Новости из Чехии

Цены новых квартир в Праге продолжают расти. По крайней мере статистически
2018-03-12 10:31:28

По данным компании Deloitte, которая каждые 2 месяца публикует актуальный Development Index, по состоянию на конец 2017 года средняя цена новых квартир в Праге составила 95900 крон за кв. м., что означает рост на 12,4% по сравнению с концом 2016 года. По сравнению с концом июня 2017 года рост цен почти вдвое замедлился. Хотя количество квартир в предложениях девелоперов увеличилось по сравнению с концом 2016 года на 7,4% (предлагалось 4,5 тысячи новых квартир), это все равно более, чем на 25% меньше, чем в конце 2015 года.
По мнению председателя Ассоциации девелоперов Томаша Кадержабка средняя цена нового жилья будет продолжать расти и уже в первых месяцах 2018 года достигнет "магической границы" 100 тыс. крон за кв. м.
На сегодня действительно лишь в некоторых районах (конкретно Прага 4, 9 и 10) средние цены новостроек еще не достигли 100 тыс. крон за кв.м., в Праге 7 и 3 они уже вплотную к этой границе подошли (98-99 тыс. крон).
Одновременно в последние 2 месяца 2017 года девелоперы продали примерно на 20% меньше квартир, чем по состоянию на конец 2016 года.
Другими словами, на рынке нового жилья одновременно действуют две противоположно направленные тенденции: с одной стороны, цены достигли того уровня, когда покупка новой квартиры для многих все более переходит в область фантазий и нереальных мечтаний, с другой стороны, те факторы, которые вызывают рост цен, никуда не делись, и цены (еще раз подчеркнем - в среднем) продолжают расти.
Эта ситуация все более вытесняет потенциальных покупателей за границы Праги и в ее наиболее удаленные уголки, где цены - по сравнению с "самой Прагой" - примерно половинные.
Самым дорогим районом, разумеется, остается Прага 1 (исторический центр). Средняя цена за метр здесь к концу 2017 года составляла более 211 тыс. крон за метр. И хотя она по сравнению с октябрем снизилась на 8,6%, в сравнении с концом 2016 года она на треть выше.
Тут, правда, надо понимать, что девелоперских проектов в Праге 1 (и Праге 2) крайне мало, поэтому статистические данные только по этому району не слишком информативны - любое изменение в ценнике 1-2 проектов сразу же сильно меняет всю статистическую картину.

Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	22.912 крон
1 EUR -	24.528 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.