Новости из Чехии

Сеть оптовых магазинов Metro продала пакет своих объектов в Польше, Венгрии и Чехии
2019-09-12 10:54:57

Сделки подобного рода скучны, но производят впечатление. Metro Properties, которая является занимающимся недвижимостью подразделением известной немецкой торговой фирмы Metro, продала австрийской компании FLE, входящей во французскую группу LFPI, портфолио 11 объектов со своими магазинами типа Cash & Carry. В том числе - 5 в Польше, 3 в Венгрии и 3 в Чехии (точнее, в Праге). В Чехии эта сеть работает под маркой Makro.
Сумма сделки составила более 250 млн. евро (!). И это - только за недвижимость, поскольку во всех случаях Metro не намерено покидать свои торговые точки и остается в них в долговременной аренде.
Если воспользоваться самой простой математикой и предположить, что все объекты этого пакета стоят примерно одинаково, то получается, что одно здание Metro в Праге стоит без малого 23 млн. евро (22,727 млн.). Это косвенно дает представление о том, сколько сегодня крупные инвесторы готовы платить за здание очень большой площади с в высшей степени надежным долговременным арендатором. Цена вполне сопоставима с торговыми центрами в крупных городах, хотя по сути здания Metro - это в общем-то расположенный на окраине города большой ангар и скорее склад, чем городской торговый центр (с эскалаторами, лифтами, фонтанами и т.п.).
К слову, в Чехии Metro (Makro) располагает 13 точками. Три проданы, но еще 10 есть. Возможно, однажды и некоторые из них станут предметом продажи.





Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/obchod-a-sluzby/retezec-metro-prodal-11-stredoevropskych-obchodu-bude-si-je-pronajimat-1361998

Последние 20 и одна новость:
  • Статистика Ипотечного банка: цены квартир, частных домов и участков продолжали расти
  • Рынок пражских новостроек переполняется оптимизмом
  • Объемы ипотечных кредитов в июне заметно выросли и приблизились к рекордам 2017 года
  • Объем сделок с квартирами резко снизился, разрыв между фактическими и публикуемыми ценами вырос
  • Преимущественное право покупки долевой собственности отменено
  • Ипотеки в апреле и мае дешевели
  • Отмена налога с приобретения - актуальная ситуация
  • Вирусный кризис снизил цены аренды жилья в Чехии
  • Парламент Чехии принял закон, позволяющий арендаторам коммерческих помещений отложить оплату аренды
  • Новое строительство вынуждено замедлиться
  • Чешский национальный банк ослабил требования к просителям ипотек
  • Арендаторы жилья могут отсрочить оплату аренды
  • Определены официальные условия отсрочки по ипотекам
  • Офисный и жилой комплекс Waltrovka дополнит гостиница
  • Отсрочка платежей по ипотекам и другим кредитам необязательно будет бесплатной и безобидной
  • Короновирус и рынок недвижимости в Чехии
  • Ситуация со строительством жилья в Праге: хорошо, но мало
  • Абсурдное право преимущественной покупки долевой собственности скоро будет отменено
  • Центральный банк неожиданно повысил ставку. Ипотеки моментально подорожали
  • Продается историческая вилла семьи В.Гавла на пражском Баррандове
  • Напоминание о необходимости подачи декларации к налогу на недвижимость

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты