Новости из Чехии

Сбербанку запрещено финансировать девелоперские проекты и покупку коммерческой недвижимости
2016-10-20 18:27:23

Не успели мы рассказать о крахе банка с российским капиталом ERB, как пришла новость о том, что Центральный банк Чехии запретил другому банку с российским капиталом (в данном случае Сбербанку) финансировать коммерческие проекты.
Этот запрет был сделан на основании двух проверок, проведенных в Сбербанке в прошлом году. Тогда Центробанк проверил кредитную документацию 80 клиентов Сбербанка и нашел там нарушения применения так называемой "рейтинговой модели".
Иначе говоря, запрет не касается всех кредитов и не касается "мелких" клиентов, желающих получить в Сбербанке ипотеку на покупку жилья. Он касается только инвестиционных кредитов на строительство и кредитов на финансирование коммерческих помещений - их покупку с целью последующей аренды, реконструкцию или модернизацию.
Центробанк также заставил Сбербанк сделать некоторые действия для изменения своих рейтинговых моделей.
То есть, вроде бы ничего страшного не произошло, но для тех фирм, которые планировали строительство, реконструкцию или покупку торговых, складских, производственных или офисных площадей, Сбербанк в настоящее время не сможет предоставлять финансирование. А все из-за того, что по мнению центральных банкиров Сбербанк не был достаточно осторожным в своей политике предоставления кредитов.
Центробанк старается делать так, чтобы у банков не возникало проблем, и в целом ему это удается. 95% кредитов выданных банками Чехии в связи с недвижимостью кредитов является беспроблемными. Подобная ситуация существует только в Швеции, Германии в Великобритании.
Надо сказать, что в целом чешские банки направляют в область недвижимости все более крупные суммы. По данным Property Lending Barometer 2016 компании KPMG две трети банкиров ожидают, что в ближайшие полтора года объем кредитов на недвижимость в их порфолио возрастет.
Вместе с постоянно снижающимися процентными ставками (сегодня кредит под 2% - обычное дело) растет и срок погашения кредитов. Для многих клиентов продление срока выплаты кредита даже более важно, чем сама кредитная ставка.
Как следует из анализа компании BNP Paribas Real Estate, Чехия в настоящее время является страной с самыми выгодными условиями финансирования сделок с ндвижимостью в Центральной Европе.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	22.991 крон
1 EUR -	24.551 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.