Новости из Чехии

Примерно 30% всех квартир покупается в качестве инвестиции и для спекуляции
2017-09-04 16:00:38

Еще пять лет назад доля квартир, приобретаемых не для личных жилищных нужд, а в качестве инвестиции, составляла примерно 13%, сегодня - около 30%. К обычным причинам такого поведения инвесторов - низкие ставки ипотек, склонность к консервативным инвестициям и недоверие к другим инструментам пенсионного накопления - добавились еще две. Во-первых, сильный и устойчивый рост цен жилья в последние пару лет создал ощущение, что так будет "всегда", и появилось немало людей, ставящих на спекуляцию с квартирами (т.е. полагающих, что в обозримой перспективе они продадут свою недвижимость дороже). Во-вторых, рост цен недвижимости делает покупку собственного жилья для очень многих менее доступной, поэтому быстро растет спрос на аренду, и соответственно ростут цены аренды. По данным девелоперской компании Finep спрос на аренду жилья вырос только за последний год на 29% (откуда взялись эти данные неизвестно, но нет причин им не доверять).
Вопрос в том, успевает ли рост цен аренды жилья за ростом цен квартир, и как долго еще и каким темпом рост цен жилья сохранится? Кто бы знал ответы на эти вопросы ...
В любом случае понятно, что в долговременной перспективе (15-20 лет) цены недвижимости все равно будут иметь тенденцию к росту, так что при всех возможных колебаниях тенденций покупка недвижимости в Чехии представляется в общем случае хорошей и надежной инвестицией. Но инвесторам не следует терять голову и покупать все подряд в любых количествах, недвижимость - товар штучный.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/spekulantu-s-byty-dvojnasobne-pribylo-najemni-bydleni-znovu-oziva-1336967

Последние 20 и одна новость:
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности
  • Лишь каждая четвертая квартира в Чехии покупается в ипотеку. В Праге - каждая пятая!
  • Налог на недвижимость в Чехии скорее всего заметно возрастет. В некоторых случаях и вдвое
  • Объем реализованных сделок с квартирами в Чехии - самый низкий за последние 7 лет
  • Любопытная новинка в изменениях строительного закона
  • Статистические данные о рынке недвижимости
  • Инфляция 2022 года составила в Чехии 15,1%
  • Клиенты чешского Сбербанка получат свои деньги во второй половине 2023 года
  • Прогноз: цены на вторичом рынке недвижимости в Чехии заметно снизятся в первой половине 2023 г.
  • Еще раз об энергосбережении зданий
  • Церковь активно инвестирует в жилую недвижимость
  • Готовтся революционное изменение строительных предписаний Праги в области парковки
  • Заметно растущее предложение рекреационных объектов возможно приведет к коррекции их цен
  • Ставки ипотек в чешских банках снизились. Чуть-чуть, но впервые за последние полтора года

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты