Новости из Чехии

Цена сельскохозяйственных угодий растет слишком быстрым темпом
2016-08-27 17:19:35

То, что в землю имеет смысл вкладывать деньги, потому что ее цена постоянно растет, известно давно. Однако, статистические данные говорят, что в последние 2-2,5 года цена земли растет слишком быстрым (к тому же ускоряющимся) темпом, что может создать эффект "пузыря". Действительно, если в период с 2005 по 2013 год средняя цена земли росла в среднем примерно на 7% в год, и годы двузначного роста (например, 2008 и 2009) сменялись периодами роста на 3-4% в год, то в последние 2,5 года средняя цена пахоты, лугов и т.п. растет темпом около 15% в год. Только за первую половину 2016 года средняя цены выросла еще на 25% и достигла 200 тыс. крон за гектар.
Причина такого роста состояит в том, что растет интерес к вложениям в землю несельскохозяйственных инвесторов. Это вызывает тревогу тех, кто на земле реально хозяйствует. А поскольку банки сегодня охотно дают земледельцам кредит на покупку земли до 100% цены, спрос сильно превышет предложение. Логически цена идет вверх.
Правда, надо отметить, что объективные причины роста цены земли никуда не деваются и без этого. Хозяйственных земель становится все меньше, а средняя цена земли в Чехии по-прежнему существенно ниже цен аналогичных земель в Западной Европе. Так что, даже если тут возникает "пузырь", его "сдувание" не будет означать, что цена земли упадет, а лишь то, что она не будет расти столь же быстрым темпом.
Другое дело, что в такой "лихорадочной" ситуации покупатель легко может вложить свои деньги в такую землю, которая просто не стоит вложенных денег, так что осмотрительность и знание вопроса и в такой обстановке не будет лишней.

Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	22.991 крон
1 EUR -	24.551 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.