Новости из Чехии

Сеть оптовых магазинов Metro продала пакет своих объектов в Польше, Венгрии и Чехии
2019-09-12 10:54:57

Сделки подобного рода скучны, но производят впечатление. Metro Properties, которая является занимающимся недвижимостью подразделением известной немецкой торговой фирмы Metro, продала австрийской компании FLE, входящей во французскую группу LFPI, портфолио 11 объектов со своими магазинами типа Cash & Carry. В том числе - 5 в Польше, 3 в Венгрии и 3 в Чехии (точнее, в Праге). В Чехии эта сеть работает под маркой Makro.
Сумма сделки составила более 250 млн. евро (!). И это - только за недвижимость, поскольку во всех случаях Metro не намерено покидать свои торговые точки и остается в них в долговременной аренде.
Если воспользоваться самой простой математикой и предположить, что все объекты этого пакета стоят примерно одинаково, то получается, что одно здание Metro в Праге стоит без малого 23 млн. евро (22,727 млн.). Это косвенно дает представление о том, сколько сегодня крупные инвесторы готовы платить за здание очень большой площади с в высшей степени надежным долговременным арендатором. Цена вполне сопоставима с торговыми центрами в крупных городах, хотя по сути здания Metro - это в общем-то расположенный на окраине города большой ангар и скорее склад, чем городской торговый центр (с эскалаторами, лифтами, фонтанами и т.п.).
К слову, в Чехии Metro (Makro) располагает 13 точками. Три проданы, но еще 10 есть. Возможно, однажды и некоторые из них станут предметом продажи.





Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/obchod-a-sluzby/retezec-metro-prodal-11-stredoevropskych-obchodu-bude-si-je-pronajimat-1361998

Последние 20 и одна новость:
  • Новый крупный игрок на рынке коммерческой недвижимости Чехии
  • Еще о ценах аренды жилья в Праге
  • KPMG прогнозирует рост цен аренды жилья в Праге и их приближение к европейским столицам
  • Предложение Сената отменить налог с приобретения недвижимости не было принято
  • Чехия получила от ЕС предупреждение о рисках стабильности рынка недвижимости
  • Налог на недвижимость в Праге резко возрастет
  • Еще одна миллиардная сделка на пражском рынке
  • В новом рейтинге качества жизни Чехия оказалась выше США
  • Сеть оптовых магазинов Metro продала пакет своих объектов в Польше, Венгрии и Чехии
  • Ставки ипотек продолжают снижаться, цены недвижимости за ними не спешат
  • Статистика: цены жилья во 2 квартале 2019 года росли наименьшим темпом за последние 4 года
  • Цены жилья в Чехии в отношении к доходам населения - самые высокие в Европе
  • Самые дорогие дачи в Чехии находятся в Крконошских горах
  • В зарубежных инвестициях в коммерческую недвижимость Чехии лидируют корейцы
  • Когда охлаждение рынка жилья остановит рост цен?
  • Чешская почта намерена продать свое главное здание в центре Праги
  • Здание обанкротившегося банка IPB будет наконец превращено в отель
  • Израильский девелопер купил проект в модном пражском районе Карлин
  • По мнению МВФ в ближайшие годы экономического кризиса в Чехии ожидать не следует
  • Правительство Чехии планирует ужесточить условия предоставления чешского гражданства
  • Охлаждение на рынке недвижимости ведет к снижению ставок ипотек

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты