над Лабем (13,7%).
По сравнению с аналогичным периодом 2018 года этот рост составил 8,2 процентных пункта.
Цены частных домов и земельных участков росли подобным темпом. Так залоговые цены частных домов возросли за последний квартал на 2 пункта, за последний год - на 8,4 пункта и составили 134,4. Цены земли соответственно: на 2 пункта за квартал и на 7,9 пункта за год и составили 156,9 пункта.
Это, конечно, весьма специфическая статистика. Во-первых, она работает не с ценами предложений или сделок, а с данными официальных оценок, которые зачастую не соответствуют рыночным ценам. Во-вторых, она касается только одной группы клиентов - тех, которые (а) берут ипотеку и (б) пользуются услугами Ипотечного банка.
Тем не менее, и здесь видны вполне внятные тенденции, а именно:
- недвижимость в Чехии так или иначе в среднесрочном горизонте растет в цене, следовательно, является надежной инвестицией;
- рост цен совершенно очевидно замедляется, ожидается их стагнация, и наступает период относительно лучшей доступности жилья;
- цены основных видов недвижимости (квартир, частных домов и земельных участков) в целом имеют очень сходную динамику.
Будем надеяться, что эта информация будет полезна для инвесторов.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/ceny-bytu/ceny-bytu-rostly-nejpomaleji-za-ctyri-roky-zvysuje-se-zajem-o-bydleni-mimo-prahu-1361487

Последние 20 и одна новость:
  • В новом рейтинге качества жизни Чехия оказалась выше США
  • Сеть оптовых магазинов Metro продала пакет своих объектов в Польше, Венгрии и Чехии
  • Ставки ипотек продолжают снижаться, цены недвижимости за ними не спешат
  • Статистика: цены жилья во 2 квартале 2019 года росли наименьшим темпом за последние 4 года
  • Цены жилья в Чехии в отношении к доходам населения - самые высокие в Европе
  • Самые дорогие дачи в Чехии находятся в Крконошских горах
  • В зарубежных инвестициях в коммерческую недвижимость Чехии лидируют корейцы
  • Когда охлаждение рынка жилья остановит рост цен?
  • Чешская почта намерена продать свое главное здание в центре Праги
  • Здание обанкротившегося банка IPB будет наконец превращено в отель
  • Израильский девелопер купил проект в модном пражском районе Карлин
  • По мнению МВФ в ближайшие годы экономического кризиса в Чехии ожидать не следует
  • Правительство Чехии планирует ужесточить условия предоставления чешского гражданства
  • Охлаждение на рынке недвижимости ведет к снижению ставок ипотек
  • Инвесторы ищут новые схемы и новые сегменты на рынке недвижимости
  • Новый цикл развития торговых центров
  • Инвестиционная группа Cimex купила 2 отеля в Марианских Лазнях
  • Нелогичный рынок квартир: количество продаж снижается, а цены все равно растут
  • Более всего нового жилья строится в регионе Центральной Чехии
  • Ситуация с ценами квартир в Амстердаме существенно хуже, чем в Праге
  • Самая крупная сделка года на рынке недвижимости Праги

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты