Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа ) :: Архив
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+КК (63 м3) с балконом в Праге 5 (Йинонице) на ул. Хмеларжска   Квартира 2+КК (63 м3) с балконом в Праге 5 (Йинонице) на ул. Хмеларжска квартиры

Квартира 2+КК (63 м3) с балконом в Праге 5 (Йинонице) на ул. Хмеларжска

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18325
 цена:
   6 800 000 CZK
дата изменения:
2022-01-25 14:10:44
Двухуровневая квартира 3+1 (110 м2) с палисадником в Праге 2 (Винограды) на ул.Коперникова   Двухуровневая квартира 3+1 (110 м2) с палисадником в Праге 2 (Винограды) на ул.Коперникова квартиры

Двухуровневая квартира 3+1 (110 м2) с палисадником в Праге 2 (Винограды) на ул.Коперникова

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 18324
 цена:
   19 400 000 CZK
дата изменения:
2022-01-25 13:22:59
Квартира на мансарде (393 м2) в г.Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.Масарикова   Квартира на мансарде (393 м2) в г.Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.Масарикова квартиры

Квартира на мансарде (393 м2) в г.Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.Масарикова

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18321
 цена:
   18 500 000 CZK
дата изменения:
2022-01-21 13:15:56
Квартира 1+КК (51 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле   Квартира 1+КК (51 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле квартиры

Квартира 1+КК (51 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18320
 цена:
   7 140 000 CZK
дата изменения:
2022-01-20 14:21:06
Представительская квартира 4+КК (144 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто - Йизефов) на ул.Бржегова   Представительская квартира 4+КК (144 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто - Йизефов) на ул.Бржегова квартиры

Представительская квартира 4+КК (144 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто - Йизефов) на ул.Бржегова

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18310
 цена:
   49 700 000 CZK
дата изменения:
2022-01-13 18:57:56
Квартира 2+КК (72 м2) с террасой и гаражом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга   Квартира 2+КК (72 м2) с террасой и гаражом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга квартиры

Квартира 2+КК (72 м2) с террасой и гаражом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга

регион: Прага 1
состояние:
номер объекта: 18306
 цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2022-01-13 12:05:06
Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в новом доме в Праге 5 (Стодулки) на ул.Марова   Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в новом доме в Праге 5 (Стодулки) на ул.Марова квартиры

Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в новом доме в Праге 5 (Стодулки) на ул.Марова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18304
 цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2022-01-12 17:54:20
Новая квартира 3+КК (107 м2) с двумя террасами в Праге 8 (Кобылисы) на ул.Вршни   Новая квартира 3+КК (107 м2) с двумя террасами в Праге 8 (Кобылисы) на ул.Вршни квартиры

Новая квартира 3+КК (107 м2) с двумя террасами в Праге 8 (Кобылисы) на ул.Вршни

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 18303
 цена:
   15 290 000 CZK
дата изменения:
2022-01-12 13:17:01
Пентхаус 6+КК (185 м2) с террасой (30 м2) в Праге 6 (Воковице) на ул.На Крутци   Пентхаус 6+КК (185 м2) с террасой (30 м2) в Праге 6 (Воковице) на ул.На Крутци квартиры

Пентхаус 6+КК (185 м2) с террасой (30 м2) в Праге 6 (Воковице) на ул.На Крутци

регион: Прага 6
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 18301
 цена:
   30 500 000 CZK
дата изменения:
2022-01-11 13:00:55
Светлая квартира 3+КК (130 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на Масариково набржежи   Светлая квартира 3+КК (130 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на Масариково набржежи квартиры

Светлая квартира 3+КК (130 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на Масариково набржежи

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18299
 цена:
   20 500 000 CZK
дата изменения:
2022-01-10 19:30:26
Мансардная квартира 3+КК (218 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Ржични   Мансардная квартира 3+КК (218 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Ржични квартиры

Мансардная квартира 3+КК (218 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Ржични

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18297
 цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2022-01-10 12:15:24
Квартира 3+КК (134 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Палацкего   Квартира 3+КК (134 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Палацкего квартиры

Квартира 3+КК (134 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Палацкего

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 18295
 цена:
   18 500 000 CZK
дата изменения:
2022-01-06 11:39:56
Квартира 4+КК (86 м2) после ремонта в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Махова   Квартира 4+КК (86 м2) после ремонта в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Махова квартиры

Квартира 4+КК (86 м2) после ремонта в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Махова

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18292
 цена:
   6 815 000 CZK
дата изменения:
2021-12-30 21:04:15
Квартира 1+КК (24 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Казашска   Квартира 1+КК (24 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Казашска квартиры

Квартира 1+КК (24 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Казашска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18291
 цена:
   2 750 000 CZK
дата изменения:
2021-12-30 20:37:48
Квартира 1+КК (49 м2) в новом доме в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.28 ржийна   Квартира 1+КК (49 м2) в новом доме в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.28 ржийна квартиры

Квартира 1+КК (49 м2) в новом доме в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.28 ржийна

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18289
 цена:
   3 590 000 CZK
дата изменения:
2021-12-30 17:18:57


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  23.143 крон
1 EUR -  24.617 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые квартиры

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 18783

27 000 000 CZK Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18734

16 500 000 CZK Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

Квартира 3+КК (127 м2) с участком (163 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18679

24 000 000 CZK Квартира 3+КК (127 м2) с участком (163 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Дилемма покупки квартиры для сдачи в аренду

На сегодняшний день в Праге не менее 20-25% квартир покупается не для решения собственных жилищных нужд, а в качестве инвестиции, т.е. для последующей сдачи в аренду. В частности, это связано с рекордно низкими ставками ипотечных кредитов (зачастую и ниже 2% годовых). В связи с этим у многих возникает вопрос, какую именно квартиру для этих целей следует покупать. Опустим для краткости банальности о выборе подходящего района - естественно, квартира должна находиться в районе с удобным транспортом и развитой социальной инфраструктурой, еще лучше - если район будет зеленым и тихим (что само по себе часто входит в противоречие с требованием удобного транспорта). Сосредоточимся на размерах и планировке инвестиционной квартиры. Инвестор при выборе квартиры для последующей сдачи в аренду должен решить непростую дилемму между расчетной доходностью (отношением цены квартиры к цене аренды) и постоянностью дохода от аренды: с одной стороны, у маленьких квартир (одно-двухкомнатных) можно достигнуть лучшего соотношения между ценой покупки и ценой аренды, с другой стороны, семья с детьми, которой нужна квартира с большим количеством комнат и большей площадью, скорее всего, будет жить в ней долго. Ведь дети будут ходить в садик или в школу, к врачу поблизости и т.п. Принять решение о смене квартиры таким жильцам становится существенно сложнее. В маленькой же квартире для одиночки или пары без детей скорее можно ожидать изменений в ситуации арендаторов и, как следствие, более частые смены жильцов. А поскольку каждая смена арендатора означает, что квартира будет хотя бы месяц стоять пустая, то потери в аренде сразу же становятся весьма ощутимыми (ведь и за пустующую квартиру нужно платить коммунальные платежи и выпоачивать ипотеку), и вся расчетная доходность идет прахом. Естественно, каждый инвестор решает эту дилемму по-своему, учитывает свои планы (например, намеренре в будущем жить в этой квартире) и финансовые возможности (меньшая квартира логически стоит дешевле). Однако, учитывать и этот фактор постоянства дохода от аренды также стоит.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Прага и другие города Европы

Хотя в Праге в 2016 году цены новых квартир выросли почти на 20%, в сравнимых по величине и значению городах Западной Европы они (по данным KPMG) существенно выше: в Мюнхене примерно на 160%, в Вене и Гамбурге - на 70%, в Берлине - примерно на 50%. Понятно, что цены в таких разных городах нельзя сравнивать сами по себе, их нужно брать в конексте, например, покупательной способности. А та в Праге как раз отстает и за темпом роста цен, и за доходами жителей других европейских городов. Так по данным той же KPMG (в исследовании совместно с девелопером Central Group) житель Праги на среднюю квартиру должен был был бы зарабатывать 11,5 лет (не делая никаких других расходов). В Вене для этого нужно 9,9 лет, в Берлине - 6,4 года, в Кельне - 5,2 года. Другой контекст - темпы жилищного строительства. В Праге по сравнению с Варшавой или Берлином эти темпы не достигают и половины, сильно отстает Прага и по сравнению с Веной или Мюнхеном. Получается, что из-за недостатка новых квартир цены в Праге должны (и будут) расти и приближаться к западноевропейским столицам, а из-за более низких доходов рост цен будет сдерживаться. Тем не менее, некоторые девелоперы считают, что в горизонте примерно 10 лет цены в Праге будут приближаться к уровню других крупных европейских городов, и что это и далее будет происходить быстрее, чем сближение уровня доходов.

 

...узнать больше.