Новости из Чехии

Чехия продолжает оставаться европейским лидером роста цен недвижимости
2018-01-19 10:09:45

Eurostat опубликовал данные о динамике цен недвижимости в Европе в 3 квартале 2017 года. Чехия по-прежнему занимает первое место в Европе - межгодовой рост цен недвижимости в 3 квартале 2017 года составил 12,3%. В среднем же по странам Евросоюза цены недвижимости росли на 4,6%.
Вслед за Чехией двузначным темпом цены росли также в Ирландии (12%), Португалии (10,4%), Венгрии и Голландии (одинаково 10,2%). За исключением Италии (- 0,9%) и Греции (нет данных) цены недвижимости росли во всех странах Европы.
Разумеется, эти данные надо воспринимать в контексте. Так, например, темпы роста цен в Чехии имеют тенденцию замедляться: если в начале 2017 года цены в Чехии выросли на 4,7%, то в третьем квартала - "лишь" на 1,6%. В Европе же в целом тенеденция обратная, рост цен набирает на скорости, хотя и по-прежнему далек от чешского подорожания.
О причинах роста цен недвижимости в Чехии мы уже неоднократно писали, среди них есть как общие для Европы факторы (дешевые деньги, низкие процентные ставки), так и специфические - главным образом, недостаток нового предложения (объемы нового жилья на рынке все еще не достигли уровня 2008 года) и административные сложности с получением новыми проектами разрешений на строительство.
Однако, ставки финансирования понемногу растут, новые проекты выходят на рынок, а покупательский спрос высокими ценами несколько сдерживается, так что есть основания полагать, что лидерство Чехии в области темпов роста цен жилья не продлится долго.
При сравнении цен в Чехии не стоит забывать и том, что из-за отмены режима валютных интервенций чешская крона в последнее время заметно усилилась, что привело к дополнительному росту цен в валютном выражении (Евростат работает с ценовыми эквивалентами в евро). Есть и статистическая проблема базы для сравнения такого показателя как темп роста, выраженный в процентах. Процент роста цены в Чехии представляет собой другую абсолютную сумму в евро, чем процент роста в Германии, Дании, Франции или Финляндии.
Наконец, не стоит забывать, что речь идет об усредненных по стране показателях, которые смазывают огромные региональные и качественные различия конкретных объектов.
Тем не менее, важна тенденция: цены недвижимости в Чехии продолжают расти, хотя темп этото роста замедляется и будет продолжать замедляться.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/ceny-bytu/ceny-nemovitosti-rostly-v-cesku-opet-nejrychleji-ze-zemi-evropske-unie-1342383

Последние 20 и одна новость:
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности
  • Лишь каждая четвертая квартира в Чехии покупается в ипотеку. В Праге - каждая пятая!
  • Налог на недвижимость в Чехии скорее всего заметно возрастет. В некоторых случаях и вдвое
  • Объем реализованных сделок с квартирами в Чехии - самый низкий за последние 7 лет
  • Любопытная новинка в изменениях строительного закона
  • Статистические данные о рынке недвижимости
  • Инфляция 2022 года составила в Чехии 15,1%
  • Клиенты чешского Сбербанка получат свои деньги во второй половине 2023 года
  • Прогноз: цены на вторичом рынке недвижимости в Чехии заметно снизятся в первой половине 2023 г.
  • Еще раз об энергосбережении зданий
  • Церковь активно инвестирует в жилую недвижимость
  • Готовтся революционное изменение строительных предписаний Праги в области парковки
  • Заметно растущее предложение рекреационных объектов возможно приведет к коррекции их цен
  • Ставки ипотек в чешских банках снизились. Чуть-чуть, но впервые за последние полтора года

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты