Новости из Чехии

В Брно зафикисровано снижение цен новых квартир. Впервые за последние 2 года
2018-07-20 15:30:44

Компания Trikaya регулярно следит за ценами новых квартир во втором по величине и значению городе Чехии - Брно. По ее данным во 2 квартале 2018 года средняя цена новостройки снизилась на 1500 крон за кв. м. и составила 71,5 тыс. крон.
Это снижение носит почти что символический характер (около 2%) и вполне может быть объяснено случайными обстоятельствами, например, появлением на рынке одного крупного проекта микрорайонного типа с достаточно низкой ценой квартир. Собственно моравские девелоперы уверяют, что искать за этим тенденцию и не следует, что на рынок повлияло 200 квартир в одном проекте эконом-класса, который готовился много лет, и за которым не следуют другие подобные.
Важно, однако, что последний раз нечто подобное (снижение средних цен) было зафиксировано в Брно во втором квартале 2016 года, с этого времени в течение 2 лет цены непрерывно повышались.
Важна - и, возможно, более информативна - другая статистика: несмотря на названное снижение средней цены, во втором квартале 2018 года в Брно было продано вдвое меньше новых квартир, чем за тот же период год назад. Конкретно - 141 против 298 во втором квартале прошлого года. И если в прошлом году на рынке в это время предлагалось всего 277 квартир, то в этом - 1229 (!).
Иначе говоря, предложение превысило спрос, логично, что цены понизились. К тому же свою роль играют и более жесткие требования к предоставлению ипотек.
Насколько это снижение долговременно, покажет время. Дождемся статистики за целый год. Вполне возможно, что это действительно лишь короткий "провал" в кривой роста.
Но в любом случае это напоминает всем нам, что цены недвижимости не обязаны всегда и постоянно расти линейно. И, похоже, сейчас как раз приходит период, когда цены будут стабилизироваться или даже снижаться.


Ссылки по теме:https://www.e15.cz/ceny-bytu/ceny-bytu-v-brne-poprve-od-roku-2016-klesly-1349093

Последние 20 и одна новость:
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности
  • Лишь каждая четвертая квартира в Чехии покупается в ипотеку. В Праге - каждая пятая!
  • Налог на недвижимость в Чехии скорее всего заметно возрастет. В некоторых случаях и вдвое
  • Объем реализованных сделок с квартирами в Чехии - самый низкий за последние 7 лет
  • Любопытная новинка в изменениях строительного закона
  • Статистические данные о рынке недвижимости
  • Инфляция 2022 года составила в Чехии 15,1%
  • Клиенты чешского Сбербанка получат свои деньги во второй половине 2023 года
  • Прогноз: цены на вторичом рынке недвижимости в Чехии заметно снизятся в первой половине 2023 г.
  • Еще раз об энергосбережении зданий
  • Церковь активно инвестирует в жилую недвижимость
  • Готовтся революционное изменение строительных предписаний Праги в области парковки
  • Заметно растущее предложение рекреационных объектов возможно приведет к коррекции их цен
  • Ставки ипотек в чешских банках снизились. Чуть-чуть, но впервые за последние полтора года

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты