Новости из Чехии

Вместо офисного центра на Витезном намнести возникнет сотня новых квартир
2017-04-03 17:28:33

Мы уже рассказывали историю о том, как группа PPF арендовала принадлежащий Праге 6 земельный участок вблизи станции метро "Дейвицка", где она намеревалась реализовать амбициозный с архитектурной точки зрения проект офисного здания, который получил название "Полярный медведь". Однако, в нужный момент Прага 6 отказалась выдать соответствующие разрешения, не забыв при этом потребовать от инвестора проекта кругленькую сумму за аренду земли.
В результате PPF просто продала в прошлом году проектную компанию другой финансовой структуре Penta.
Те, в свою очередь, подписали с Прагой 6 меморандум о том, что стороны взаимно отзовут свои судебные жалобы на эту тему, Прага 6 получит причитающиеся ей деньги за аренду земли, а Penta построит на этом участке жилой дом с сотней квартир и супермаркетом на первом этаже. Землю после строительства она должна будет выкупить.
Общий объем инвестиции (с учетом погашения долгов по аренде земли) должен составить примерно 750 миллионов крон.
Их этого следует, что одна "средняя" квартира в будущем доме должна будет стоить никак не меньше 8 миллионов крон (это - только чтобы окупить затраты). Впрочем, в этом месте (между улицами Югославских партизан и Вердунской) новое жилье и не может стоить дешевле 5-6 тыс. евро за кв.м., особенно если учесть, что из верхних этажей будет открываться вид на недалекий Пражский Град.
Инвесторам остается только надеяться на то, что Прага 6, которая сегодня выражает принципиальное согласие с таким проектом, не изменит свою точку зрения в процессе проектирования и получения разрешительной документации (как это уже было в прошлом и не только в Праге 6). Для этого достаточно, чтобы в результате очередных муниципальных выборов поменялось политическое руководство Праги 6, или чтобы накануне таких выборов существующая власть не захотела получить дополнительные симпатии своих избирателей (т.е. местных жителей) и не решила, что существующий пустырь с парковкой - лучшее урбанистическое решение.

Ссылки по теме:http://praha.e15.cz/praha/novinky/prulom-penty-na-kulataku-podepsala-s-prahou-6-memorandum-o-vystavbe-bytu-misto-ledniho-medveda-1330638

Последние 20 и одна новость:
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности
  • Лишь каждая четвертая квартира в Чехии покупается в ипотеку. В Праге - каждая пятая!
  • Налог на недвижимость в Чехии скорее всего заметно возрастет. В некоторых случаях и вдвое
  • Объем реализованных сделок с квартирами в Чехии - самый низкий за последние 7 лет
  • Любопытная новинка в изменениях строительного закона
  • Статистические данные о рынке недвижимости
  • Инфляция 2022 года составила в Чехии 15,1%
  • Клиенты чешского Сбербанка получат свои деньги во второй половине 2023 года
  • Прогноз: цены на вторичом рынке недвижимости в Чехии заметно снизятся в первой половине 2023 г.
  • Еще раз об энергосбережении зданий
  • Церковь активно инвестирует в жилую недвижимость
  • Готовтся революционное изменение строительных предписаний Праги в области парковки
  • Заметно растущее предложение рекреационных объектов возможно приведет к коррекции их цен
  • Ставки ипотек в чешских банках снизились. Чуть-чуть, но впервые за последние полтора года

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты