Новости из Чехии

Ассоциация девелоперов критикует компанию Ekospol за неэтичное поведение
2017-01-18 16:51:08

Один из крупнейших пражских застройщиков компания Ekospol попал под критический огонь Ассоциации девелоперов. Поведение компании она называет неэтичным и несоответствующим правилам приличий, хотя формально застройщик не совершил ничего незаконного.
Дело в том, что (как мы уже писали ранее) девелопер заключал договора резервации на квартиры в своем новом проекте в Праге-Гостиваржи, который в тот момент еще не имел разрешительной документации. К слову сказать, его нет у проекта и сегодня: местная власть отказалась его разрешит, затем Магистрат Праги отменил решение местной власти, и сейчас проект находится в новом рассмотрении. Когда сроки резерваций истекли, девелопер вернул клиентам деньги, а затем снова предложил им эти же квартиры за существенно более высокие цены. По версии критиков «на 20-30% выше», по версии Ekospol «в среднем на 15% с тем, что у некоторых квартир цены не поменялись, а у других выросли выше».
Причиной подорожания компания считает повышение цены проекта в связи с новым циклом разрешительного процесса (который – снова подчеркнем – еще не закончился, и вообще неясно, будут ли эти квартиры построены). Она также обращает внимание на то, что никакой обязанности гарантировать первоначальные цены после истечения срока резервации у девелопера нет, такая гарантия содержится только в так называемом «договоре о будущем договоре купли-продажи». Негативную шумиху вокруг своего имени она считает "нечестной конкурентной борьбой". Критики же считают, что, во-первых, девелопер просто воспользовался возможностью повысить цены в связи с их общим непрерывным ростом, и что, во-вторых, девелопер не может переносить свои проблемы на клиентов.
Критики и не утверждают, что Ekospol делает что-то незаконное. Однако, так по мнению Ассоциации девелоперов дела не делаются. Нельзя продавать квартиры, которые еще не имеют разрешительной документации, нельзя по ходу пьесы произвольно менять цены и т.д. Как сказал один из аналитиков, «ситуация, когда девелопер вынужден снять с рынка проект, иногда возникает (с частотой 1-2 проекта в год). Однако, если это происходит, то это делается с большей долей порядочности и с меньшей долей наглости».
Теперешняя ситуация на рынке нового жилья действительно позволяет девелоперам вести себя более нагло, чем раньше. Покупателям новостроек следует иметь это в виду и выбирать не только проект и квартиру, но и девелопера, который достаточно долгое время (пока реализуется проект) будет их деловым партнером, и корректное поведение такого партнера – не последний момент в деле покупки квартиры в Праге.

Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.143 крон
1 EUR -	24.617 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.