Новости из Чехии

Количество новых квартир в Праге растет. Остановит ли это рост цен?
2018-05-23 17:08:17

По данным портала CenovaMapa.org в первом квартале 2018 года девелоперы предлагали в Праге 1764 новых квартир. Это самое большое квартальное предложение за последние 4 года. В прошлом году выросло и количество новых строительных разрешений, 487 новых проектов - такого количества в Праге не было с 2008 года. Это уже следует из опубликованных данных Чешского статистического управления.
Тем не менее, рост предложения едва ли немедленно скажется на уровне цен, аналитики подчеркивают, что рынок жилья обладает существенной инерцией, увеличение предложения реально станет заметно через 2-3 года. Тем более, важно ведь не количество предложения как таковое, а его соотношение со спросом, который по-прежнему подогревается относительно низкими кредитными ставками и общим ростом экономики и рекордно низкой незанятостью (т.е. ростом доходов, готовностью покупателей брать на себя долговые обязательства и вообще тратить, миграционными тенденциями и т.п.). А соотношение это все еще таково, что продается существенно больше, чем строится. Напомним, что за весь 2017 год в Праге было продано около 5,5 тыс. новых квартир. За это же время было начало строительство менее половины этого количества.
Так что рост предложения нового жилья - фактор хороший, но все еще сам по себе недостаточный для стабилизации цен.
Правда, похоже (это уже не статистика, а скорее, личные наблюдения), что рост цен уже упирается в определенную психологическую границу, и люди уже менее готовы покупать недвижимость за "любые" деньги. По крайней мере, это касается рынка вторичного жилья. Мы все чаще встречаем и снижение цен первоначальных предложений, и готовность продавцов обсуждать цену.
Так что, те, кто хотел бы продать квартиру в Праге, должны поторопиться, а те, кто хотел бы купить, уже могут сосредоточиться и задуматься над этим всерьез, время выгодных инвестиций приближается.


Ссылки по теме:http://www.e15.cz/ceny-bytu/na-trh-jde-nejvic-novych-bytu-za-posledni-roky-1345452

Последние 20 и одна новость:
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности
  • Лишь каждая четвертая квартира в Чехии покупается в ипотеку. В Праге - каждая пятая!
  • Налог на недвижимость в Чехии скорее всего заметно возрастет. В некоторых случаях и вдвое
  • Объем реализованных сделок с квартирами в Чехии - самый низкий за последние 7 лет
  • Любопытная новинка в изменениях строительного закона
  • Статистические данные о рынке недвижимости
  • Инфляция 2022 года составила в Чехии 15,1%
  • Клиенты чешского Сбербанка получат свои деньги во второй половине 2023 года
  • Прогноз: цены на вторичом рынке недвижимости в Чехии заметно снизятся в первой половине 2023 г.
  • Еще раз об энергосбережении зданий
  • Церковь активно инвестирует в жилую недвижимость
  • Готовтся революционное изменение строительных предписаний Праги в области парковки
  • Заметно растущее предложение рекреационных объектов возможно приведет к коррекции их цен
  • Ставки ипотек в чешских банках снизились. Чуть-чуть, но впервые за последние полтора года

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты