Новости из Чехии

Освобождение от налога с приобретения при покупке новостройки, оказывается, не возникает автоматически
2018-08-21 16:01:48

Это должны знать все, кто покупает в Чехии новостройку!

До сегодняшнего дня я был уверен в том, что новое покупаемое от девелопера жилье (так называемая «первая покупка») освобождена от налога с приобретения недвижимости (4%). Это действительно так. Каждый нормальный человек трактует соответствующее исключение из закона таким образом, что обязанность подать в течение 3 месяцев после записи покупки в кадастре недвижимости налоговую декларацию по этому налогу его не касается, ведь налог платить не надо.
Только что, однако, мне позвонила сотрудница налоговой инспекции по Праге 7, где в прошлом году один наш клиент приобретал квартиру в новостройке, и очень вежливо, приветливо и доходчиво объяснила, что в каждом таком случае покупатель новой квартиры обязан подать декларацию соответствующего образца и попросить (!) об освобождении от этого налога. В противном случае налоговая сама рассчитает налоговую обязанность покупателя, и тому придется заплатить 4% с цены приобретения. Никакого освобождения в таком случае не будет!
Из этого следует, что все, кто в последнее время (конкретно в последние 3 года) приобретал новые квартиры или дома, должны срочно озаботиться подачей такой декларации и попросить об освобождении от налога с приобретения. Ну, или быть готовыми заплатить 4% с цены своей новостройки.
Действительно, в налоговой инспекции есть такой формуляр, он представляет собой упрощенную форму стандартной декларации по налогу с приобретения. Там указываются данные покупателя, основные данные о недвижимости, указывается, что податель просить об освобождении от налога "по параграфу 7" и пишется, что речь идет о первой покупке новостройки. В общем ничего сложного, но лучше это сделать.


Последние 20 и одна новость:
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности
  • Лишь каждая четвертая квартира в Чехии покупается в ипотеку. В Праге - каждая пятая!
  • Налог на недвижимость в Чехии скорее всего заметно возрастет. В некоторых случаях и вдвое
  • Объем реализованных сделок с квартирами в Чехии - самый низкий за последние 7 лет
  • Любопытная новинка в изменениях строительного закона
  • Статистические данные о рынке недвижимости
  • Инфляция 2022 года составила в Чехии 15,1%
  • Клиенты чешского Сбербанка получат свои деньги во второй половине 2023 года
  • Прогноз: цены на вторичом рынке недвижимости в Чехии заметно снизятся в первой половине 2023 г.
  • Еще раз об энергосбережении зданий
  • Церковь активно инвестирует в жилую недвижимость
  • Готовтся революционное изменение строительных предписаний Праги в области парковки
  • Заметно растущее предложение рекреационных объектов возможно приведет к коррекции их цен
  • Ставки ипотек в чешских банках снизились. Чуть-чуть, но впервые за последние полтора года

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты