Новости из Чехии

Финансовые специалисты рекомендуют держать часть инвестиций в чешских кронах и кроновых активах
2018-02-15 12:22:38

Мы говорили об этом уже пару лет назад, когда курс чешской кроны в результате валютных интервенций Центрального банка был искусственно снижен примерно на 10%. Тогда мы рекомендовали клиентам покупать недвижимость в Чехии и подождать по возможности с ее продажей до конца интервенций.
Режим интервенций кончился, крона логически дорожает, однако, управляющие инвестициями по-прежнему в один голос утверждают, что часть своих активов инвесторы должны держать в чешских кронах или в активах, которые номинированы в чешских кронах - государственных облигациях, акциях чешских компаний или, например, в чешской недвижимости.
Разумеется, их советы адресованы, в первую очередь, к чешским инвесторам, которых они предупреждают о том, что доходы от их вложений в активы на мировом рынке могут в результате усиления кроны существенно снизиться при переводе из мировых валют в чешские кроны. Но ведь то же самое (только в обратную сторону) действует и при инвестициях долларов или евро в чешскую экономику - в момент извлечении дохода и перевода его в мировые валюты привлекательность инвестиции может из-за повышения курса кроны существенно возрасти. За то же самое количество чешских крон инвестор при обмене по возросшему курсу кроны получит больше евро или долларов.
Так, например, шеф инвестиционной компании Art of Finance Петр Крчил ожидает, что в горизонте 5 лет чешская крона будет иметь курс 20 крон за евро и 16 крон за доллар (сейчас соответственно примерно 25 и 20 крон). То есть, если сегодня купить квартиру в Праге за 5 млн. крон (200 тыс. евро), а через 5 лет продать ее пусть даже за тех же 5 миллионов крон (рост стоимости актива для простоты и наглядности не будет учитывать), то инвестор получит на руки уже не 200, а 250 тысяч евро.
В среднем чешские компании, занимающиеся управлением инвестициями, рекомендуют держать в кронах не менее 15% инвестиционных активов. Уже упомянутая Art of Finance или Conseq Investment Management рекомендуют держать в кронах 40-45% портфолио.
Все ставят на то, что курс кроны в среднесрочном горизонте существенно вырастет. Поэтому покупать чешскую недвижимость (несмотря на ее существенное подорожание в последние 2 года) имеет смысл и сегодня: в валютном выражении она будет еще дороже.




Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/finance-a-bankovnictvi/drzte-cast-portfolia-v-korunach-radi-investori-1343375

Последние 20 и одна новость:
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности
  • Лишь каждая четвертая квартира в Чехии покупается в ипотеку. В Праге - каждая пятая!
  • Налог на недвижимость в Чехии скорее всего заметно возрастет. В некоторых случаях и вдвое
  • Объем реализованных сделок с квартирами в Чехии - самый низкий за последние 7 лет
  • Любопытная новинка в изменениях строительного закона
  • Статистические данные о рынке недвижимости
  • Инфляция 2022 года составила в Чехии 15,1%
  • Клиенты чешского Сбербанка получат свои деньги во второй половине 2023 года
  • Прогноз: цены на вторичом рынке недвижимости в Чехии заметно снизятся в первой половине 2023 г.
  • Еще раз об энергосбережении зданий
  • Церковь активно инвестирует в жилую недвижимость
  • Готовтся революционное изменение строительных предписаний Праги в области парковки
  • Заметно растущее предложение рекреационных объектов возможно приведет к коррекции их цен
  • Ставки ипотек в чешских банках снизились. Чуть-чуть, но впервые за последние полтора года

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты